Kamerlingh Onneslaan 681097 DH AmsterdamDon Bosco

Hierbij hebben we het genoegen om U dit appartement in Watergraafsmeer/Oost met mogelijkheden aan te bieden. WIJ BIEDEN AAN een heerlijk ruim 3-kamer appartement met een aparte berging gelegen in de kelderruimte van het gebouw. De woning is licht, heeft vrij uitzicht, en is voorzien van 2 ruime slaapkamers, waarvan één gelegen is aan de voorzijde van het gebouw met toegang tot het balkon. De andere slaapkamer licht aan de galerijzijde. Beiden hebben een inbouwkast . De badkamer is vanuit beide slaapkamers rechtstreeks te bereiken. De keuken is momenteel apart gelegen, maar kan met een kleine aanpassing worden betrokken bij de woonkamer. De indeling is verder al heel efficiënt en logisch en behoeft weinig aanpassingen. Het toilet is separaat gelegen. De berging in de kelder is goed toegankelijk voor het stallen van de overige spullen en fietsen. ERFPACHT Er is sprake van erfpacht (expiratie 31-08-2035) met een canon van €156 per jaar. Mogelijkheid om een keuze te maken voor afkoop onder gunstige voorwaarde zal worden overgedragen aan de koper. Verwachte afkoopsom bedraagt € 20.625 voor het appartement met berging. VVE Het appartement bevindt zich in een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit de bedrijfsruimte op de begane grond en 18 woningen. OMGEVING In de omgeving zijn alle nodige voorzieningen, zoals scholen en winkels aanwezig, waaronder een supermarkt op de begane grond van het gebouw. De boodschappen zijn dus zo in huis. Ook is het even ontspannen met Park Frankendael op loopafstand. BEREIKBAARHEID Het Amstelstation en andere OV mogelijkheden (bus, tram, trein, metro) zijn nabij, evenals uitvalswegen A1, A2 en A10. Verder is het centrum ook eenvoudig te bereiken per fiets. ENGLISH We have the pleasure to offer you this apartment in Watergraafsmeer/Oost with possibilities. WE OFFER a wonderfully spacious 3-room apartment with a separate storage room located in the basement of the building. The house is light, has an unobstructed view, and has 2 spacious bedrooms, one of which is located at the front of the building with access to the balcony. The other bedroom is on the gallery side. Both have a built-in wardrobe. The bathroom can be reached directly from both bedrooms. The kitchen is currently located separately, but can be integrated into the living room with a minor adjustment. The layout is also very efficient and logical and requires few adjustments. The toilet is located separately. The storage room in the basement is easily accessible for storing other items and bicycles. LEASEHOLD There is a leasehold (expiration 31-08-2035) with a canon of €156 per year. The option to opt for buying off under favorable conditions will be transferred to the buyer. The expected purchase price is € 20,625 for the apartment with storage room. VVE The apartment is located in an active Owners' Association consisting of the commercial space on the ground floor and 18 homes. ENVIRONMENT All necessary facilities, such as schools and shops, are available in the area, including a supermarket on the ground floor of the building. So the groceries will be delivered to your home in no time. It is also relaxing with Park Frankendael within walking distance. ACCESSIBILITY The Amstel station and other public transport options (bus, tram, train, metro) are nearby, as are highways A1, A2 and A10. Furthermore, the center is also easy to reach by bicycle. Indeling INDELING Het complex is toegankelijk via 2 trappenhuizen. Toegang van de woning via de galerijzijde, met toegang vanuit de hal, tot de keuken en de woonkamer. Vanuit de woonkamer is via een hal met daarin gelegen het separate toilet ook toegang tot de beide slaapkamers. Vanuit de slaapkamers is de badkamer bereikbaar. Vanuit de grote slaapkamer en woonkamer is het zonnige balkon bereikbaar. LAYOUT The complex is accessible via 2 stairwells. Access to the house via the gallery side, with access from the hall to the kitchen and living room. From the living room there is also access to both bedrooms via a hall containing the separate toilet. The bathroom is accessible from the bedrooms. The sunny balcony is accessible from the large bedroom and living room. Balkon Het balkon van 6 m2 grenst aan de grote slaapkamer en woonkamer en is gelegen op het zuid westen. The 6 m2 balcony is adjacent to the large bedroom and living room and is located on the south west.