Jan Olphert Vaillantlaan 73-A1086 XZ AmsterdamSteigereiland-Zuid

Modern en goed onderhouden 3-laags benedenhuis met een woonoppervlakte van 145 m2 en heerlijke tuin. De mogelijkheid bestaat om extra vierkante meters te realiseren, zoals het dichtzetten van de vide of het plaatsen van een uitbouw op de begane grond. De indeling is als volgt: Entree aan de straatzijde gevolgd door een ruime hal met technische ruimte en toegang tot een grote berging. Separaat toilet met fonteintje. De hal doorlopend komt u uit in de woonkeuken die gelegen is aan de tuinzijde. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping is niet over de volledige diepte gebouwd waardoor er een vide is in het eetgedeelte van 5,52 meter hoog! Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de (onder architectuur in 2017) aangelegde tuin met verhoogd terras aan de achterzijde en berging. Deze tuin is op het noordwesten gelegen, heel zonnig doordat er aan de westkant geen bebouwing is geplaatst. Middels een interne spiltrap bereikt u de woonkamer op de eerste verdieping die doorloopt tot aan de straatzijde. De zit aan de straatzijde heeft door de doorkijk over de Gerard Hulst van Keulenstraat zicht op het water. Middels de eerder genoemde spiltrap is tevens de slaapverdieping te bereiken. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een ouder slaapkamer aan de achterzijde met walk-in closet en twee aan de straatzijde. In het midden van de verdieping is de badkamer gesitueerd die voorzien is van een ligbad, ruime dubbele douche, dubbele wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine. Het geheel is gebouwd en verbouwd met uitstekende materialen en met veel gevoel voor smaak. Erfpacht: Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000. Te betalen canon: € 3.244,65 per jaar. 1-jaarlijkse canonindexering. Huidige tijdvak loopt tot 1 maart 2055 Ligging: Het woonhuis is gelegen op Steigereiland Zuid van IJburg, het eerste eiland na de Enneüs Heermabrug. Dit eiland wordt gekenmerkt door experimentele vormen van woningbouw, zoals zelfbouwwoningen, drijvende woningen en platformwoningen. Steigereiland heeft voorzieningen zoals: twee basisscholen, kinderopvangcentra, een medisch centrum, een gezellig buurtcafé en designcafé Spiazzo. Op Haveneiland, het eiland direct naast het Steigereiland, is tevens een winkelcentrum en het IJburg College voor voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO). Het Diemerpark is een heerlijk groen gebied waar u kunt wandelen, hardlopen maar ook fietsen en skaten. Er is een strandje waar u kunt zwemmen en in het park zijn ook sportvelden (hockey/ voetbal) en een openluchttheater. Het centrum van Amsterdam is in 10 minuten bereikbaar met de tram of de fiets. De A-10 evenals de Oostelijke Ontsluiting naar de A-1 en de A-9 liggen binnen handbereik. Kenmerken: • Woonoppervlakte 145 m2 • Erfpacht: € 3.244,65 per jaar, tijdvak tot 1 maart 2055; • Tuin onder architectuur in 2017 aangelegd; • Diverse mogelijkheden voor extra meters (vide dichtzetten, uitbouw); • Stadsverwarming en vloerverwarming in het gehele huis; • Oplevering in overleg.