Jan Haringstraat 10-21056 XH AmsterdamLandlust-Zuid

Jan Haringstraat 10-2 Welcome to this stunning, turn-key 3-room flat located on a quiet street in the sought-after Bos en Lommer neighbourhood. Located between the picturesque Rijpgracht and the bustling Jan van Galenstraat, this gem offers both tranquillity and convenience in one of Amsterdam's most vibrant neighbourhoods. Step inside and discover a fully renovated (2022) space with a brand new layout. The luxurious open-plan kitchen is every culinary lover's dream, equipped with top Siemens appliances and a sleek stone worktop. The modern bathroom is a haven with a stylish walk-in shower, elegant vanity unit and towel radiator. The flat also features beautiful wooden floors and new electrical wiring.The flat is located on the second floor and has an east-facing balcony. Perfect for young couples, working professionals or small families who want to enjoy city life without compromising on location and an updated interior. ENJOY CITY LIFE The location is exceptional. All major amenities are a short distance away. Cosy restaurants, coffee shops, the Erasmus Park, Westerpark and the centre of Amsterdam, everything is at a short walking/cycling distance. There are plenty of (neighbourhood) shops, cafés and restaurants in the immediate vicinity. A number of shopping streets are within walking distance where the well-known drugstores, supermarkets and (clothes) shops can be found, as well as De (Film)Hallen, sports clubs including the Beesd Boulderhal and Padel next, not to mention the beautiful Erasmuspark. It is also a lovely neighbourhood for children with nice playgrounds and the petting zoo on Wachterliedplantsoen. ACCESSIBILITY Around the corner you will find trams and bus stops (13,18 and 19) going to the city centre, Central Station and Amsterdam Sloterdijk. Amsterdam Sloterdijk Station and Amsterdam Central Station are both around 10/15 minutes cycling distance from the apartment and the Jordaan area is also around the corner. Also conveniently located to the A-10 ring road, which can be reached by car within minutes. INDELING Ground floor: Secure entrance with intercom system, letterboxes and staircase. Second floor: Welcoming entrance hall with access to all rooms. Bright living room with luxurious open kitchen. Two bedrooms at the rear with French doors to the east-facing balcony. Modern bathroom with walk-in shower, washbasin cabinet, towel radiator and mechanical ventilation. OWNERS ASSOCIATION Owners' Association 'Jan Haringstraat 10 in Amsterdam' is active and consists of 4 members. The property management is carried out professionally at the moment by ' ', there are annual meetings, The complex was split into flat rights in 2009, this flat right forms the 1/5th part in the community, the service costs are currently €100,- per month. OWNERSHIP SITUATION This is a perpetual leasehold right, owned by the municipality of Amsterdam. The General Provisions 2016 apply. The annual ground rent currently amounts to €597.48 and is indexed annually. The period runs until 15 June 2062. PARTICULARS - Year built: 1934, but the interior of the property was completely renovated in 2022 - Turn key - The balcony is located on the east - Old age clause applies - Heating and hot water by means of Intergas HR combi boiler - Recently (2023) the glass has been replaced. - Energy label: B - Parking is possible on the basis of paid parking. There is a possibility to apply for a parking permit. ************************************************** Jan Haringstraat 10-2 Welkom in dit schitterende, turn-key 3-kamerappartement gelegen aan een rustige straat in de gewilde wijk Bos en Lommer. Dit juweeltje, gelegen tussen de pittoreske Rijpgracht en de bruisende Jan van Galenstraat, biedt zowel rust als gemak in een van de meest levendige wijken van Amsterdam. Stap binnen en ontdek een volledig gerenoveerde (2022) ruimte met een gloednieuwe indeling. De luxe open keuken is de droom van elke culinaire liefhebber, voorzien van topapparatuur van Siemens en een strak stenen werkblad. De moderne badkamer is een toevluchtsoord met een stijlvolle inloopdouche, elegant wastafelmeubel en handdoekradiator. Het appartement is tevens voorzien van mooie houten vloeren en nieuwe elektrische bedrading.Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft een balkon op het oosten. Perfect voor jonge stellen, working professionals of kleine gezinnen die willen genieten van het stadsleven zonder in te leveren op locatie en een vernieuwde interieur. GENIETEN VAN HET STADSLEVEN De ligging is bijzonder. Alle belangrijke voorzieningen liggen op korte afstand. Gezellige restaurants, koffietenten, het Erasmuspark, Westerpark en het centrum van Amsterdam, alles bevindt zich op een korte loop-/fietsafstand. Er zijn genoeg (buurt)winkels, koffietentjes, cafés en restaurants in de directe omgeving. Een aantal winkelstraten ligt op loopafstand waar de bekende drogisterijen, supermarkten en (kleding)winkels te vinden zijn, evenals De (Film)Hallen, sportclubs waaronder de Beesd Boulderhal en Padel next, en niet te vergeten het prachtige Erasmuspark. Ook voor kinderen is het een heerlijke buurt met leuke speeltuinen en de kinderboerderij op het Wachterliedplantsoen. BEREIKBAARHEID Om de hoek vind je de trams en bushaltes (13,18 en 19) die zowel naar het centrum, Centraal Station als Amsterdam Sloterdijk gaan. Station Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam Centraal zijn beide op circa 10/15 minuten fietsafstand van het appartement gelegen en ook de Jordaan is om de hoek. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken. INDELING Begane grond: Beveiligde entree met intercominstallatie, brievenbussen en trappenhuis. Tweede verdieping: Gastvrije entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer met luxe open keuken. Twee slaapkamers aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon op het oosten. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘Jan Haringstraat 10 te Amsterdam’ is actief en bestaat uit 4 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel op dit moment uitgevoerd door ‘ ’, er wordt jaarlijks vergaderd, Het complex is in 2009 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 1/5e deel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen op dit moment €100,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon bedraagt thans €597,48 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het tijdvak loopt tot 15 juni 2062. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1934 doch de woning is in 2022 aan de binnenzijde volledig gerenoveerd - Turn key - Het balkon is gesitueerd op het oosten - Ouderdomsclausule van toepassing - Verwarming en warm water door middel van Intergas HR combi ketel - Recent (2023) is het glas vervangen. - Energielabel: B - Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Er is een mogelijkheid tot aanvraag van een parkeervergunning.