Jacob van Lennepkade 3-H1054 ZD AmsterdamHelmersbuurt-Oost

Gelegen in de gezellige Helmerssbuurt aan het meest geliefde deel van de Jacob van Lennepkade, een sfeervol dubbel benedenhuis met fraaie tuin op het zuiden. Dit prachtige appartement in een gebouw uit 1885 heeft een heerlijke leef verdieping op de bel etage met prachtige houten vloer met Hongaarse punt en een moderne open keuken aan de achterzijde. Bovendien zijn veel stijlelementen zoals een tussenkamer, prachtige ornamenten, deels glas-in-lood ramen en de originele schouwen in zowel voor als achterkamer aanwezig gebleven en hebben de eigenaren dit prachtig weten te combineren met zwarte stalen deuren, een fraai betegelde hal en vloerverwarming. Het balkon aan de achterzijde kan bereikt worden via 3 dubbele openslaande deuren en via een houten trap is de ruime mooi aangelegde tuin op het zuiden te bereiken. Hier is speelruimte voor kinderen, kan je zonnebaden en leuke diners met vrienden aan de eettafel hebben omringd door prachtige bomen en beplanting. In het souterrain, met een eigen entree vanaf de straat en met openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde, bevinden zich drie slaapkamers waarvan één met ruime inloopkast, een grote moderne badkamer en een aantal inbouwkasten. Het souterrain heeft hoge plafonds. De totale oppervlakte van het appartement is volgens de NEN-2580 meetinstructie ca. 137 m2 en omdat de vloer in het souterrain aan de zijkant een verhoogde plint van ca. 35 cm heeft mag een deel niet meegerekend mag worden. Indeling; Via de entree op de bel etage kom je via een tochtportaal in de hal. Vandaar uit kan je via de tussenkamer de woonkamer bereiken of via open keuken de eetkamer. Tevens bevindt zich hier de trap naar het souterrain en de WC. De woonkamer aan de voorzijde heeft prachtig uitzicht over de kade, zonder dat je inkijk hebt vanaf de straatzijde van passerende voorbijgangers. De tussenkamer, ideaal als werkplek of speelruimte voor kinderen, is ondanks de centrale ligging in het huis bijzonder licht vanwege de grote en suite deuren en de stalen toegangsdeur voorzien van glas. De eetkamer met open keuken is aan de achterzijde. De moderne keuken met ruim betonnen aanrechtblad en een opgelegd 5-pits fornuis is voorzien van alle apparatuur, zoals o.a. een dubbele oven, Quooker, afwasmachine en koel/vries combinatie. Via de trap in de hal bereik je de gang in het souterrain, het souterrain heeft een (tweede)eigen entree. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met grote ramen. Centraal geplaatst is de moderne badkamer voorzien van een losstaand bad, een ruime inloopdouche, WC, badkamermeubel met dubbele wastafel en designradiator. Bovendien voorzien van luxe mengkranen en vloerverwarming. Aan de achterzijde de master-bedroom met grote walk-in closet, af te sluiten middels schuifdeuren, en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is nog een kleinere slaapkamer met toegang tot de tuin. Ook zijn er in de hal een aantal inbouwkasten waarvan één bedoeld is voor wasmachine en droger. Vereniging van Eigenaren; De vereniging van eigenaren Jacob van Lennepkade 3 bestaat uit 3 leden. De bijdrage voor dit appartementsrecht aan de V.V.E. bedraagt vanaf 1 juli 2024 €270,00 per maand. De administratie wordt gevoerd door 1 van de leden. Ligging; De locatie van het appartement aan de Jacob van Lennepkade is geweldig! De Helmersbuurt, en dan zeker het gedeelte tussen de Nassaukade en de Eerste Constantijn Huygensstraat, is een centraal gelegen buurt Amsterdam Oud West, een dorp midden in de stad. Allereerst is het wonen aan het kanaal al een genot en daarnaast loop je binnen enkele minuten de Jordaan in, zijn het Leidseplein en het Vondelpark om de hoek en is de gezelligheid en het buurt gevoel te proeven in alle leuke restaurantjes en cafeetjes van de Bosboom Toussaintraat. Een heerlijke woonbuurt midden in de stad! Daarnaast is de bereikbaarheid super, om de hoek bevinden zich OV lijnen in alle richtingen zowel de stad in als uit en bereik je met de auto ook makkelijk de ring A10. Verschillende scholen, supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, sportscholen, musea en andere culturele instellingen zijn op loopafstand en ook de grote winkelstraten zijn snel te bereiken. Parkeren; De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 4 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 186,29 per 6 maanden. Er zijn voldoende laadpalen in de buurt. Bijzonderheden; - Energielabel B - Gewilde Helmersbuurt - Aangelegde tuin en balkon op het Zuiden! - Luxe keuken en met inbouwapparatuur - Vloerverwarming op de bel etage en badkamer - Houten vloer met Hongaarse punt - Vergunning recent verleend door gemeente voor uitbouw - 3 slaapkamers - Wonen aan het water!