Kijkduinstraat 49-11055 XR AmsterdamGibraltarbuurt

PERFECT APPARTEMENT! Zeer courant ingedeeld 3-kamer appartement van 53 m2 gelegen op een zeer gewilde locatie in Bos en Lommer. De woning, gelegen op de eerste etage, beschikt over twee balkons en een externe berging op de vierde etage. Omgeving: De woning is gelegen aan de Kijkduinstraat in stadsdeel Bos en Lommer. Het is een rustige en groene straat. De afgelopen jaren is er veel vernieuwd in de buurt, waardoor ook alle voorzieningen uitgebreid zijn. Zo zijn er tal van nieuwe winkels en horecazaken geopend en kun je al je boodschappen te voet en lokaal verkrijgen. Op de Bos en Lommerweg zitten diverse bakkerijen, een viswinkel, bloemenwinkel, biologische supermarkt, patisserie en drogisterij. Voor bijvoorbeeld de Hema of de slager ga je naar het Bos en Lommerplein. Een hapje eten of wat drinken? Dat kan ook op loopafstand bij bijvoorbeeld: Friedhats FUKU café, 'Samen', Abbey, No Men's Art Gallery & Bar of Buurman & Buurman. Het centrum ligt op slechts 10 minuten fietsen. Het Westerpark ligt op slechts enkele minuten lopen, en ook het Westergasfabriekterrein, een populair uitgaansgebied, ligt op loopafstand. Er zijn ook vele mogelijkheden met het OV: Station Sloterdijk is slechts 5 minuten fietsen, de haltes van tram 19 (richting Leidseplein) en de bussen 21 (Centraal Station) en 80 (Elandsgracht) zijn praktisch om de hoek. Met de auto zit je op zo op de ring A10, A8, A5 en A4. Kortom, een toplocatie met alles binnen handbereik! Indeling: Via het gemeenschappelijk trappenhuis naar de eerste verdieping; entree, hal, aan de achterzijde de dichte keuken voorzien van diverse apparatuur en twee slaapkamers met toegang tot het ruime balkon. Balkon gelegen aan de achterzijde gelegen op het zuidwesten, de badkamer is voorzien van een douche en een toilet. Ruime woonkamer met zijkamer gelegen aan de voorzijde, met een balkon gelegen op het noordoosten (met 's zomers de hele ochtend zon). De berging is gelegen op de vierde etage en beschikt over een wasmachine-aansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1934; - De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 01-01-2051. - De huidige eigenaar is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. - Gezonde en professionele beheerde VvE. De servicekosten bedragen €. 123,50 per maand; - Notaris: keuze koper (binnen de notaris-ring Amsterdam); - Oplevering in overleg; - De plattegrond betreft een indicatie van het appartement. Aan de opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. --------------- PERFECT APARTMENT! Very smart divided 3-room (2 bedroom) apartment of 53 m2, located in a highly sought after location in Bos en Lommer. The house, located on the first floor, has two balconies and an external storage room on the fourth floor. Surroundings: The property is located on the Kijkduinstraat in the Bos and Lommer district. It is a quiet and green street. In the last years there have been a lot of renovations in the neighborhood, so all facilities have been expanded. Many new stores and restaurants have opened and you can get all your groceries nearby. On the Bos and Lommerweg there are several bakeries, a fish store, flower store, organic supermarket, patisserie and drugstore. For example, for the Hema or the butcher, go to Bos en Lommerplein. Need a bite to eat or a drink? That is also within walking distance at, for example: Friedhats FUKU café, 'Samen', Abbey, No Men's Art Gallery & Bar or Buurman & Buurman. The city center is just a 10-minute bike ride away. The Westerpark is just a few minutes' walk away, and the Westergasfabriek area, a popular entertainment district, is also within walking distance. There are also many public transport options: Sloterdijk Station is just 5 minutes by bike, the stops of streetcar 19 (towards Leidseplein) and buses 21 (Central Station) and 80 (Elandsgracht) are practically around the corner. By car you are on the ring road A10, A8, A5 and A4. In short, a prime location with everything within easy reach! Layout: Entrance through the common staircase to the first floor; entrance, hallway, at the rear the closed kitchen equipped with various appliances and two bedrooms with access to the spacious balcony. The balcony is located at the rear facing southwest, the bathroom has a shower and a toilet. Spacious living room with side room located at the front, with a balcony located on the northeast (with sun the whole morning in summertime). The storage room is located on the fourth floor and has a washing machine connection. Details: - Built in 1934; - The ground lease has been bought off until 01-01-2051. - The current owner has switched to perpetual ground lease under favorabel conditions. - Healthy and professionally managed owners association. Service costs are €. 123,50 per month; - Notary: buyer's choice (within the notary-ring Amsterdam); - Delivery in consultation; - The floor plan is an indication of the flat. No rights can be derived from the given measurements.