Karthuizersstraat 10-A1015 LR AmsterdamAnjeliersbuurt-Noord

OMSCHRIJVING ** English translation below Uniek drie-laags charmant en luxueus gerenoveerd benedenhuis met veel licht op een unieke locatie in een rustige straat in het hart van de geliefde Jordaan. De woning heeft onder meer twee eigen voordeuren, twee badkamers, meerdere (slaap/werk)kamers, walk-in closeth, inpandige berging en een mooie heerlijke besloten achtertuin van circa 26m2. Het pand is gelegen op eigen grond en recent geschilderd aan de buitenkant. De woning ligt nabij de Lindengracht en de Westermarkt. Aan de overkant van deze woning is het schilderachtige Karthuizerhof gelegen. INDELING Middels buitentrap aan de straatzijde, binnenkomst in de open keuken met leuk zitje aan de voorkant. De moderne keuken met het mooie marmeren gezoete keukenblad bevat o.a. een messing quooker en een boretti gasfornuis met messing draaiknoppen en is verder van alle gemakken voorzien. Met een trapje omhoog heb je een gezellige eetplek met een ingebouwde bank zodat je met veel mensen kan eten. Door het glazen en beloopbare plafond oogt het nog lichter en ruimtelijker. Achter de eetplek is een ruimte die op dit moment in gebruik is als werk kamer. De gehele begane grond is voorzien van een luxe houten parketvloer. Middels een mooie glazen pui stap je via een stalen trap in je eigen besloten tuin van circa 26m2m2. Via een gietijzeren wenteltrap met zwarte coating kom je boven op de eerste verdieping met aan de voorkant een mooie grote zitkamer. Hier kun je heerlijk tot rust komen na een drukke werk dag. Aan de achterzijde is een middels schuifdeur en een glazen beloopbaar plafond een ruimte bereikbaar die thans in gebruik is als logeerkamer met een eigen badkamer met ligbad, toilet (beiden villeroy en boch) en wastafel. Op de begane grond kan je met een vaste trap naar beneden waar zich een apart toilet, een badkamer met douche en wastafel bevinden met aan de achterzijde de slaapkamer met vaste kasten wand en een walk-in closed welke weer toegang geeft tot de rustige tuin. Al het behang in de woning is van Arte Monsoon. Aan de voorzijde is een berging gelegen van 7 m2 met een deur naar buiten zodat je eventueel een fiets kan plaatsen hier. De gehele beneden verdieping is voorzien van een marmeren vloer (Carrara). LIGGING De Karthuizersstraat is gelegen in rustige straat tussen de Westerstraat en de Lindengracht. Werkelijk alle voorzieningen zijn hier op loopafstand gelegen zoals leuke kroegjes, terrasjes, restaurants, cafés, buurtwinkels, fijn speciaalzaken, traiteurs, bakkers, goede scholen, stadse speeltuinen, de wekelijkse (bio)markt op maandag en zaterdag, en ga zo maar door. De woning is goed te bereiken met het OV via o.a. de Marnixstraat en parkeren kan o.a. eenvoudig in de nieuwe parkeergarage Marnix onder de Singelgracht. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond; - Fundering herstel (2007/2008) - Kleine VvE, 2 leden € 200 per maand - Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamer(s) - Unieke locatie - 86m2 wonen + 7m2 berging + 26m2 tuin Nen2580 meetcertificaat aanwezig; - Als deur en kozijn wordt verwijderd tussen berging en hal telt de berging mee als woonoppervlakte volgens nen2580; - Energielabel B - Recent gerenoveerd dus direct te betrekken; - Ouderdomsclausule, asbestclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing in de koopakte; - Oplevering in overleg. (indicatie begin augustus) *** English translation DESCRIPTION Unique three-storey charming and luxuriously renovated ground floor apartment with lots of light in a unique location in a quiet street in the heart of the popular Jordaan. The house has two private front doors, two bathrooms, several (bed/work) rooms, walk-in closed, indoor storage and a beautiful and delightful private backyard of 26m2. The building is located on own ground and recently painted on the outside. The house is located near the Lindengracht and the Westermarkt. The picturesque Karthuizerhof is located across the street from this house. LAYOUT Via external stairs on the street side, you enter the open kitchen with a nice seating area at the front. Modern kitchen fully equipped. With a few steps up you have a cozy dining area with a built-in bench so that you can eat with many people. The glass ceiling makes it look even lighter and more spacious. Behind the dining area is a space that is currently used as an office. The entire ground floor has a luxurious wooden parquet floor. Through a beautiful glass facade you enter your own private garden of 26m2 via a steel staircase. A steel spiral staircase takes you to the first floor with a beautiful large sitting room at the front. Here you can relax after a busy day at work. At the rear, a sliding door and a fantastic glass ceiling provide access to a space that is currently used as a guest room with a private bathroom with bath, toilet and sink. On the ground floor you can go down a staircase where there is a separate toilet, a bathroom with shower and sink and at the rear the bedroom with fitted wardrobes and a walk-in closed which gives access to the quiet garden. At the front there is a storage room of 7 m2 with a door to the outside so that you can place a bicycle here. The entire ground floor has a marble floor. LOCATION The Karthuizersstraat is located in a real neighborhood and is a quiet street between the Westerstraat and the Lindengracht. With the Karthuizersshof in front of you. All amenities are within walking distance, such as nice pubs, terraces, restaurants, cafés, local shops, fine specialty shops, caterers, bakers, good schools, city playgrounds, the weekly (bio) market on Mondays and Saturdays, and so on. The house is easily accessible by public transport via, among others, the Marnixstraat and parking is easy in the new Marnix parking garage under the Singelgracht. SPECIFICATIONS - Own ground; - New foundation (2007) - Small VvE, only 2 members € 200 per month - Possibility to create extra bedroom(s) - Unique location - 86m2 living + 7m2 storage + 26m2 garden Nen2580 certificate avialeble - according nen2580 the storage will be counted as living space if you take out door and frame; - Energy label B - Recently renovated so ready to move into; - Old age clause, asbestos clause and NEN2580 clause apply in the purchase deed; - Delivery in consultation. (indication beginning August )