Katwijkstraat 2-21059 XN AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

Katwijkstraat 2 2 1059 XN Amsterdam **For English, please see below** Dit lichte appartement van 56,3 m² biedt een goede indeling en een zeer zonnig dakterras van bijna 20 m². Gelegen op de tweede verdieping, op eigen grond, in een rustige straat in de populaire Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid. De entree leidt naar de sfeervolle woonkamer, badend in natuurlijk zonlicht en uitgerust met een prachtige eikenhouten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich een open keuken, compleet met inbouwapparatuur, grote raampartijen en toegang tot het balkon aan de achterzijde. De slaapkamer, wederom rustig gelegen aan de achterzijde, biedt tevens toegang tot dit balkon. De moderne badkamer is voorzien van modern en goed onderhouden sanitair. Via de trap in de woonkamer of via het trappenhuis bereik je de bovenliggende verdieping, waar zich een ruime werkkamer bevindt. Deze kamer biedt directe toegang tot het achterliggende dakterras, dat een royaal oppervlak beslaat en een perfect serene omgeving biedt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 56,3 m² (conform de NEN2580); - Lichte woning met veel natuurlijk licht aan weerszijden; - Dakterras van 18,9 m² (conform de NEN2580); - Balkon van 4,6 m² (conform de NEN2580); - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); - Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE); - De servicekosten VvE bedragen: € 122,- per maand; - Het appartement is rustig gelegen in de populaire en aantrekkelijke Hoofddorppleinbuurt, bekend om zijn gezellige sfeer en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod van mooie winkels, boetieks en goede restaurants. De buurt wordt gekenmerkt door groene pleinen en parken, met de Westlandgracht, het Rembrandtpark en het Vondelpark op loopafstand. Ook het Amsterdamse Bos is binnen 10 minuten fietsen te bereiken, en via de S107 ben je snel op de ring van Amsterdam; - Oplevering in overleg. **English** The bright apartment of 56,3 m² offers a good layout and a very sunny rooftop terrace of almost 20 m2 and is located on the second floor, on private land, in a quiet street in the popular Hoofddorppleinbuurt neighborhood in Amsterdam-Zuid. The entrance leads to the atmospheric living room, bathed in natural sunlight and equipped with a beautiful oak wooden floor. At the rear, there is an open kitchen, complete with built-in appliances, large windows, and access to the balcony at the rear. The bedroom, again quietly situated at the rear, also provides access to this balcony. The modern bathroom is equipped with modern and well-maintained sanitary facilities. Through the stairs in the living room or through the stairwell you reach the upper floor, where there is a spacious study. This room provides direct access to the adjoining rooftop terrace, which covers a generous area and offers a perfectly serene environment. Features: - Living area of 56,3 m² (according to NEN2580); - Bright home with plenty of natural light on the west side; - Rooftop terrace of 18,9 m² (according to NEN2580); - Balcony of 4,6 m² (according to NEN2580); - Located on private land (so no leasehold); - Financially healthy and active Owner's Association (VvE); - The VvE service costs amount to € 122,- per month; - The apartment is quietly situated in the popular and attractive Hoofddorppleinbuurt, known for its cozy atmosphere and excellent amenities. In the immediate vicinity, you'll find a diverse range of lovely shops, boutiques, and good restaurants. The neighborhood is characterized by green squares and parks, with the Westlandgracht, Rembrandtpark, and Vondelpark within walking distance. The Amsterdamse Bos can also be reached within 10 minutes by bike, and via the S107, you can quickly access the Amsterdam ring road; - Delivery by agreement.