Juliana van Stolbergstraat 51-21055 RL AmsterdamLandlust-Noord

Op zoek naar een 2-kamer appartement waar je niets meer aan hoeft te doen en ook nog eens beschikt over uniek energielabel A+? Kom dan vooral langs! In het hippe Bos & Lommer staat dit bijzonder licht en volledig gerenoveerd hoekappartement te koop met 4 zonnepanelen op het dak en energielabel A+. For English check the English page. De woning is gelegen in een rustige straat in het hippe Bos en Lommer en het complex is in 2017 vernieuwbouwd, waarna de verkoper de woning vanaf casco naar de huidige klasse heeft verbouwd. Door de hoekligging en doordat de woning op de 2e etage ligt is de gehele woning opvallend licht. Het beschikt over een sfeervolle woonkamer met veel glas en Frans balkon, een luxe open keuken met Quooker, royale slaapkamer met badkamer en-suite, een separaat toilet en een heerlijk balkon op het ZO. Het energielabel is een A+ door 4 zonnepanelen, HR++ glas en muurisolatie. Op de begane grond bevindt zich een enorm grote bergruimte van maar liefst 12m2. De erfpacht is afgekocht tot 16-2-2066 en is vervolgens gunstig vastgeklikt. Indeling: Middels een bijzonder toegankelijk trappenhuis voorzien van ramen bereik je snel de 2e etage. Opvallend detail is het originele mandje waarin de boodschappen naar boven getakeld kunnen worden. De architect heeft gekozen om de authentieke kenmerken bij de vernieuwbouwing in 2017 te behouden, wat zorgt voor veel sfeer. Je komt de woning binnen in een fraaie hal met de garderobe aan 1 zijde en aan de andere zijde het stijlvolle toilet. Er ligt in het hele appartement een nette houten vloer. Het woongedeelte bevindt zich aan de voorzijde met een Frans balkon en een gevel die nagenoeg geheel uit glas bestaat. De zwarte, open keuken verbindt de woonkamer met de achterzijde waarvandaan je het balkon op kunt. De luxe keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en veel kastruimte. Bijzonder royale slaapkamer met badkamer en-suite waardoor de ruimte nog groter is geworden. Ook hiervandaan is het balkon toegankelijk. In de op maakt gemaakte inbouwkast vind je de HR-CV ketel (Intergas 2017), de wasmachineaansluiting en veel ruimte voor kleding en andere opbergmogelijkheden. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een ruime inloopdouche. Indien gewenst is het zeer eenvoudig om de badkamer middels een tussenwand af te scheiden van de slaapkamer. Het zonnige balkon is voorzien van een prachtige donkergrijze vlonder en is een stuk ruimer dan standaard. Door de ligging op het ZO en de hoekligging op het ZW kun je hier van vroeg op de dag tot laat in de middag van de zon genieten. De woning is gedurende jaren van binnen en buiten perfect onderhouden, onlangs zijn de plinten nog vernieuwd en de muren voorzien van een nieuw likje verf. Oftewel de woning kan zo betreden worden! In de kelder bevindt zich de opvallend ruime berging van maar liefst 12 m2. En wat vind je van de gemeenschappelijke tuin? Een hoveniersbedrijf houdt de prachtig aangelegde tuin zorgvuldig bij. VvE en grondsituatie: Het betreft een grote VvE met 132 woningen en een keurige professionele administratie. De servicekosten bedragen € 86,93 p.m. en er is een goede kaspositie. Tevens is er een uitgebreid MJOP aanwezig. De woning is gelegen op erfpachtgrond. De canon is langdurig afgekocht tot 16-2-2066 en is onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt voor na 2066. Energielabel A+: Het bouwjaar van het pand is officieel 1937 maar is in 2017 volledig vernieuwbouwd en geïsoleerd. Hierdoor zijn er kunststof ramen met HR++ glas en zijn alle muren geïsoleerd. Vervolgens hebben de verkopers met toestemming van de VvE 4 zonnepanelen op het dak gelegd waardoor de maandelijkse energiekosten beduidend lager liggen. Kortom: op zoek naar een instapklare woning met lage energiekosten, gunstige erfpacht en ook nog eens op een zeer leuke en rustige plek in Amsterdam West? Dan is deze woning perfect voor jou! Omgeving en bereikbaarheid: Het appartement is gelegen in het populaire Bos en Lommer. Deze hippe buurt is zeer geliefd wat heeft geleid tot meer leuke hotspots zoals o.a. MasMais, Buurman & buurman, Fuku, Terrasmus, Spaghetteria, Old mans art gallery, Podium Mozaiëk en Abbey. Zodra je de deur uitloopt vind je diverse restaurants en (eet)cafés maar ook vele buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen. Op loop- of korte fietsafstand vind je onder andere het Westerpark, Erasmuspark en Rembrandtpark. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend en de Ring A-10 is in enkele autominuten te bereiken. Bijzonderheden - In 2017 volledige vernieuwbouwd pand en woning - Energielabel A+ - 2e etage - Hoekligging met veel lichtinval - 4 zonnepalen op het dak voor privé gebruik - De erfpacht is afgekocht tot 16-2-2066 en is vervolgens gunstig vastgeklikt. - Royaal balkon ZO en Frans balkon - Luxe keuken met Quooker - Slaapkamer met badkamer en-suite en inloopdouche - Houten vloer en netjes gestuukte wanden en plafond - Grote berging van 12m2 op de begane grond - Gemeenschappelijke tuin, goed onderhouden middels VVE - Financieel gezonde VVE - Servicekosten € 86,93 p.m. - Populaire omgeving in Bos en Lommer