Jan Hanzenstraat 1-II1053 SJ AmsterdamBellamybuurt-Zuid

Wonen in een van de populairste buurten van Amsterdam, namelijk de Kinkerbuurt in Oud-West? In deze leuke en gezellige straat, de Jan Hanzenstraat, ligt dit praktisch ingedeelde 2 kamer appartement van 53m2. Het appartement is heerlijk licht, heeft een ruime woonkamer met open keuken, en een balkon gelegen op het zonnige zuidoosten. De woning is zeer netjes onderhouden, is gelegen op eigen grond en heeft een nieuwe fundering! Omgeving Om de hoek bij de Ten Katemarkt en De Hallen (met onder andere de bioscoop, de Foodhallen, bibliotheek). Deze buurt, het Hallenkwartier, is niet voor niets één van de populairste buurten van de stad, dit komt met name door de vele leuke cafés en restaurants, zoals Bar Centraal, Massimo Gelato, The Breakfast Club, Spaghetteria en Karavaan. Op loopafstand zijn meerdere winkels (AH, Dirk, Hema, Etos, etc.) te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Tevens vind je om de hoek het rustieke Bellamyplein met zwemfontein. Slechts 5 minuten fietsen naar de Jordaan en het Vondelpark, 7 minuten naar het hart van de stad en op de fiets binnen 15 minuten naar CS, Station Zuid, Lelylaan en Sloterdijk. Het appartement is goed te bereiken met verschillende tram- en buslijnen op loopafstand en met de auto ben je binnen 5 minuten op de A10. Indeling Gemeenschappelijk entree. Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De ruime hal is voorzien van een slimme, op maat gemaakte kast, bergkast (met CV) en toilet met fontein. De ruime woonkamer met gezellige open keuken is gelegen aan de voorzijde. De keuken met composiet aanrechtblad heeft alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en kokend waterkraan. De woonkamer beschikt over grote raampartijen, hierdoor is er een prettig uitzicht op de straat en zijn karakteristieke gevels. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon met Bankirai vloerdelen, gelegen op het zuid oosten. De moderne, lichte badkamer en-suite is aan de achterzijde in de uitbouw en is voorzien van inloopdouche, wastafel en aansluiting voor wasmachine/droger. VvE Goed onderhouden VvE. Bestaande uit 4 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 54,85. MJOP is aanwezig. Geschiedenis De Jan Hanzenstraat kent een lange geschiedenis, de straatnaam dateert nog uit de zestiende eeuw. Het begon hier ooit als het Jan Hanzenpad, maar groeide uit tot een lange straat die liep van de Singelgracht tot de Kosterverlorengracht. Wat de straat zo aantrekkelijk maakt is dat er, tussen de hogere bebouwing, ook kleinere polderhuisjes verscholen liggen. Van lage bebouwing naar steeds grotere blokken tot de stadsvernieuwing. Dat is heel kenmerkend voor Amsterdam-West. De polderhuisjes werden, na bezwaren uit de buurt, uiteindelijk deels gered. De gemeente had al een sloopvergunning afgegeven, maar dankzij de acties van de buurt zijn de voorgevels gespaard gebleven. Het appartement zelf is gebouwd in 1905, en kijkt uit op huizen uit de late 19e en vroege 20e eeuw. Bijzonderheden - Goed onderhouden appartement - Nieuwe fundering en grote renovatie ondergaan in 2015/2016 - Appartementsrecht, 53m2 (NEN 2580 rapport aanwezig) - Volle eigendom, dus geen erfpacht - MJOP aanwezig - Mooie ruime woonlaag midden in de Kinkerbuurt - Balkon op het zuidoosten - Koopakte wordt opgesteld door een Amsterdamse notaris - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH TRANSLATION** Would you fancy living in one of the most popular neighborhoods of Amsterdam, the Kinkerbuurt in Old-West? In a fun and vibrant street, the Jan Hanzenstraat, you'll find this practically laid out 1 bedroom apartment of 53m2. The apartment is wonderfully light, has a spacious living room with open kitchen, and a sunny balcony facing southeast. Moreover, the house has been very well maintained, is on private land, and has been fully renovated - including a new foundation - in 2016. Neighborhood Situated around the corner from the Ten Kate market and the Hallen (with ao a cinema, the Foodhallen, shops and a library). This neighborhood thanks its popularity to the many bars and restaurants, such as Bar Centraal, Massimo Gelato, The Breakfast Club, Spaghetteria en Karavaan. Within walking distance you'll find anything you'll need for your daily groceries and supplies (AH, Dirk, Hema, Etos, etc.). Around the other corner you find the characteristic Bellamyplein with a swim fountain, a perfect spot to eat a gelato from your new neighbor Massimo. If you ever feel the need to leave, you'll be well connected: 5 minutes by bike to the Jordaan or Vondelpark, 7 minutes to the heart of the city, and within 15 minutes to Central, Zuid, Lelylaan or Sloterdijk Station. Lay-out Through the communal entrance and staircase you'll reach the apartment on the second floor. Upon entry into the spacious hallway, there is a bathroom with a water fountain, a clever and custom-made storage closet, and a cupboard with the boiler for central heating. The spacious living room with open kitchen is equipped with all built-in appliances: refrigerator, freezer, combi-oven, 4-burner gas stove, and a boiling water tap. The living room has two large windows that provide a great view of the original facades across the street. The bedroom with ample room for storage is situated at the back, and gives access to a balcony facing the sunny southeast. Behind a sliding glass door resides the modern and light bathroom en-suite, with a walk-in shower, large sink, and space for washer and/or dryer. HOA The privately run HOA consists of 4 members and has healthy reserves. Monthly service fees are in line with the MJOP, and are €54,85 per month. History The Jan Hanzenstraat has a long history, with its name dating back to the 16th century. During this time, the area was known as the Jan Hanzenpad, running from the Singelgracht to the Kostverlorengracht. It's this long history that gives the street its appeal: between the more contemporary buildings you'll find old polder houses. The apartment’s building was built in 1905 and has a view of other buildings from the same time period. Key characteristics: - Very well-maintained apartment - Turn-key - New foundation and complete renovation in 2015/2016 - Apartment of 53m2 (NEN 2580 measurement report available) - Private land, so no land lease - Healthy HOA, low monthly contribution, long-term maintenance plan available (MJOP) - Beautifully light and spacious, in the heart of the Kinkerbuurt - Southeast-facing balcony - Purchase agreement will be drawn up by a civil-law notary in Amsterdam - Completion date in consultation This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.