Jan Evertsenstraat 5271061 XZ AmsterdamOvertoomse Veld-Noord

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” English version below" Deze prachtige driekamerwoning op de vierde verdieping biedt een weids uitzicht en een weelde aan luxe, hoogwaardig gerenoveerde ruimtes, volledig omarmd door een sfeer van verfijning! HIGHLIGHTS: - Royale driekamerwoning op de vierde verdieping, weelderig gerenoveerd in 2022/2023; - Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond, verzekert van stabiele waarde; - Ruim 93m² aan woonoppervlakte, zorgvuldig ingemeten volgens BBMI-standaarden; - Parkeerplaats in ondergrondse parkeerkelder wordt apart aangeboden voor €25.000,-; - Geniet van een superieur energiezuinigheid met een 'A+' energielabel; - Schitterend uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin, een oase van rust en groen; - Gunstig gelegen nabij het Rembrandtpark en de Sloterplas, biedt een perfecte balans tussen stadsleven en natuur; - Hoogwaardige afwerking en hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte en luxe; - Gemeenschappelijke binnentuin, alleen toegankelijk voor bewoners. INDELING: Betreed het complex via de gemeenschappelijke entree op de begane grond, met toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin, afgesloten fietsenberging en de parkeergarage. Met de lift bereik je moeiteloos de vierde verdieping, waar de woning zich bevindt. De entree leidt naar twee slaapkamers, waaronder een royale master bedroom, een gastentoilet en de luxe badkamer met ligbad, ruime inloopdouche en een uiterst hoogwaardige afwerking. Een aparte wasruimte biedt voldoende bergruimte. Aan de achterzijde van de woning vind je de open woonkeuken, compleet met een kookeiland, een twee-zone wijnklimaatkast, Quooker, combi- en stoomoven, vaatwasser en koelvriescombinatie. De royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen die grotendeels kunnen worden geopend middels harmonicadeuren, waardoor je kunt genieten van een serene oase te midden van de bruisende stad. PARKEREN: Wij bieden een parkeerplaats aan in de afgesloten parkeerkelder met een vraagprijs van €25.000,-. Parkeren op straat is betaald en middels een vergunningssysteem. VVE & GRONDSITUATIE: De actieve VvE wordt beheerd door VvE Beheer Amsterdam en beschikt over ruime reserves. Momenteel zijn er twee liften aanwezig, met plannen voor een derde lift. De servicekosten bedragen €144,75 per maand voor de woning en €35,52 per maand voor de parkeerplaats. De erfpacht is eeuwigdurend AFGEKOCHT, wat financiële stabiliteit en zekerheid voor de toekomst garandeert. OMGEVING: De Jan Evertsenstraat staat bekend om zijn levendige karakter en diversiteit aan winkels, restaurants en cafés, waardoor het een ware hotspot is voor liefhebbers van culinair genot en winkelplezier. Met de beroemde Mercatorplein en de gezellige Jan Evertsenstraat binnen handbereik, kun je genieten van een scala aan eetgelegenheden, boetiekjes en lokale voorzieningen, allemaal op loopafstand van je voordeur. Voor de natuurliefhebbers biedt de nabijheid van het prachtige Rembrandtpark en de idyllische Sloterplas een welkome ontsnapping aan de stadsdrukte, waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon kunt genieten van de rustige schoonheid van de natuur. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van het openbaar vervoer, met tram- en metrohaltes op slechts een steenworp afstand, zijn alle hoeken van de stad binnen handbereik. Vanaf de Jan Evertsenstraat 527 ben je binnen 15 minuten op het bruisende Centraal Station en kun je met het grootste gemak de stad verkennen. En voor degenen die reizen met de auto, biedt de nabijheid van de A10 ringweg een snelle verbinding naar alle delen van de stad en daarbuiten, met Schiphol Airport op slechts 10 minuten rijden. In essentie, een weergaloze kans om te wonen in luxe, omarmd door comfort en een sublieme locatie. Benieuwd naar meer? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ENGLISH VERSION “This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” This beautiful three-room apartment on the fourth floor offers a panoramic view and an abundance of luxury, high-quality renovated spaces, fully embraced by an atmosphere of refinement! HIGHLIGHTS: - Spacious three-room apartment on the fourth floor, lushly renovated in 2022/2023; - Located on perpetually redeemed leasehold land, ensuring stable value; - Spacious 93m² of living space, carefully measured according to BBMI standards; - Parking space in underground parking available for €25,000; - Enjoy superior energy efficiency with an 'A+' energy label; - Stunning view over the communal courtyard, an oasis of tranquility and greenery; - Conveniently located near Rembrandt Park and Sloterplas, offering a perfect balance between city life and nature; - High-quality finishings and high ceilings enhance the feeling of space and luxury; - Communal courtyard, accessible only to residents. LAYOUT: Enter the complex through the communal entrance on the ground floor, with access to the communal courtyard, secured bicycle storage, and the parking garage. With the elevator, you effortlessly reach the fourth floor, where the apartment is located. The entrance leads to two bedrooms, including a spacious master bedroom, a guest toilet, and the luxurious bathroom with bathtub, spacious walk-in shower, and extremely high-quality finishes. A separate laundry room provides ample storage space. At the rear of the apartment, you find the open-plan kitchen, complete with a kitchen island, a two-zone wine climate cabinet, Quooker, combination and steam oven, dishwasher, and fridge-freezer. The spacious living room features large windows that can be fully opened with folding doors, allowing you to enjoy a serene oasis amidst the bustling city. PARKING: We offer a parking space in the secured parking garage for €25,000. Street parking is paid and through a permit system. VVE & GROUND SITUATION: The active VvE is managed by VvE Beheer Amsterdam and has ample reserves. Currently, there are two elevators, with plans for a third elevator. The service costs are €144.75 per month for the apartment and €35.52 per month for the parking space. The leasehold has been PERPETUALLY PAYED OFF, ensuring financial stability and security for the future. SURROUNDINGS: Jan Evertsenstraat is known for its lively character and diversity of shops, restaurants, and cafes, making it a true hotspot for culinary delights and shopping pleasure. With the famous Mercatorplein and the cozy Jan Evertsenstraat within reach, you can enjoy a variety of dining options, boutiques, and local amenities, all within walking distance of your doorstep. For nature lovers, the proximity of the beautiful Rembrandt Park and the idyllic Sloterplas offers a welcome escape from the city hustle, where you can walk, bike, or simply enjoy the quiet beauty of nature. Thanks to the excellent accessibility of public transportation, with tram and metro stops just a stone's throw away, all corners of the city are within reach. From Jan Evertsenstraat 527, you can reach the bustling Central Station within 15 minutes, making it easy to explore the city. And for those traveling by car, the proximity of the A10 ring road provides quick access to all parts of the city and beyond, with Schiphol Airport just a 10-minute drive away. In essence, an unparalleled opportunity to live in luxury, embraced by comfort and a sublime location. Curious for more? Do not hesitate to contact us for a viewing. The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee its accuracy and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where mentioned, content, surfaces, or dimensions should be considered indicative and as approximate measurements. As a buyer, you should conduct your own research into matters that are important to you. In that regard, we recommend engaging your own NVM real estate agent.