Karthuizersstraat 14-A1015 LR AmsterdamAnjeliersbuurt-Noord

MIDDEN IN HET HART VAN DE STAD, DE MOOIE JORDAAN, BIEDEN WIJ DIT BIJZONDER CHARMANTE TWEEKAMERKAPPARTEMENT AAN VAN 28M2 (BVO 32 M2). DIT MONUMENTALE PAND MET NIEUWE FUNDERING IS RUSTIG GELEGEN OP EIGEN GROND IN DE BRUISENDE BINNENSTAD. Dit charmante appartement is gelegen in een monumentaal pand waarbij het authentieke balkenplafond deze woning bijzonder sfeervol maakt. Daarbij beschikt dit appartement over een perfecte indeling waarbij iedere vierkante meter volledig wordt benut. Leuk detail is het terrasje grenzend aan de woonkamer met zicht op een brede daktuin. Zowel de keuken als de badkamer zijn in 2020 volledig vernieuwd. Deze woning is ideaal voor iemand alleen, een jong stel of een student. De vereniging van eigenaren, genaamd VvE Karthuizerstraat 14, telt 4 leden waarvoor de administratie in eigen beheer wordt gevoerd. In 2021 heeft er groot onderhoud plaatsgevonden, de servicekosten bedragen € 72,- per maand. INDELING Via de entree op de begane grond leidt het goed verzorgde trappenhuis naar de eerste verdieping waar je direct het appartement betreedt. De woonkamer aan de achterzijde heeft goede raampartijen en heeft (via het grote venster) toegang tot het vergunde terras. Dit terras van ca. 4,5 m2 is onlangs van duurzame keramische houtlook tegels voorzien. In het midden is de open keuken gesitueerd, uitgevoerd met lichtgrijze kasten en lades in combinatie met een op maat gemaakte roestvrijstalen werkblad met geïntegreerde spoelbak. Voorts is de keuken geheel voorzien van inbouwapparatuur inclusief een zwarte Quooker-kraan. In de keuken bevindt zich tevens een diepe bergkast waarin de wasmachineaansluiting en de c.v. opstelling zijn geplaatst. De fraaie glazen tussendeur leidt naar de slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer is goed van formaat en biedt plaats voor zowel een tweepersoonsbed als een brede kledingkast. Vanuit de slaapkamer is de badkamer te bereiken, voorzien van een groot raam. De badkamer beschikt over speelse terrazzo vloertegels en een plafondhoge betegelde wand met wit geglazuurde tegels. Voorzien van het toilet, wastafel en inloopdouche. Een eyecatcher zijn de mat/zwarte kranen, deels ingebouwd. Het appartement is geheel voorzien van een houten vloer en lichte wanden. Kortom; een super appartement op een geweldige locatie !! LIGGING & BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen op een top locatie tussen de Lijnbaansgracht en de Prinsengracht. Gelegen in de bruisende Jordaan en om de hoek van de Lindengracht en de Noordermarkt. Op loopafstand zijn de hippe Haarlemmerdijk – en straat te vinden; een stukje Amsterdam met een diversiteit aan bijzondere winkeltjes, trendy lunchcafeetjes en restaurants, trendy hot spots en fijne speciaalzaken. Aan de Westerstraat zijn tal van winkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen evenals diverse eet/drankgelegenheden. Gelegen nabij de prachtige Westertoren, het Anne Frankhuis, de befaamde 9 straatjes, de twee welbekende winkelstraten in het Centrum en het Centraal Station. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn in de nabije omgeving te vinden. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 24 juni 2024, vergunningsgebied Centrum-2b). BIJZONDERHEDEN -Charmant tweekamerappartement van 28 m2; -Rijksmonument; -Nieuwe fundering; -Voorzien van een knus terras van ca. 4,5 m2; -Gelegen op eigen grond; -Sfeervolle woonkamer, goede slaapkamer; -Servicekosten ad. € 72,- p.m.; -Goed ingedeeld appartement; -Groot onderhoud uitgevoerd in 2023; -Top locatie in hartje Centrum; -Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.