Kijkduinstraat 33-11055 XR AmsterdamGibraltarbuurt

*English text below* *Welkom in je toekomstige thuis* met afgekochte erfpacht, gelegen op een fantastische locatie in Amsterdam, Bos en Lommer. Deze woning is zo te betrekken; laat de verhuisdozen maar komen, uitpakken en wonen maar. De huidige eigenaar heeft de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht! Dit prachtig onderhouden appartement, gelegen op de eerste verdieping, heeft comfort, stijl en gemak, klaar om jouw dromen waar te maken, om te wonen in een rustige straat en in een gezellige buurt. Het appartement heeft een ruime woonkamer met grote ramen zodat er veel daglicht binnenkomt. Vanaf de bank heb je vrij uitzicht over de Kijkduinstraat en de Bos en Lommerweg. De grote slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. De keuken ligt ook aan de achterzijde en heeft ook toegang tot het balkon. Mocht je een tweede slaapkamer wensen dan is deze eenvoudig te realiseren door het plaatsen van een tussenwand in de woonkamer. Oorspronkelijk was deze woning een driekamer appartement. *Kijkduinstraat en haar omgeving* Op loopafstand (o.a. Bos en Lommerweg) vind je de supermarkt, afhaalrestaurants, trendy winkels, gezellige cafés, het Westerpark en Erasmuspark. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor de hele stad binnen handbereik is, maar waar je met de trein en auto ook zo buiten de stad bent. Indeling: De 1e verdieping bereik je via het gemeenschappelijke en ruime trappenhuis; Entree, hal die toegang biedt naar alle vertrekken. De ruime woonkamer aan de voorzijde bestond uit 2 kamers en is nu een grote ruime woonkamer omdat de tussenmuur is verwijderd. Dit geeft wel de mogelijkheid om desgewenst een extra slaap- of werkkamer te realiseren. De brede keuken is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon. De grote slaapkamer met inbouwkasten bevindt zich aan de achterzijde en heeft ook toegang tot het balkon. De badkamer met douche, wastafel en toilet ligt tussen de woonkamer en slaapkamer. Kenmerken: - afgekochte eeuwigdurende erfpacht, dus nooit meer canon betalen - grote woonkamer met mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaap- of werkkamer - brede keuken met groot werkblad voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een tafel - rustig gelegen slaapkamer met inbouwkasten met toegang naar het balkon - gezonde en actieve VvE en MJOP is aanwezig - energielabel D - gelegen in een rustige en brede straat met op loopafstand de supermarkt, cafeetjes en parken. English text *Welcome to your future home* With a purchased leasehold located in a fantastic location in Amsterdam, Bos en Lommer. This house is ready to move into - Let the moving boxes arrive, unpack and move in. The current owner has bought off the ground lease forever! This beautifully maintained apartment, located on the first floor, has comfort, style and convenience, ready to make your dreams come true to live in a quiet street and in a pleasant neighborhood. The apartment has a spacious living room with large windows letting in lots of daylight. From the living room you have an unobstructed view of the Kijkduinstraat and the Bos en Lommerweg. The large bedroom is quiet and located at the rear with patio doors leading on to the balcony. The kitchen is also located at the rear and also has access to the balcony. If you want a second bedroom, this can easily be achieved by placing a dividing wall in the living room. This house was originally a three-room apartment. * Kijkduinstraat and its surroundings * Within walking distance (including Bos en Lommerweg) you will find supermarkets, takeaway restaurants, trendy shops, cozy cafes, the Westerpark and Erasmus Park. Public transport and arterial roads are easily accessible, making the entire city within easy reach, but you can also easily get outside the city by train or car. Layout: You reach the 1st floor via the communal and spacious staircase. Entrance hall that provides access to all rooms. The spacious living room at the front consisted of 2 rooms and is now a large spacious living room because the dividing wall has been removed. This does provide the opportunity to create an extra bedroom or office if desired. The wide kitchen is located at the rear and has access to the balcony. The large bedroom with fitted wardrobes is located at the rear and also has access to the balcony. The bathroom with shower, sink and toilet is located between the living room and bedroom. Characteristics: - surrendered perpetual leasehold, so never pay ground rent again. - large living room with the possibility of creating an extra bedroom or office. - wide kitchen with large worktop with built-in appliances and offers enough space for a table. - Quietly located bedroom with fitted wardrobes with access to the balcony. - healthy and active VvE and MJOP are present. - located in a quiet and wide street with the supermarket, cafes and parks within walking distance.