Keizersgracht 804-D1017 ED AmsterdamAmstelveldbuurt

Prachtige dubbele bovenwoning met dakterras gelegen in een mooi breed monumentaal grachtenhuis uit 1761. Bent u op zoek naar: - een penthouse - een appartement aan de gracht - een woning met een privé dakterras - een statig gebouw met een herstelde fundering Dan hoeft u niet verder te zoeken: in een markant en zeer statig grachtenpand, op het mooiste stuk van de Keizersgracht, is dit geweldige 3-kamer appartement gesitueerd. De woning heeft de beschikking over een fraai en zonnig dakterras met uitzicht. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen. Op de derde verdieping bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken. Vanuit de keuken is er een prachtig uitzicht op de binnentuinen. Door de openslaande ramen aan de grachtzijde haal je buiten naar binnen, tevens maakt dit de huiskamer ook zeer licht. INDELING Representatieve gemeenschappelijke entree. Via het indrukwekkende trappenhuis is het appartement op de derde verdieping te bereiken. Entree, hal met met toegang tot separaat toilet. Open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Lichte woonkamer met grote openslaande ramen met uitzicht over de Keizersgracht en de Amstel. Interne trap naar vierde verdieping. Overloop, badkamer met douche, toilet, ligbad en dubbele wasbak. Twee niet aan elkaar grenzende en zeer ruime slaapkamers. Toegang tot zonneterras. LOCATIE Het appartement is gelegen op een schitterende locatie, op een gewild gedeelte van de gracht tussen de Utrechtsestraat en de Amstel. Dit gedeelte is rustig en kenmerkt zich door de enorme binnentuinen. Vanaf hier rij je relatief makkelijk de stad in of uit. In de directe omgeving meerdere mogelijkheden van openbaar vervoer met de metrohalte op het Waterlooplein en meerdere tramhaltes op het Rembrandtplein. Dichtbij diverse uitvalswegen (A 10 en A 2).t. Er is een grote verscheidenheid aan leuke kroegjes en restaurants in de buurt. Koninklijk Theater Carré, de Hermitage, de Stopera en de Hortus Botanicus bevinden zich op loopafstand. KENMERKEN - Ruim appartement met frontbreedte van ruim 6,20 m. - Funderingsherstel in circa 1989 - Dakterras van circa 25 m² - Rijksmonumentaal pand - Woonoppervlakte van circa 160m², meetrapport aanwezig. - Berging op de begane grond - Gelegen erfpacht van de Gemeente Amsterdam. De canon is vooruitbetaald tot 1 juni 2039 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.