Kanaalstraat 25-21054 WZ AmsterdamCremerbuurt-Oost

Sfeervol, knus en goed ingedeeld driekamerappartement met balkon, gelegen op de tweede etage van een karakteristiek pand in het bruisende Oud-West. Indeling: Het gemeenschappelijke trappenhuis leidt naar de entree van de woning op de tweede etage. De ruime gang biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime woonkamer met frans balkon en grote raampartijen, wat zorgt voor extra lichtinval. De open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers waarvan een grote slaapkamer van circa 9 m² en een kleinere slaapkamer van circa 6 m², welke perfect kan dienen als home office of kinderkamer. Beide slaapkamers geven toegang tot het zonnige balkon, dat over de volledige breedte van het appartement loopt. Met uitzicht op de serene binnentuin en de gunstige ligging is het balkon de ideale plek om te ontsnappen aan de drukte van de stad. De moderne badkamer is uitgerust met een regendouche, een wasmachine en droger. In de gang bevindt zich ook een separaat toilet. Locatie: Het appartement ligt in de rustige Kanaalstraat, gelegen in de levendige Cremerbuurt, een charmante wijk bekend om zijn historische panden en gezellige sfeer en uitermate centrale locatie. Deze levendige buurt biedt een scala aan trendy cafés, boetieks en culturele voorzieningen en ligt tevens op loopafstand van het Vondelpark. De nabijgelegen Jan Pieter Heijestraat biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, drogisterijen voor uw dagelijkse boodschappen. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer zoals de tram 1,7 en 17, welke u naar het centrum of verschillende treinstations brengt. Het appartement is tevens erg gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A10. Highlights: - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte van circa 47 m² - Balkon op het zuiden - Energielabel B (rapport aanwezig) - Centrale afzuiging: toilet, badkamer en woonkamer - Actieve VVE met servicekosten van € 94,98 per maand - Niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing - Bouwjaar 1901 - Oplevering kan spoedig