Jacob Obrechtstraat 72-HS1071 KP AmsterdamBanpleinbuurt

We zijn verheugd om deze exclusieve woning te koop aan te bieden - een betoverende ruime benedenwoning in de Jacob Obrechtstraat. Een charmante straat met prachtige herenhuizen. Het pand dateert uit 1912 en de woning biedt ca. 219 m² aan woonoppervlakte verdeeld over 2 ruime verdiepingen met nog een kelder van ca. 50 m² en een heerlijk besloten tuin op het zuidwesten. Dit is een woning als een ruwe diamant. De authentieke details als glas-in-lood, houtsnijwerk, en-suite deuren en marmeren schouwen geven het huis de sfeer die past bij een herenhuis in het geliefde Oud-Zuid. Ergo de details zijn er, nu is het aan u om het naar het hedendaags comfort te tillen. INDELING De uitstraling van het pand aan de buitenzijde wordt bij binnenkomst in de vestibule met marmeren afwerking direct ervaren. De vestibule leidt u naar de royale hal met een voorname uitstraling mede door zijn afmeting en brede trap met houten detaillering. De hal vormt de centrale verbinding in het huis. Vanuit hier betreedt u de woonkamer, de voorkamer, de achterkamer annex serre, maar ook de keuken met uiterst ruime bijkeuken en het toilet. Zowel vanuit de keuken als vanuit de serre heeft u toegang tot de heerlijk brede achtertuin. De bovenverdieping biedt eveneens een zee aan ruimte, hier treft u 4 kamers en twee badkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een balkon. Kortom een prachtige basis om hier uw droomhuis te realiseren. LIGGING & BEREIKBAARHEID Het benedenhuis is gelegen in Amsterdam Oud-Zuid in een heerlijk rustige buurt met de exclusieve winkels van de Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat op loopafstand. Ook de gezellige Zuidermarkt bevindt zich op steenworp afstand. Naast het Vondelpark zijn ook diverse musea, het concertgebouw en het centrum van Amsterdam binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich alle voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer. Ook zijn er tal van terrassen en restaurants nabij en is er een goede verbinding naar de Ringweg A-10. BIJZONDERHEDEN Gebruiksoppervlakte wonen circa 219 m² Brede achtertuin op het zuidwesten Twee woonlagen plus kelder Eigen grond Energielabel C Er wordt een asbest- ouderdoms-, niet bewonersclausule en ''as is where is'' clausule opgenomen in de koopovereenkomst. Rijksbeschermd Stadsgezicht Projectnotaris Buma Algera _________ We are delighted to offer for sale this exclusive property – an enchanting spacious two-story ground floor apartment on Jacob Obrechtstraat. A charming street with beautiful townhouses. The property dates back to 1912 and boasts approximately 219 sqm of living space spread over 2 spacious floors, with an additional basement and a lovely, secluded west-facing garden. This is a house like a rough diamond. The authentic features such as stained glass, woodcarvings, en-suite doors and marble fireplaces imbue the house with the ambiance befitting a townhouse in the beloved Oud-Zuid district. Hence, the details are present; now it's up to you to elevate it to contemporary comfort. LAYOUT Upon entering the property, the grandeur of the exterior is immediately felt in the vestibule with its marble finish. The vestibule leads you into the spacious hallway with a distinguished appearance, partly due to its size and wide staircase with wooden detailing. The hallway serves as the central connection in the house. From here, you can access the living room, front room, rear room with a conservatory, as well as the kitchen with a spacious utility room and the toilet. Both the kitchen and the conservatory provide access to the wide west-facing backyard. The upper floor also offers ample space, comprising 4 rooms and two bathrooms. Additionally, the bedroom at the rear boasts a balcony. In summary, a beautiful base to realize your dream home. LOCATION & ACCESSIBILITY The ground floor apartment is situated in Amsterdam Oud-Zuid in a wonderfully tranquil neighborhood, with the exclusive shops of Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat, and P.C. Hooftstraat within walking distance. The “gezellige” Zuidermarkt is just a stone's throw away. In addition to the Vondelpark, various museums, the concert hall, and Amsterdam city center are within easy reach. All amenities such as schools, daycare centers, and public transportation are in the immediate vicinity. There are also numerous terraces and restaurants nearby, with good access to the A-10 ring road. NOTEWORTHY FEATURES • Approximately 219 sqm of living space • Spacious west-facing backyard • Two floors plus basement • Leasehold/Freehold • Energy label C • Asbestos, age, non-residence and "as is where is" clauses will be included in the deed • Nationally protected cityscape.