Joan Melchior Kemperstraat 88-A1051 TV AmsterdamFannius Scholtenbuurt

Hartelijk welkom bij dit appartement van maar liefst ruim 100 m² met 3 slaapkamers in de geliefde Staatsliedenbuurt! Wat een plek! Op steenworp afstand van het Westerpark met o.a. een bioscoop en diverse leuke en populaire horecagelegenheden zoals Pacific, Bar kantoor, Bierbrouwerij Troost, De Bakkerswinkel en Cafe Piet de Gruyter. In de zomer zijn er gezellige festivals, zoals o.a. Rollende keukens en het Wijnfestival, en elke eerste zondag van de maand de Sunday Market. Houd je van genieten, wonen en ontdekken op een dynamische locatie? Dan is dit appartement de perfecte match voor jou. Gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, diverse tram- en bushaltes. Met de auto is de ringweg binnen enkelen minuten te bereiken en binnen 10 minuten fiets je naar het Centraal Station. De pluspunten van dit appartement op een rij: + In een hele mooie straat nabij het Westerpark, de Jordaan en binnenstad; + Zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Centraal Station en openbaar vervoer; + 1 straat verwijderd van het Westerpark; + Woonoppervlakte van 101 m²; + Ruime berging aanwezig op de vierde verdieping van 15 m²; + 3 slaapkamers; + Balkon aan de achterzijde van de woning; + Voorzijde van het appartement heeft houten kozijnen, de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; + Massief houten vloer (kan nog geschuurd worden indien gewenst); + Erfpachtcanon is afgekocht tot 15 augustus 2055. De eeuwigdurende canon is eveneens vastgelegd voor na 2055. Indeling Appartement Bij binnenkomst betreedt je de entree/hal. Deze ruimte geeft toegang tot diverse vertrekken in het appartement. Hier is niet alleen een handige kast voor de jassen en schoenen, maar ook een inloopkast voor extra opbergruimte. Aan de rechterkant van de hal is de ruime aan de voorzijde gelegen slaapkamer. In het midden van de hal is de badkamer met douche, wastafel, wastafelmeubel en hier bevindt zich de opstelling voor de wasmachine. Naast de badkamer is een afzonderlijk toilet met fonteintje. De woon-/eetkamer is het hart van het appartement. Hier vindt je niet alleen de keuken, maar ook het eetgedeelte en een gezellige zithoek. De gehele, en zeer ruime, woonkamer is voorzien van een massief houten vloer. De voorzijde heeft een frans balkon waar een sfeervolle rozenstruik groeit. Vanuit de eetkamer en de keuken is er toegang tot het aan de achterzijde gelegen balkon. Deze is gelegen op het noorden en geeft de gelegenheid om buiten te zitten. Aan de achterzijde van de woning zijn nog 2 slaapkamers aanwezig. Beide grenzend aan het balkon, 1 met deur naar het balkon. De woning beschikt over een berging van circa 15 m² op de bovenste (4e) verdieping. Overige kenmerken: + Bouwjaar 1906; + Kosten VvE € 187,72,- per maand; + Energielabel C; + De VvE bestaat uit 12 appartementen; + Aanvaarding oktober 2024; Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.