Jan Pieter Heijestraat 107-B1053 GN AmsterdamBorgerbuurt

***English text below*** Geweldig fijn licht 3-kamer appartement van 67m2 gelegen op de 2de verdieping aan de gezellige Jan Pieter Heijestraat in Amsterdam in het gewilde Oud West. Dit zeer lichte appartement heeft een gunstige Oost/West lichting, is zeer goed onderhouden en is volledig instap klaar. De moderne keuken en technische voorzieningen zorgen voor comfortabel en zorgeloos wonen. Tevens beschikt de woning over een fijn zonnig balkon met uitzicht op een groene gemeenschappelijke tuin en ideaal is de op de begane grond gelegen berging! Gelegen in het hart van een van de populairste wijken van Amsterdam Oud West waarin rust en het stadse leven perfect samenkomen! INDELING: Op de tweede verdieping bevindt zich de entree die leidt naar een hal. Hier vindt u de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De ruime woonkamer heeft een openslaande deur naar een balkon van 5 m². De moderne open keuken is uitgerust met een kookschiereiland en diverse inbouwapparatuur is speels in het midden van het appartement geplaatst. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich ook een eetkamer die omgebouwd zou kunnen worden tot tweede slaapkamer. De slaapkamer is ook gelegen aan de voorzijde en is bereikbaar via de hal. De berging is gelegen op de begane grond. LOCATIE: De ligging is uiterst centraal, met het populaire Vondelpark op loopafstand, evenals het winkelgebied rondom Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat en Overtoom. Ook de Ten Kate Markt en de sportschool David Lloyd (aan het einde van de Overtoom) liggen vlakbij. Ontdek diverse hotspots zoals restaurant BAR U.Y.T, Wijnbar Barrica en Edel. De Hallen, met onder andere de foodhallen, restaurants, een bioscoop en diverse winkels, bevindt zich eveneens in de nabijheid. Deze trendy locatie biedt een rijke diversiteit aan winkels en eetgelegenheden. De wijk beschikt verder over tal van voorzieningen, waaronder scholen, kinderopvang en culturele uitgaansmogelijkheden. Het appartement is uitstekend bereikbaar met verschillende bus- en tramlijnen op loopafstand en binnen 5 minuten rijden van de ringweg A-10. VVE De woning is onderdeel van de Vereniging van Eigenaars Jacob Zuid te Amsterdam. Deze wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE diensten. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en er wordt ieder jaar meermaals vergaderd; De maandelijkse servicekosten bedragen €213,83 ERFPACHT De woning is gelegen op grond van de Gemeente Amsterdam die is uitgegeven in erfpacht. De jaarlijkse erfpachtcanon is AFGEKOCHT t/m 30 juni 2051. Verkoper heeft reeds de overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden en vanaf 1 juli 2051 betaal je € 985,72 per jaar. BIJZONDERHEDEN - 67m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten - Goed geïsoleerd met energielabel B! - Stijlvol gerenoveerd appartement met balkon van ca. 5m2 - Erfpachtcanon afgekocht t/m 30 juni 2051 - Gezonde en tevens professioneel beheerde VVE, MJOP aanwezig - Servicekosten bedragen € 213,83 per maand - Privéberging in de onderbouw van ca. 4 m2 - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ------------------ Great bright 3-room apartment of 67m2 located on the 2nd floor on the cozy Jan Pieter Heijestraat in Amsterdam in the popular Old West area. This very bright apartment has a favorable East / West location, is very well maintained and is completely ready to move in. The modern kitchen and technical facilities ensure a comfortable and carefree living. The apartment also features a nice sunny balcony overlooking a green communal garden and ideal is the storage room located on the ground floor! Located in the heart of one of the most popular neighborhoods of Amsterdam Oud West where serenity and city life come together perfectly! Layout: On the second floor is the entrance leading to a hallway. Here you will find the modern bathroom, equipped with a walk-in shower, toilet and sink. The spacious living room has a sliding door to a balcony of 5 m². The modern open kitchen is equipped with a cooking peninsula and various built-in appliances is playfully placed in the middle of the apartment. Also at the front of the apartment is a dining room that could be converted into a second bedroom. The bedroom is also located at the front and is accessible from the hall. The storage is located on the ground floor. Location The location is extremely central, with the popular Vondelpark within walking distance, as well as the shopping area around Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat and Overtoom. The Ten Kate Market and the David Lloyd gym (at the end of Overtoom) are also nearby. Discover various hotspots such as restaurant BAR U.Y.T, wine bar Barrica and Edel. De Hallen, which includes food halls, restaurants, a cinema and various stores, is also nearby. This trendy location offers a rich diversity of stores and dining options. The neighborhood also has numerous amenities, including schools, childcare and cultural entertainment opportunities. The apartment is easily accessible with several bus and streetcar lines within walking distance and within a 5-minute drive of the A-10 ring road. HOA The property is part of the Association of Owners Jacob Zuid in Amsterdam. This is professionally managed by the Alliance VvE services. There is a multi-year maintenance plan and there are several annual meetings. The monthly service costs are €213,83 Ground Lease The house is situated on land of the Municipality of Amsterdam which is issued in leasehold. The annual leasehold canon is Redeemed until June 30, 2051. Seller has already made the transition to perpetual leasehold under the favorable conditions and from July 1, 2051 you pay € 985.72 per year. Details: - 67m2 living space (NEN2580 measured - Well isolated with energy label B! - Stylish renovated apartment with sunny balcony of approximate 5m2 - Ground rent bought off until June 30, 2051 - Healthy and professionally managed community association, MJOP available - Service costs are €213,83 per month - Private storage in the basement of approximate 4 m2 - Parking via permit system - Delivery in consultation Do not miss this unique opportunity and make an appointment for a viewing soon! The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where there is mention of contents, areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own NVM estate agent.