Kanaalstraat 196-21054 XS AmsterdamCremerbuurt-West

***** Prefer English? Scroll down ***** Dit charmante appartement van 51 m2 met heerlijk balkon ligt op een zeer geliefde plek in de stad: de leuke en gezellige Helmersbuurt, Het heeft 1 ruime slaapkamer en is gelegen op eigen grond, geen erfpacht! Locatie: De Kanaalstraat is een rustige straat in het stadsdeel Oud-West. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt en op loopafstand van het gezellige Vondelpark. Diverse voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo is er een keur aan winkels en horecagelegenheden aan de Overtoom, de Eerste Constantijn Huijgensstraat en de Jan Pieter Heijestraat en is men binnen een mum van tijd in de Kinkerstraat en “de Hallen”. Diverse grote musea als het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Van Gogh Museum zijn ook op loopafstand. Verder heeft de woning een erg gunstige ligging ten opzichte van diverse scholen, openbaar vervoer (o.a. Tram 1) en de uitvalswegen Ring A10, A4, A5 en A9. Met nog geen 10 minuten fietsen wordt het centrum van Amsterdam bereikt. Indeling: Entree (2e) verdieping; Lichte en sfeervolle woonkamer met toegang naar het balkon; Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur aan de achterzijde; centraal in de woning vind je de moderne badkamer met douche, toilet en wastafel; berging met de meterkast; ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang naar het charmante Franse balkon; Splitsing en eigen grond: In 1995 is het complex gesplitst in 5 appartementsrechten. Het is gelegen op eigen grond en heeft dus geen erfpacht! V.v.E.: De V.v.E. is actief en wordt professioneel beheerd door VB REM VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen 120,- euro per maand. Er is een (MJOP) meerjarenonderhoudsplan beschikbaar en het reservefonds bedraagt ca. 10.000,- euro. Bijzonderheden: - NEN2580 woonoppervlak van 51 m2; - Lichte woning; - Charmant Frans balkon aan de voorzijde en heerlijk balkon aan de achterzijde; - 1 ruime slaapkamer; - Eigen grond, geen erfpacht; - 2e verdieping; - Bouwjaar 1913; - Gehele woning voorzien van dubbel glas; - Gewilde locatie; - Er is een kleinschalige, doch actieve, VVE; - Op loopafstand van o.a. het Vondelpark; - Oplevering in overleg. Ik vertel je graag alles over deze sfeervolle woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ***** English translation ***** This charming apartment of 51 m2 with a lovely balcony is located in a very popular location in the city: the nice and cozy Helmersbuurt. It has 1 spacious bedroom and is located on ow ground, no ground lease! Location: Kanaalstraat is a quiet street in the Oud-West district. The house is located in a child-friendly neighborhood and within walking distance of the pleasant Vondelpark. Various amenities are within easy reach. There is a variety of shops and catering establishments on the Overtoom, the Eerste Constantijn Huijgensstraat and the Jan Pieter Heijestraat and you can reach the Kinkerstraat and “de Hallen” in no time. Several major museums such as the Rijksmuseum, the Stedelijk Museum and the Van Gogh Museum are also within walking distance. Furthermore, the house has a very convenient location in relation to various schools, public transport (including Tram 1) and the highways Ring A10, A4, A5 and A9. The center of Amsterdam can be reached in less than 10 minutes by bike. Layout: Entrance (2nd) floor; Bright and attractive living room with access to the balcony; Modern open kitchen with various built-in appliances at the rear; In the center of the house you will find the modern bathroom with shower, toilet and sink; storage room with the meter cupboard; spacious bedroom at the front with access to the charming French balcony; Deed of division and own ground: In 1995 the building is divided into 5 apartment rights. It is located on own ground and therefore has no ground lease! V.v.E.: The V.v.E. is active and professionally managed by VB REM VvE Beheer. The monthly service costs are EUR 120,- per month. A (MJOP) multi-year maintenance plan is available and the reserve fund is approximately EUR 10.000,-. Particularities: - NEN2580 living space of 51 m2; - Bright house; - Charming French balcony at the front and lovely balcony at the rear; - 1 spacious bedroom; - Own ground, no ground lease; - 2nd floor; - Year of construction 1913; - Entire house with double glazing; - Popular location; - There is a small-scale, but active, VVE; - Within walking distance of the Vondelpark; - Delivery in consultation. I would be happy to tell you everything about this attractive home during a viewing. Until then, Bas Disclaimer We do not guarantee the completeness, accuracy, and timeliness of the data used on this website, and we recommend that you contact us or seek assistance from your own NVM real estate agent if you are interested in any of the properties. The non-binding information presented on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not vouch for its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in any of our properties. We are not responsible for the content of the websites to which reference is made.