Jekerstraat 108-II1078 MJ AmsterdamScheldebuurt-Midden

(English below) Prachtig gelegen hoekwoning van ca 88 m2 met zolderkamer van nog eens ruim 12 m2 in de mooie Rivierenbuurt om de hoek van het winkelgebied aan de Maasstraat. Ideaal om te delen voor bijvoorbeeld studenten of geheel naar eigen wens te renoveren. Bovendien is de erfpacht reeds eeuwigdurend afgekocht, dus nooit meer canon betalen. Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping van het kleinschalige complex in Amsterdamse Schoolstijl, geheel naar de hand van Berlage ontworpen. Mooie lichtinval en gezien de hoekligging op het zuidoosten. Vrij uitzicht op het plantsoen met veel groen. De indeling is thans zodanig dat er 3 verblijfsruimten met wasgelegenheid, een ruime woonkeuken en een badkamer met WC, inloopdouche en wastafel zijn, met daarnaast een zolderkamer voorzien van elektra en wastafel op de 4e verdieping. Een indeling met woonkamer en 2 slaapkamers is zeer goed mogelijk. Buurt Deze gewilde plek is niet voor niets zo populair. Naast de mooie architectuur, brede straten en en gunstige ligging in het zuiden van de stad, vind je hier een fijn winkelgebied met een ambachtelijke bakker, grote Albert Heijn, slager, fietsenmaker, visboer, Blokker en diverse boetiekjes. Daarnaast is deze buurt ruim bedeeld in de leukste restaurants, cafés en terrasjes, onder andere in de Maasstraat, Scheldestraat en het Europaplein. Station Rai en het Beatrixpark bevinden zich op slechts 7 minuten fietsafstand. Op loopafstand bevindt zich de tramhalte en metrostation Europaplein. Een parkeervergunning is hier snel verkrijgbaar en de uitvalswegen naar de ring zuid of oost zijn snel bereikbaar. Eigendom en VVE Het appartement is gelegen op Amsterdamse erfpachtgrond, maar deze is reeds eeuwigdurend afgekocht! U betaalt dus nooit meer canon, daarmee vergelijkbaar als ware het eigen grond. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige VVE genaamd Jekerstraat 102-110, bestaande uit 16 leden. De administratie wordt professioneel beheerd door Velzel VVE diensten. Er is een Meerjaren onderhoudsplan, recent is de trapopgang vernieuwd. De servicekosten bedragen 127,35 euro per maand. Details: • Ca. 87,5 m2 woonoppervlak + 12,6 m2 overige ruimte, conform Meetinstructie NEN2580 • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Indeling met 3 kamers, woonkeuken en zolderkamer / berging • Ideaal ingedeeld voor studenten / delen, doch volop mogelijkheden voor een gezins-indeling • Mooie hoekligging met veel licht • Kunststof kozijnen voorzien van dubbelglas, energielabel C • CV combiketel Intergas 2011 • Het appartement bevindt zich in eenvoudige staat • Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing • Oplevering kan snel ** Beautifully located corner house of approximately 88 m2 with an attic room of another 12 m2 in the beautiful Rivierenbuurt around the corner of the shopping area on Maasstraat. Ideal for student sharing for example, or to renovate entirely according to your own wishes. Moreover, the leasehold has already been bought off perpetually, so you will never have to pay ground rent again. The apartment is located on the 2nd floor of the small-scale complex in Amsterdam School style, designed entirely according to Berlage's hand. Beautiful light entrance given the corner location on the southeast side. Unobstructed view of the park with lots of greenery. The layout is currently such that there are 3 spacious rooms with washing facilities, a spacious kitchen-diner and a bathroom with toilet, walk-in shower and sink, as well as an attic room with electricity and sink on the 4th floor. A layout with living room and 2 bedrooms is very well possible. Neighbourhood This area is popular for good reason. In addition to the beautiful architecture, wide streets and a convenient location in the south of the city, you will find a nice shopping area with a traditional bakery, large Albert Heijn, butcher, bicycle repair shop, fishmonger, Blokker and various boutiques. In addition, this neighborhood is well supplied with the nicest restaurants, cafés and terraces, including the ones in Maasstraat, Scheldestraat and Europaplein. Rai Station and the Beatrix Park are just a 7-minute bike ride away. The tram stop and Europaplein metro station are within walking distance. A parking permit is quickly available here and the arterial roads to the south or east ring road are quickly accessible. Ownership and VVE The apartment is located on Amsterdam leasehold land, but this has already been bought off forever! So you will never pay ground lease again, comparable to if you had your own land. The apartment is part of a small-scale VVE called Jekerstraat 102-110, consisting of 16 members. The administration is professionally managed by Velzel VVE services. There is a multi-year maintenance plan, the staircase has recently been renovated. The service costs are 127.35 euros per month. Details: • Approx. 87.5 m2 living space + 12.6 m2 other space, in accordance with Measurement Instruction NEN2580 • Perpetual surrendered leasehold • Layout with 3 rooms, kitchen and attic room / storage room • Ideally laid out for students / sharing, but plenty of options for a family layout • Beautiful corner location with lots of light • Plastic frames with double glazing, energy label C • Central heating combination boiler Intergas 2011 • The apartment is in simple condition • Old age and non-resident clause applies • Available directly