Johannes Vermeerstraat 87-H1071 DP AmsterdamJohannes Vermeerbuurt

Hotel luxe, verpakt in een schitterend verbouwd twee laags benedenhuis van ca. 230 m² met 5 slaapkamers en 4 en-suitebadkamers en een tuin van ca. 38 m². De luxe afwerking is onder andere terug te vinden in het eikenhouten visgraat parket, inbouwspots, shutters, airconditioning, alarm en GIRA schakelmateriaal en domotica. Met dit systeem kunt u het gehele huis qua licht en beveiliging aansturen. Deze unieke woning ligt in een gezellige buurt in het charmante Oud-Zuid, met een breed aanbod van winkels en restaurants. Wat dacht u van een kleine wandeling naar het Museumplein, het Vondelpark, het Concertgebouw, en De Pijp? Met dit aantal slaapkamers mogen we bovendien echt spreken van een familiehuis. Bovendien heeft u in de ruim opgezette wijk de beschikking over veel parkeerruimte. INDELING De smaakvolle en tot in detail uitgewerkte renovatie uit 2020, begint in de vestibule, waar de prachtige marmeren lambrisering u een warm welkom heet. Begane grond Vanuit de vestibule komt u binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer en riante eetkeuken; de trap naar het mooi verdiepte souterrain; een gastentoilet; een slaap-/werkkamer en nog een slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een badkamer en suite, die bestaat uit een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. Er is meer dan voldoende bergruimte weggewerkt in maatwerkkasten. In een van deze kasten staat tevens de CV ketel en de verdeler voor de vloerverwarming. Bovendien zijn alle ruimtes op de begane grond voorzien van airconditioning. Twee prachtig luxe taatsdeuren leiden u vanuit de hal naar de royale maatwerk eetkeuken met kookeiland en eethoek met aansluitend de ruime woonkamer. Het geheel is voorzien van een prachtig visgraat parketvloer en kenmerkt zich door hoge plafonds. Voor de liefhebber is de keuken een ruimte waarin bijna professioneel gewerkt kan worden. Zo heeft u in het kookeiland onder andere de beschikking over 2 vaatwasmachines, een wijnklimaatkast en een spoelunit. Aan de wand is de keuken uitgerust met een gasfornuis, een grill, een ingebouwde koelkast en vriezer, oven en magnetron en geïntegreerde afzuiging. De eetkeuken is tuingericht en de glazen pui met openslaande deuren geeft u direct toegang tot het riante terras van ca. 38 m². In de hoek van het terras is een overdekt zitgedeelte gecreëerd dat op een slimme manier voor privacy zorgt. Deze veranda is voorzien van elektra en lichtspots in het plafond en is compleet voorbereid voor een buitenkeuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een royale maatwerk wandkast. Vanuit de heerlijk lichte woonkamer heeft u uitzicht op de Johannes Vermeerstraat. Souterrain Via de trap bereikt u de benedenverdieping met een plafond hoogte van ca. 2.50 m., waar zich 3 slaapkamers bevinden met ieder een en-suitebadkamer. De gehele verdieping is voorzien van hoogwaardige vloerbedekking. Via de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken. De royale master bedroom met walk-in closet ligt aan de achterzijde. Dit is een inloopkast van formaat, voorzien van luxe inbouwkasten. De badkamer en suite is voorzien van een ligbad (bruisbad), dubbele douche en dubbele wastafel. Tevens is de master bedroom net als de woonkamer voorzien van een GIRA domotica control panel voor verlichting, beveiliging en camera's. De twee andere slaapkamers aan de voorzijde beschikken over luxe ingebouwde kastruimte en en-suitebadkamers met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. In het souterrain bevindt zich ook een ruime waskamer met wasmachine, droger, spoelbak en veel opbergruimte, waarin onder andere de elektra en domotica voorziening is onder gebracht. Onder de trap bevindt zich nog een kastruimte. OMGEVING Dit unieke twee-laags benedenhuis ligt in het charmante Oud-Zuid, op de hoek van de Johannes Vermeerstraat en op steenworp afstand van het Museumplein, het Vondelpark, het Concertgebouw, en De Pijp. Hier geniet u van de rust en de gemakken van Oud-Zuid met het bruisende centrum van Amsterdam op loopafstand. Tevens zijn er in de omgeving diverse goede scholen en kinderopvang aanwezig, is er voldoende parkeergelegenheid en is er een ruim aanbod qua restaurants/horeca. BIJZONDERHEDEN - Ultra-luxe en volledig gerenoveerd twee laags benedenhuis! - 5 slaapkamers en 4 en-suitebadkamers - Gira domotica systeem voor verlichting, beveiliging en camera’s - Maatwerk inbouwkasten - Hoge plafonds in de gehele woning - Vloerverwarming in alle vertrekken - Eikenhouten visgraat parket - Luxe vloerbedekking in het souterrain - Airconditioning op de woonetage - Maatwerk keuken met alle denkbare inbouwapparatuur - Energielabel A - Ca. 230 m² gebruiksoppervlakte met ca. 38 m² tuin - Verdiept souterrain - Compleet herstelde fundering - Op erfpachtgrond gelegen, € 437,19 per jaar - Overstap eeuwigdurend erfpacht onder gunstige voorwaarden is aangevraagd - MVA Erfpacht analyse rapport is beschikbaar. __________ Hotel luxury wrapped up in a stunning converted two-storey ground floor house of approx. 230 sqm with 5 bedrooms and 4 connecting bathrooms and a garden of approx. 38 sqm. The luxury finishing touches include oak herringbone parquet, recessed spotlights, shutters, air conditioning, alarm and GIRA home automation. This GIRA system allows you to control the entire house in terms of light and security. This unique property is located in a cosy neighbourhood in charming Oud-Zuid, with a wide range of shops and restaurants. How about a short walk to Museumplein, Vondelpark, Concertgebouw, or De Pijp? Moreover, with this number of bedrooms, we can really call it a family home. Nearby, you will find childcare and schools. Moreover, you have plenty of parking space in this neighbourhood. LAYOUT The tasteful and detailed renovation dates from 2020 and starts visibly in the vestibule, where the beautiful marble panelling invites you to explore the house. Ground floor From the vestibule, you enter the hall which gives access to the living room and spacious dining kitchen; the stairs to the basement; a guest toilet; a bedroom/study and another bedroom. This bedroom has a private bathroom, which entails a bathtub, walk-in shower and a washbasin with mirror. There is more than enough storage space tucked away in bespoke wardrobes. One of these closets also houses the central heating boiler and the distributor for the underfloor heating. In addition, all rooms are air-conditioned. Two beautifully grand pivot doors lead you from the hall to the spacious custom-made kitchen with cooking island and dining area and adjacent the spacious living room. The whole ground floor is fitted with a beautiful herringbone parquet floor and characterised by high ceilings. For the cooking enthusiast, the kitchen is a space where you can work almost professionally. The kitchen island, for instance, has 2 dishwashers, a wine cooler and a sink unit. On the wall side, the kitchen is equipped with a gas cooker, grill, built-in fridge and freezer, oven and microwave and integrated extractor. The kitchen and dining are garden-oriented and the glass front with French doors gives you direct access to the garden of about 38 sqm. A covered seating area has been created in the corner at the back of the garden, cleverly providing privacy. This veranda is equipped with electricity and spotlights in the ceiling and is fully prepared for an outdoor kitchen. The living room is located at the front of the house and features a generous custom-made wall cabinet. From the wonderfully bright living room, you have views of Johannes Vermeerstraat. Basement Via the stairs you reach the basement. What immediately strikes one is the high ceilings, with a ceiling height of approx. 2.50 m. Here you will find 3 bedrooms, each with a connecting bathroom. The entire floor has high-quality carpeting. The hallway provides access to all rooms. The spacious master bedroom with walk-in closet is located at the rear. This is a walk-in closet of size, equipped with luxury built-in storage The connecting bathroom has a bathtub (whirlpool), double shower and double washbasin. The master bedroom is equipped with a GIRA home system control panel for lighting, security and cameras. The other two front bedrooms feature luxurious built-in wardrobe space and connecting bathrooms with walk-in shower, washbasin and toilet. The basement also houses a spacious laundry room with washing machine, dryer, sink and plenty of storage space. Here you will find, among other things, the electricity and home automation facility. Under the stairs is another closet space. SURROUNDINGS This unique two-storey ground floor apartment is located in charming Oud-Zuid, on the corner of Johannes Vermeerstraat and a few steps away from Museumplein, Vondelpark, Concertgebouw, and De Pijp. Here you will enjoy the peace and comforts of Oud-Zuid with the vibrant centre of Amsterdam within walking distance. There are also several good schools and childcare facilities nearby, ample parking and a wide range of restaurants/hospitality. DETAILS - Ultra-luxurious and fully renovated two-storey ground floor home - 5 bedrooms and 4 en-suite bathrooms - Gira home automation system for lighting, security and cameras - Custom built in wardrobes - High ceilings throughout the property including the basement - Underfloor heating in all rooms - Oak herringbone parquet - Luxury carpeting in the basement - Air conditioning throughout the ground floor - Custom kitchen with all built-in appliances - Energy label A - Approx 230 sqm usable area with approx 38 sqm garden - Deep basement - Completely repaired foundation - Located on leasehold land, € 437,19 yearly - MVA Leasehold analysis report is available.