Jan van Eijckstraat 7-I1077 LD AmsterdamMinervabuurt-Noord

ERJAN DESIGN | Op de eerste etage gelegen licht en ruimtelijk appartement van circa 98 m². Uniek door de ligging in de rustige en groene Jan van Eijckstraat, direct om de hoek van de levendige Beethovenstraat en op loopafstand van het Beatrixpark. Het appartement heeft aan de voorzijde twee erkers en een onderscheidende breedte van 12 meter. De woonkamer en woonkeuken zijn beide aan de voorzijde gelegen en zijn door de breedte en grote ramen zeer licht. Het balkon aan de voorzijde heeft vrij zicht op de groene Apollolaan. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers en luxe badkamer gesitueerd. Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het zuiden. Meer ontdekken? Download het Broersma magazine of bezoek de Broersma website. *See English translation below * De rondleiding De eigen entree vanaf de straat biedt via een brede trap toegang tot de eerste verdieping waar zich de ruime hal met garderobe, gastentoilet en was/bergruimte bevinden. Het middelpunt van het huis wordt gevormd door de ruime woonkeuken met dubbele openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. De luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur van Gaggenau. Deze ruimte biedt voldoende plek aan een grote eettafel. Via fraaie originele suitedeuren met glas-in-lood versiering betreedt u de gezellige woonkamer, met erker aan de straatzijde en gasgestookte haard. Aan de achterzijde zijn twee aangename slaapkamers. De grootste heeft een ingebouwde garderobekast, airconditioning en een schuifpui naar het balkon op het zuiden. De tweede kamer, tevens met toegang tot het balkon, is momenteel in gebruik als kastenkamer, maar is ook goed te gebruiken als werkkamer of tweede slaapkamer. De smaakvolle, zeer ruime badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De buurtgids Nog dagelijks genieten de Beethovenbuurt bewoners van de stedenbouwkundige stempel die architect Berlage in de vorige eeuw op de wijk heeft achtergelaten. Van villa’s tot herenhuizen: kenmerkend voor deze jaren 30 wijk, die bijna geheel wordt omringd door water, zijn de ruim opgezette woningen in de Amsterdamse School-stijl. Ook de gevelstenen en brugsculpturen van Hildo Krop, aan wie de eretitel Stadsbeeldhouwer van Amsterdam is toegekend, geven de buurt cachet. In de Beethovenstraat geven de koffiebars en restaurants als Van der Veen en Ferilli’s de wijk een jong en dynamisch karakter. Op het Olympiaplein bevindt zich de bakker Le Fournil en Fromagerie L’Amuse. De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met z’n moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en ontspannen. De buurt staat bekend om z’n goede basis- en middelbare scholen en ook om de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid. Bijzonderheden •    Gebruiksoppervlakte wonen circa 98 m² •    Twee balkons van in totaal circa 9 m² •    Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 1 september 2003 t/m 31 augustus 2053, AB 2000, te betalen canon bedraagt € 1.333,06 per jaar  •    Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is tijdig gedaan. •    Energielabel B •    Het appartement is bij aankoop onder begeleiding van architect Erjan Borren volledig gerenoveerd •    Servicekosten VvE PM •    Rijksbeschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------- ERAN DESIGN | Located on the first floor, a light and spacious apartment of approximately 98 m². Unique for its location in the quiet and green Jan van Eijckstraat, just around the corner from the lively Beethovenstraat and within walking distance of the Beatrixpark. The apartment has two bay windows at the front and a distinctive width of 12 meters. The living room and kitchen are both located at the front and are very bright due to the width and large windows. The balcony at the front has an unobstructed view of the green Apollolaan. At the rear are two bedrooms and a luxurious bathroom. The balcony at the rear faces south. The tour The private entrance from the street provides access to the first floor via a wide staircase, where you will find the spacious hall with wardrobe, guest toilet and laundry/storage room. The centerpiece of the house is the spacious kitchen with double doors to the balcony at the front. The luxury kitchen is equipped with built-in appliances from Gaggenau. This space offers enough room for a large dining table. Through beautiful original sliding doors with stained glass decoration you enter the cozy living room, with bay window on the street side and gas fireplace. At the rear are two pleasant bedrooms. The largest one has a built-in wardrobe, air conditioning and a sliding door to the balcony on the south. The second room, also with access to the balcony, is currently used as a closet room, but can also be used as a study or second bedroom. The tasteful, very spacious bathroom has a walk-in shower, bathtub and double sink. Neighborhood  The residents of the Beethoven neighborhood still enjoy the urban planning stamp that architect Berlage left on the district in the last century. From villas to mansions: characteristic of this 1930s neighborhood, which is almost entirely surrounded by water, are the spacious homes in the Amsterdam School style. The facade stones and bridge sculptures by Hildo Krop, who was awarded the honorary title of City Sculptor of Amsterdam, also give the neighborhood cachet. In the Beethovenstraat, the coffee bars and restaurants such as Van der Veen and Ferilli’s give the district a young and dynamic character. On the Olympiaplein you will find the baker Le Fournil and Fromagerie L’Amuse. The wide avenues and the greenery of the Beatrixpark, with its modern sculptures and old trees, create a sense of space and are ideal for sports and relaxation. The neighborhood is known for its good primary and secondary schools and also for its convenient location in relation to the Ring and Amsterdam Zuid station. Key features •    Living area approximately 98 m² •    Two balconies with a total area of approximately 9 m² •    Located on leasehold land of the Municipality of Amsterdam. Current period 1 September 2003 to 31 August 2053, AB 2000, payable ground rent is € 1,333.06 per year •    Application for transfer to perpetual leasehold with AB 2016 has been made in time. •    Energy label B •    The apartment was completely renovated under the guidance of architect Erjan Borren at the time of purchase •    Service costs VvE PM •    National protected cityscape This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera, nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only. The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.