James Cookstraat 11-H1056 RW AmsterdamJan Maijenbuurt

THE JAMES | Een zeer smaakvolle en uitstekend onderhouden benedenwoning van circa 74 m², gelegen op eigen grond. Deze woning biedt een perfecte combinatie van eigentijds wonen en comfort. De benedenwoning is voorzien van vloerverwarming en daarnaast twee lichtkoepels in de uitbouw, voor extra lichttoetreding. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Bij binnenkomst via de eigen entree op de begane grond word je verwelkomd in de woonkamer, die aan de achterzijde van de woning ligt en uitgerust is met openslaande deuren naar de tuin. De eigentijdse keuken met kookeiland biedt alle moderne gemakken die je nodig hebt. De twee slaapkamers zijn strategisch gepositioneerd, met de eerste aan de voorzijde en de tweede naast de woonkamer aan de achterzijde. De perfect onderhouden tuin op het westen en de houten berging met elektra maken het plaatje compleet. Wat de eigenaren gaan missen "Ons begane grond appartement gaf ons de rust die we zochten na een drukke dag werken of een feestje in de stad. Borrelen en tafelen met vrienden en familie doen we graag en daar hebben we het huis dan ook op ingericht, met het kookeiland centraal gelegen in de woning. Brunchen aan de ronde tafel terwijl de zon door het dakraam schijnt, een drankje doen aan de bar, zomeravonden borrelen op de vlonder in de tuin: de sfeer van het huis ademt gezelligheid." Buurtgids De woning is gelegen in de wijk Van Galenbuurt in Amsterdam West. De buurt is een hippe en bruisende plek. Het is een populaire woonwijk voor studenten, jonge professionals en gezinnen vanwege de betaalbare huizenprijzen en de gunstige ligging. De buurt heeft een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en cafés, met veel lokale ondernemingen die bijdragen aan de unieke sfeer van de wijk. Op de Hoofdweg, vindt men een groot aanbod aan supermarkten, winkels, bakkers en eetgelegenheden. In de buurt zijn ook verschillende parken te vinden, waaronder het Rembrandtpark, Erasmuspark en het Westerpark. Het Erasmuspark is een prachtig stadspark met een vijver, speeltoestellen en diverse sportfaciliteiten. Het Westerpark heeft een cultureel centrum, een bioscoop, diverse restaurants en cafés en is een populaire locatie. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 74 m² • Tuin gelegen op het westen van circa 32 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel B • Interieurarchitect MARV interior design • Verrassend en verfijnd wonen • Servicekosten VvE € 150,- per maand • Renovatiejaar 2019 • Vloerverwarming • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht • Berging in de tuin voorzien van elektra • Meubels worden aangeboden ter overname Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------- THE JAMES | A very tastefully designed and excellently maintained ground-floor apartment spanning approximately 74 m², situated on freehold land. This residence offers a perfect blend of contemporary living and comfort. The ground-floor apartment features underfloor heating and additionally, two skylights in the extension for enhanced natural light ingress. Experience the full living experience on our website or download our magazine. Here, you can easily schedule your own viewing. Tour Upon entering through the private entrance on the ground floor, you are welcomed into the living room, located at the rear of the property and equipped with French doors opening to the garden. The contemporary kitchen with its central island offers all the modern conveniences you need. The two bedrooms are strategically positioned, with the first at the front and the second adjacent to the living room at the rear. The impeccably maintained west-facing garden and the wooden storage shed with electricity complete the picture. What the owners will miss "Our ground-floor apartment provided us with the tranquility we sought after a busy day at work or a night out in the city. We love to socialize and dine with friends and family, and that's how we've designed the house, with the central island in the kitchen. Brunching at the round table while the sun shines through the skylight, having a drink at the bar, enjoying summer evenings on the decking in the garden: the atmosphere of the house exudes coziness." Neighborhood The property is located in the Van Galenbuurt neighborhood in Amsterdam West. The neighborhood is a vibrant and bustling area, popular among students, young professionals, and families due to its affordable housing prices and convenient location. The area boasts a diverse range of shops, restaurants, and cafes, with many local businesses contributing to the unique atmosphere of the neighborhood. On Hoofdweg, you'll find a wide selection of supermarkets, shops, bakeries, and dining options. Several parks are also located nearby, including Rembrandtpark, Erasmuspark and Westerpark. Erasmuspark is a beautiful city park with a pond, playground equipment, and various sports facilities. Westerpark features a cultural center, a cinema, various restaurants and cafes, and is a popular destination. In presenting this property on our website, we have gathered the best hotspots in the neighborhood. Key features • Living area approximately 74 m² • West-facing garden of approximately 32 m² • Located on freehold land • Energy label B • Interior architect MARV interior design • Surprisingly refined living • VvE service costs €150 per month • Year of renovation 2019 • Underfloor heating • Municipally protected cityscape • Garden storage shed with electricity • Furniture available for takeover This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or other matters, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for providing an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in conducting the measurement.