Johannes van der Waalsstraat 22-11098 PL AmsterdamMiddenmeer-Zuid

Ontdek dit prachtige appartement met berging op een geweldige plek, gelegen op de hoek van de Johannes van der Waalstraat en de Erlichstraat. Deze mooie woning op de eerste verdieping verwelkomt je met veel natuurlijk licht, dankzij zijn unieke ligging op de hoek. Binnenin betovert de ruime hal je met zijn handige indeling, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot alle kamers. Aan de achterkant van het huis vind je een gezellige keuken, compleet met toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van de frisse lucht en het uitzicht. Stap verder en laat je verrassen door de ruime woonkamer, met een lichte eetkamer. Hier kun je een extra slaapkamer maken met een kleine aanpassing. Deze optionele derde slaapkamer, gesitueerd aan de hoek van het appartement, verwelkomt je met een overvloed aan natuurlijk licht en een adembenemend uitzicht over de charmante straten van de Johannes van der Waalstraat. Met twee ruimee slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde, geniet je van de privacy en de rust. Het middelpunt van het huis biedt een oase van ontspanning in de vorm van een goed uitgeruste badkamer, compleet met een wastafel, douche en een handige wasmachine aansluiting. En laten we het praktische aspect niet vergeten: een apart toilet voegt een vleugje gemak toe aan het dagelijks leven. Welkom thuis, waar conform en functionaliteit samenkomen voor het ultieme woongenot! Omgeving De Watergraafsmeer is een zeer geliefde woonwijk met een dorps karakter. De woning is gelegen in het rustigere gedeelte van de wijk. Op loopafstand bevinden zich het Christiaan Huygensplein, de Middenweg en Linnaeusstraat. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, fijne koffiespots, speciaalzaakjes en gezellige terrassen. Voor een dagelijkse wandeling of picknick liggen het Flevopark en Park Frankendael – waar elke maand een biologische markt wordt gehouden - om de hoek. Er zijn in de nabije omgeving diverse goede (basis) scholen en speeltuinen: het groene en gezellige Mariotteplein is vlakbij en een begrip in Oost. Daarnaast liggen er diverse sportverenigingen in de buurt en vind je aan het einde van de straat een knusse kinderboerderij! De Jaap Eden Ijsbaan ligt op 2 minuten fietsen van de woning. Kortom; heerlijk wonen in een kindvriendelijke omgeving, met het stadsleven binnen handbereik. Tegenover het appartement ligt een groenstrook met een stadstuintje waar je gebruik van mag maken. Op initiatief van buurtbewoners staan er picknickbanken en kan je hier heerlijk zitten met mooi weer. Indeling appartement: Begane grond: Entree van het complex; ruime hal met brievenbussen; Eerste verdieping: Centrale hal; entree van de woning; dichte keuken aan de achterzijde van de woning met aansluitend een balkon op het zuidoosten; slaapkamer aan de achterzijde; slaapkamer aan de voorzijde; badkamer voorzien van wastafel, douche en wasmachineaansluiting; separaat toilet aanwezig; fijne woonkamer en eetkamer gelegen op de hoek van het appartement; Bijzonderheden: - Bouwjaar 1957 - Eigen grond! - Woonoppervlakte van circa 75 m² - Hoekappartement met veel raampartijen - Zeer goede en efficiënte indeling - Fijn balkon op het zuidoosten - Berging aanwezig in de souterrain - Servicekosten € 130,73 per maand - Aanvaarding in overleg, doch kan per direct - Notariskeuze aan de koper, mits in Amsterdam