Keizersgracht 42-C1015 CR AmsterdamLangestraat e.o.

Sfeervol, hoogwaardig, onder architectuur gerenoveerd driekamer appartement (123 m2), met lift. Het appartement ligt op de tweede verdieping, heeft een prachtig uitzicht over de gracht en maakt deel uit van drie monumentale pakhuizen uit 1621, die tot de tot de oudste en mooiste van Amsterdam worden gerekend. Locatie Het appartement ligt in een van de drie monumentale Groenlandse Pakhuizen. Alle drie hebben ze trapgevels, daarmee behoort dit rijtje tot de zeldzame pakhuizen in Amsterdam. De pakhuizen zijn in 1621 gebouwd voor het gebruik door de Noordse Compagnie of Groenlandse (Walvisch) Compagnie, als opslagruimte voor traan, en zijn rond 1980 onder leiding van architect G. Prins gerestaureerd en tot 19 woningen 'omgebouwd'. Het appartement ligt op een van de mooiste en gezelligste gedeeltes van de Keizersgracht (randje Jordaan) tussen de Brouwersgracht en de Prinsenstraat nabij de Noordermarkt, de Haarlemmerpoort en de Haarlemmerdijk. Alhoewel de woning bijzonder rustig is gelegen, ligt het appartement op een steenworp afstand van de bruisende Jordaan met talloze winkels, cafés en restaurants. De bereikbaarheid is voor lokale begrippen zeer goed qua voorzieningen voor de fiets (veilige fietspaden en -straten), openbaar vervoer (vlakbij CS, bussen op nog geen 5 minuten lopen) en auto (nabij uitvalswegen naar binnenring en A10). Indeling Begane grond: Mooie gemeenschappelijke entree met trap of lift naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Entree, hal voorzien van een vaste kastenwand over de gehele lengte met garderobe, cv-ketel ruimte, wasmachine en droger ruimte en een werkplek met een bureau en kastruimte. Er is veel lichtinval in de hal en keuken door de ramen naar binnenplaats. Aan de voorzijde ligt de riante woonkamer met halfopen keuken. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde is er middels de openslaande deuren een prachtig uitzicht over de gracht. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling door de originele houten balken. De halfopen keuken is voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, (Quooker) en oven/magnetron combi). Separaat toilet met fontein. Slaap- / logeerkamer met een vaste kastenwand, een wastafel en een douche. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met aangrenzend een moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Ook heeft deze slaapkamer een vaste kastenwand en biedt een mooi uitzicht op de prachtige binnentuin. Op de begane grond is de berging, de gemeenschappelijke fietsenberging en de wasruimte met wasmachine en droger. Bijzonderheden Oppervlakte appartement 123 m2 (Conform NEN 2580); Oppervlakte berging 3 m2 (Conform NEN 2580); Bouwjaar 1621, Rijksmonument “De Groenlandse Pakhuizen” is verbouwd tot appartementen rond 1980; Nieuwe fundering met betonnen palen; Eigen grond; Op maat gemaakte inbouwkasten (onopvallend, door het hele appartement); Video intercom; Actieve VVE, professioneel beheerd, MJOP aanwezig; Servicekosten bedragen € 359,- per maand; Aparte eigen berging; Gemeenschappelijke fietsenberging; Gemeenschappelijke wasmachine en droger ruimte; Centraal en rustig gelegen; Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. ****************************************************************** Charming, high-quality, architecturally renovated three-room apartment (123 m2) with a lift. The apartment is situated on the second floor, has a stunning canal view, and is part of three warehouses with national heritage status which date back to 1621.They are considered some of the oldest and most beautiful warehouses in Amsterdam. Location The apartment is located in one of three “Groenlandse Pakhuizen”. All three have stepped gables, which is rare for warehouses in Amsterdam. They were built in 1621, for use by the Nordic or Greenlandic (Whaling) Company to serve as storage space for whale oil. Under the direction of architect G. Prins, the warehouses were restored around 1980 and converted into 19 residences. The apartment is situated in one of the most delightful parts of Keizersgracht (on the edge of Jordaan) between Brouwersgracht and Prinsenstraat, close to Noordermarkt, Haarlemmerpoort, and Haarlemmerdijk. Although the residence is remarkably peaceful, ’it is only a stone's throw away from the lively Jordaan, with its numerous shops, cafes, and restaurants. Accessibility is excellent, even by local standards, with ample amenities for cycling (safe bike lanes and streets), public transportation (close to CS, buses within a 5-minute walk), and car access (nearby access roads to the inner ring and A10 highway). Layout Ground floor: Beautiful communal entrance with stairs or lift to the second floor. Second floor: Entrance hall featuring a built-in wall-length closets with a wardrobe, central heating boiler space, laundry area with washing machine and dryer, and a workspace with a desk and cupboard space. There is ample natural light in the hall and kitchen from the courtyard windows. The spacious living room with a half-open kitchen is at the front. The French doors and windows in the living room provide a splendid view of the canal. The living room exudes an inviting ambiance [thanks] to the original wooden beams. The half-open kitchen is equipped with all possible built-in appliances (fridge, freezer, dishwasher, induction hob, quooker tap and oven/microwave combo). Separate toilet with a washbasin. Bedroom/guest room with a built-in wall-length closet, a sink, and a shower. At the rear there is a spacious bedroom with an ensuite modern bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower, second toilet, and washbasin. This bedroom also features a built-in wall-length closet and offers a beautiful view of the stunning inner garden. On the ground floor, there is a storage room, a communal bicycle storage, and a laundry room with a washing machine and dryer. Specifications: Apartment area 123 m2 (In accordance with NEN 2580); Storage area 3 m2 (In accordance with NEN 2580); Year of construction 1621, National monument "Groenlandse Pakhuizen" converted into apartments around 1980; New foundation with concrete piles; Freehold land; Custom-built fitted wardrobes; Video intercom; Active Owners' Association, professionally managed, long-term maintenance plan available; Service charge of € 359,- per month; Separate personal storage; Communal bicycle storage; Communal laundry room with washing machine and dryer; Centrally and peacefully located; Non-self-occupation clause applies; Handover by mutual agreement. Explanation clause NEN2580 The Sold Property has been measured using the measurement instruction, which is based on the standards set out in NEN 2580. The measurement instruction aims to apply a more consistent method of measurement to provide an indication of the usable area. The measurement instruction does not entirely exclude differences in measurement outcomes due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations when performing a measurement.