Jan Muschstraat 261065 LX AmsterdamLouis Crispijnbuurt

*For English see below* Rustig wonen in een net 2-kamerappartement, grond met EEUWIGDUREND AFGEKOCHT ERFPACHT, praktische indeling en in een leuke woonwijk in Amsterdam! Dit fijne appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het prachtige recreatiegebied rondom de Sloterplas, waar rust en ontspanning altijd binnen handbereik is. Tevens heeft het appartement een ideale ligging ten opzichte van het centrum van de stad, parken, verschillende voorzieningen en faciliteiten. In de directe omgeving zijn diverse winkels, scholen, recreatiegebieden en sportclubs te vinden. Op loopafstand kunt u terecht op het winkelcentrum Sierplein voor al uw dagelijkse behoeften met op elke woensdag een lokale markt met groot aanbod aan verse producten. Het Vondelpark bereikt u binnen 10 minuten fietsen en iets verderop het bruisende centrum van Amsterdam. De locatie van de woning biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. In de directe omgeving diverse metro-, tram- en busverbindingen waaronder treinstation Lelylaan. Vanaf Lelylaan treft u handige OV-verbindingen naar het centrum van Amsterdam, Sloterdijk en Schiphol. Bovendien zijn de belangrijkste snelwegen A4, A5, A9 en A10 slechts enkele autominuten verwijderd. De indeling: Begane grond: Een verzorgd, gemeenschappelijk afgesloten trappenhuis met beneden bergingen. 1e verdieping: Middels de hal toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. Direct rechts van de entree bevindt zich de heerlijk lichte woonkamer met open keuken en veel natuurlijk lichtinval. De recent gemoderniseerde keuken is voorzien van een ingebouwde combi-oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en 4-pits (gas)fornuis. Recht tegenover de woonkamer, de fraai gerenoveerde badkamer, voorzien van een inloopdouche met regenval douchekop, wastafelmeubel met spiegel en zwevend toilet. In de badkamer is tevens de wasmachineaansluiting met mogelijkheid tot het opstapelen van een droger. Zowel de keuken als de badkamer zijn vrij recent, in december 2020, vernieuwd. Vanuit de badkamer één deur verder naar links treft u de ruime de slaapkamer. Ook in deze ruimte geniet u van veel natuurlijk licht, mede door de grote raampartijen en deur met toegang tot het balkon. Op het ruime balkon, gelegen op het oosten kunt u heerlijk genieten van de opkomende zon. Verlaat u de woning , treft u op de begane grond van het complex de bergingen welk zijn voorzien van elektra. Handig voor eventueel het opladen van uw elektrische fiets. Hoogtepunten: – Bouwjaar 1984; – Woonoppervlak 44m2; – Keuken en badkamer recent gerenoveerd (december 2020); – Fraaie groene omgeving; – Ruime balkon 8 m² ; – Energielabel C; – Isolerend dubbel glas; – Externe berging met elektra; – Erfpacht eeuwigdurend afgekocht: dus geen canonbetalingen!; – Gezonde en actieve VvE in professioneel beheer; – Maandelijkse VvE bijdrage € 103,25; – In de koopakte wordt een ouderdoms-, asbest-, as is where is- en nietzelfbewoningsclausule opgenomen; – Oplevering in overleg. Benieuwd naar deze woning en wilt u deze in het echt bekijken? Wij maken graag een afspraak met u! Neem contact met ons op via 020 4967 906. ---------------------------------------------------------- Peaceful living in a neat 2-room apartment, land with PERPETALLY PURCHASED LEASE, practical layout and in a nice residential area in Amsterdam! This nice apartment is conveniently located in relation to the beautiful recreational area around the Sloterplas, where peace and relaxation is always within reach. The apartment also has an ideal location in relation to the city center, parks, various amenities and facilities. Various shops, schools, recreational areas and sports clubs can be found in the immediate vicinity. Within walking distance you can visit the Sierplein shopping center for all your daily needs, with a local market every Wednesday with a wide range of fresh products. The Vondelpark can be reached within 10 minutes by bike and the bustling center of Amsterdam is a little further away. The location of the property offers excellent public transport connections. Various metro, tram and bus connections in the immediate vicinity, including train station Lelylaan. From Lelylaan you will find convenient public transport connections to the center of Amsterdam, Sloterdijk and Schiphol. In addition, the main highways A4, A5, A9 and A10 are only a few minutes away by car. The layout: Ground floor: A well-kept, communally closed stairwell with downstairs storage rooms. 1st floor: Through the hall access to the various rooms of the house. Immediately to the right of the entrance is the wonderfully bright living room with open kitchen and lots of natural light. The recently modernized kitchen is equipped with a built-in combination oven, extractor hood, fridge-freezer combination and 4-burner (gas) stove. Directly opposite the living room, the beautifully renovated bathroom, equipped with a walk-in shower with rainfall showerhead, washbasin with mirror and wall-mounted toilet. The bathroom also has a washing machine connection with the option of stacking a dryer. Both the kitchen and the bathroom were renovated quite recently, in December 2020. From the bathroom, one door further to the left you will find the spacious bedroom. You will also enjoy a lot of natural light in this room, partly due to the large windows and door with access to the balcony. On the spacious balcony, located on the east, you can enjoy the rising sun. When you leave the house, you will find the storage rooms on the ground floor of the complex, which are equipped with electricity. Handy for possibly charging your electric bicycle. Highlights: – Year of construction 1984; – Living area 44m2; – Kitchen and bathroom recently renovated (December 2020); – Beautiful green environment; – Spacious balcony 8 m²; – Energy label C; – Insulating double glazing; – External storage room with electricity; – Leasehold bought off perpetually: so no canon payments!; – Healthy and active VvE under professional management; – Monthly VvE contribution € 103,25; – An age-, asbestos-, as is where is- and non-self-occupancy clause is included in the purchase deed; - Delivery in consultation. Curious about this house and like to see it in real life? We would be happy to show you the house! Contact us on 020 4967 906.