Kijkduinstraat 113-11055 XV AmsterdamGibraltarbuurt

***Charmant 3-kamerappartement van ca. 48m², gelegen op de eerste verdieping met een balkon op het westen, aan de Kijkduinstraat in het populaire stadsdeel Bos en Lommer. Ideaal voor starters op zoek naar een eigen plekje.*** OMGEVING: In de directe omgeving vind je een breed scala aan winkelvoorzieningen, zoals het winkelcentrum op het Bos en Lommerplein, waar ook wekelijks een markt wordt gehouden. Aan het einde van de straat liggen uitstekende sportfaciliteiten zoals Padel NEXT en Sportcity. Aan de andere kant vind je het theater Podium Mozaïek en diverse gezellige restaurants en cafés, zoals No Man’s Art Gallery, de Abbey en Friedhats FUKU cafe. Voor ontspanning kun je binnen enkele minuten naar het Westerpark wandelen, en in de buurt liggen ook het Erasmuspark en het Wachterliedplantsoen. Ondanks deze voorzieningen is het appartement niet aan een drukke straat gelegen. Ook de Jordaan ligt op fietsafstand, ideaal voor een hapje, drankje, sport en theaterbezoek. BEREIKBAARHEID: Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A-10 en met de fiets bereikt u het centrum van Amsterdam of NS Station Sloterdijk in slechts 10 minuten. Betaald parkeren is beschikbaar voor de deur via een aan te vragen parkeervergunning. Voor meer informatie over parkeervergunningen kunt u terecht bij de Gemeente Amsterdam. INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijk entree. Eerste verdieping: Hal met toegang tot de lichte en ruime woonkamer aan de straatzijde. De woonkamer is voorzien van een zijkamer, die oorspronkelijk als aparte slaapkamer functioneerde. Vanuit de hal kunt u de keuken met inbouwapparatuur en de twee slaapkamers betreden. De keuken, die in 2021 gerenoveerd is, is voorzien van een vaatwasser, een oven en een 4-pits inductieplaat. Het balkon van circa 6 m², gelegen op het westen, is te bereiken via zowel de twee slaapkamers als de keuken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met drain, een fontein/wastafel en ruimte voor een wasmachine/droger. Aparte berging op de zolderverdieping van circa 6 m². VvE: Vereniging van Eigenaren, professioneel beheerde VvE. De maandelijkse bijdrage van de VvE is € 155,03,- per maand. ERFPACHT: Het appartement is gelegen op erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Het voortdurende recht van erfpacht is afgekocht tot 31-07-2063. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE: De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D. Met de muis loopt u virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor u een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof u zelf door de woning wandelt. BIJZONDERHEDEN: • CV-ketel: Remeha tzerra ace 39c (2023). • De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31-07-2063 • Energielabel C • Gezonde en professioneel beheerde VvE. De servicekosten bedragen ca. € 155,03,- per maand. • Ruim 3-kamerappartement • Bruisende omgeving, faciliteiten op loopafstand • Levering in overleg: voorkeur eind augustus/begin september • Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***