J.J. Cremerplein 10-41054 TK AmsterdamCremerbuurt-West

J.J. Cremerplein 10-4 1054 TK AMSTERDAM (ENGLISH BELOW) Om de hoek bij het Vondelpark, aan het rustige en zeer gewilde J.J. Cremerplein bevindt zich dit lichte en charmante 3-kamerappartement met dakterras (26m2) en ruim balkon (10M2). INDELING: Op de derde etage betreedt u de woning met ruimte voor de garderobe. Via een opgang gaat u naar de ruime woonkamer met uitzicht over het plein, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi oven / magnetron. De woning heeft twee slaapkamers, waarvan de grootste toegang geeft tot een terras van ca.10 m2. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, design wastafel en design-radiator. Verder is er nog een apart toilet en een kast voor de wasmachine. Via een vaste trap gaat u naar het waanzinnige dakterras met panoramisch uitzicht over de stad. IN HET KORT: -Dakterras en ruim balkon -Woonoppervlakte 63 m2 (meetrapport aanwezig) -Huidige tijdvak loopt tot en met 15 mei 2036, huidige canon is € 93,66 met jaarlijkse indexering -Servicekosten € 100,- per maand -Kleine maar actieve VVE met meerjarenonderhoudsplan -Open-haard -Geen bovenburen -Zelfbewoningsclausule van toepassing -Oplevering kan snel -Projectnotaris Hartman LMH LIGGING EN OMGEVING: De woning is gelegen in de levendige Cremerbuurt. Met 3 minuten lopen staat u in het fijne Vondelpark! Op loopafstand zijn er tal van leuke cafés en restaurantjes. Zoals de Vegan Junk Food Bar, Café Lennep Braai Vondelpark, Bar Bonnie, Cafe Kiebert, De Vondeltuin en Coffee District. Ook aan sportgelegenheden geen gebrek. David Lloyd, Movements Yoga en Basic Fit bevinden zich allemaal op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn, Ekoplaza, Lidl en Hema. Met openbaar vervoer is het appartement goed te bereiken. De tram (lijn 1, 7 en 17) en bus (lijn 15) stoppen praktisch voor de deur en met de auto bent u in no time op de ringweg A-10. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak. J.J. Cremerplein 10-4 1054 TK AMSTERDAM Around the corner from the Vondelpark, on the quiet and highly sought after J.J. Cremerplein is located this bright and charming 3-room apartment with roof terrace (26m2) and spacious balcony (10M2). LAYOUT: You enter the house on the third floor with space for the wardrobe. Via an entrance you go to the spacious living room with a view over the square, open kitchen with various built-in appliances such as a gas stove, extractor hood, dishwasher, refrigerator, combination oven / microwave. The house has two bedrooms, the largest of which gives access to a terrace of approximately 10 m2. The modern bathroom has a bath, separate shower, designer sink and designer radiator. There is also a separate toilet and a cupboard for the washing machine. A fixed staircase takes you to the amazing roof terrace with panoramic views of the city. IN BRIEF: -Roof terrace and spacious balcony -Living area 63 m2 (measurement report available) -Leasehold current period runs until May 15, 2036, current canon is € 93.66 with annual indexation -Service costs €100 per month -Small but active VVE with multi-year maintenance plan -Fireplace -No upstairs neighbors -Delivery can be done quickly LOCATION AND SURROUNDINGS: The house is located in the lively Cremerbuurt. With a 3-minute walk you can reach the lovely Vondelpark! There are many nice cafes and restaurants within walking distance. Such as the Vegan Junk Food Bar, Café Lennep Braai Vondelpark, Bar Bonnie, Cafe Kiebert, De Vondeltuin and Coffee District. There is also no shortage of sporting opportunities. David Lloyd, Movements Yoga and Basic Fit are all within walking distance. For daily shopping you can go to Albert Heijn, Ekoplaza, Lidl and Hema. The apartment is easily accessible by public transport. The tram (lines 1, 7 and 17) and bus (line 15) stop practically in front of the door and by car you can reach the A-10 ring road in no time. Please contact our office for more information or to make a viewing appointment. Het woonoppervlak is door externe partij opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is aanwezig. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of bouwtechnische keuring uit te voeren, zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.