Kanaalstraat 47-11054 WZ AmsterdamCremerbuurt-Oost

Dit charmante appartement van 55 m2 met heerlijk zonnig balkon ligt op een zeer geliefde plek in de stad: de leuke en gezellige Helmersbuurt. Het beschikt over 1 slaapkamer ensuite (werkkamertje) en is gelegen op eigen grond, geen erfpacht! Locatie: De Kanaalstraat is een rustige straat in het (voormalige) stadsdeel Oud-West. De woning ligt op loopafstand van het gezellige Vondelpark. Diverse voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo is er een keur aan winkels en horecagelegenheden aan de Overtoom, 1e Constantijn Huijgensstraat en de Jan Pieter Heijestraat en is men binnen een mum van tijd in de Kinkerstraat en “de Hallen”. Diverse grote musea als het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het van Goghmuseum zijn tevens ook op loopafstand en verder heeft de woning een erg gunstige ligging ten opzichte van diverse scholen (en kindvriendelijke buurt), openbaar vervoer (o.a. Tram 1) en de uitvalswegen Ring A10, A4, A5 en A9. Met nog geen 10 minuten fietsen wordt het centrum van Amsterdam bereikt. Indeling: Het trappenhuis leidt naar de ingang op de eerste etage. Aan de achterzijde is de ruime L-vormige lichte woonkamer gelegen met breed balkon en openslaande deuren. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met zijkamer en Frans balkon. De ruime en moderne badkamer is voorzien van douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine/droger. Bijzonderheden: - NEN2580 woonoppervlak van 55,30 m2 - Heerlijk breed balkon gelegen op het zuidoosten - 1 ruime slaapkamer met zijkamer - Eigen grond, geen erfpacht - Bouwjaar 1901 - Energielabel D - Eigen berging op 4e verdieping - De hele etage is voorzien van een massief eikenhouten vloer - Gewilde locatie - Er is een kleinschalige VVE, €200 service kosten p/mnd - Op loopafstand van o.a. het Vondelpark - Oplevering in overleg