Kleiburg 2111104 EA AmsterdamBijlmermuseum-Zuid

## HOUSE FOR SALE - ENGLISH BELOW ## A'dam Good Story presenteert KLEIBURG 211. Heerlijk 4-kamer appartement, een balkon zo breed als de woning en vergezichten om van te dromen. ERFPACHT eeuwigdurend AFGEKOCHT en energielabel B. Perfect voor een startend gezin of als jong werkenden/studenten. Het open plattegrond van de woning biedt veel ruimte en is overzichtelijk. De 2de verdieping is senang, u komt er tot rust. Bel ons voor een bezichtigingsaanvraag, bezichtigingen vinden plaats op zaterdag 21 september. Deze woning beschikt over de volgende kenmerken: • 70m2 woongenot, • Balkon van ca 10m2 op het zuidwesten, • Extra zitgelegenheid aan de voorkant van uw huis, exclusief voor de 2e verdieping, • Parkeren voor de deur en meerdere plaatsen om electrisch te laden, • Oplevering kan snel, leeg opgeleverd, • Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, • 3 ruime slaapkamers met grote raampartijen, • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, • Kamerverhuur vergunning aanwezig, • Energielabel B, • Gezonde en actieve VvE, • Servicekosten €128,60 (€118,24 woning + €10,36 berging), • Notariskeuze in overleg mits in Amsterdam. In samenwerking met NL Architects & XVW Architectuur werd KLEIBURG bekend en beloond met de Future Award in de categorie 'Habitat'. Oorsponkelijk ontworpen door Siegfried Nassuth in 1971 werd de flat in 2011 gered van de sloop en werd in 2017 door de nieuwe bewoners geheel getransformeerd. Dit unieke samenhorigheid die hierdoor is ontstaan maakt het wonen er erg aangenaam. De grote raampartij aan de achterzijde en het vrije uitzicht aan de voorzijde, net vergezichten om van te dromen, maken dit een unieke kans gelegen tussen de ArenA Boulevard en de Gaasperplas I N D E L I N G Via de royale entree op de B.G gaat u met een van de liften naar de 2de etage. De liftruimte is groots opgezet en via de galerij komt u bij de woning. Een uniek kenmerk van de 2e verdieping is de brede galerij; hier kan jke een heerlijke zitruimte vóór je huis kunt creëren, een 'gratis'cadeau op warme zomerdagen. Bij binnenkomst heeft u een goed uitzicht over de woning. Aan de voorzijde treft u de open keuken aan met woonkamer terwijl u door de slaapkamers uitkijkt op het balkon. De woning typeert zich door drie ruime slaapkamers en is uiterst geschikt voor families welke op zoek zijn naar ruimte voor de kinderen of jong werkende/studerende mensen welke de ruimte willen delen. Het uitzicht aan de achterzijde valt direct op, maar ook de rust welke deze verdieping uitstraalt. Op het ruime balkon komt u even tot rust na de hectiek van de stad. Direct grenzend aan de woonkamer heeft u de badkamer en het seperate toilet wat een plus is. L O C A T I E Dit 4-kamer appartement ligt nabij het winkelcentrum de Poort en winkelcentrum de Kameleon. Het Arena gebied ligt om de hoek, lopend naar uw favoriete concert of voetbalwedstrijdwedstrijd, hier komt Nederland samen voor de Johan Cruijff ArenA, de Ziggo Dome, Pathé ArenA en het Afas Live theater. Het Station Bijlmer Arena verbindt u met de rest van Nederland, binnen 17 minuten op Amsterdam Centraal Station en met 20 minuten op Utrecht Centraal. De A1, A2, A9 en A10 zijn uw directe uitvalswegen. Met de fiets zit u zo in de prachtige natuur. Mocht dit nog niet genoeg zijn dan heeft u legio mogelijkheden om te recreëren. Het Nelson Mandelapark met de atletiekbanen, voetbal- en hockeyvelden, het skatepark en de gigantische speeltuin voor kinderen. Zoek ook gerust het Diemerbos op of de Gaasperplas waar u kunt surfen/zeilen, lekker frisbeeën, barbecueën en zwemmen, laat de zomer maar komen! Kortom, u heeft de ruimte van buiten wonen en toch in de stad want met de fiets bent u in 30 minuten op het Museumplein en in een mum van tijd met de metro in de stad. C O N C L U S I E Heerlijk appartement welke eenvoudig is aan te passen aan uw woonwensen. I N T E R E S S E Bel dan A’dam Good Story voor een bezichtiging 088-4422820 Bij A’dam Good Story hebben wij het vermogen de juiste scène te creeeren voor de aan- en verkoop van uw woning. Onze Antroposofische makelaar zet uw woning in het juiste licht met behulp van natuurlijke styling, professionele fotografie en een meeslepende tekst. Onze bezichtigingen zijn een unieke beleving begeleid met de juiste catering en sfeervolle muziek. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ## ENGLISH TEXT ## A'dam Good Story presents KLEIBURG 211. Delightful 4-room apartment, a balcony as wide as the house and views to dream of. LEASEHOLD in PERPETUITY and energylabel B. Perfect for a starting family or young working/students. The open floor plan of the home offers plenty of space and is uncluttered. The floor you enter is calming, you will come to rest. Call us today for a viewing on Saturday, 21st of September. This home has the following features: • 70m2 living space, • Southwest facing balcony of approx 10m2, • Unique sitting area in front of your home, exclusive to the 2nd floor, • Parking in front of the door and several places to charge electric, • Can be delivered quickly, empty, • Unobstructed views to the front and rear, • 3 spacious bedrooms with large windows, • Ground lease bought off in perpetuity, • Room rental permit available, • Energy label B, • Healthy and active VvE, • Service costs €128,60 (€118,24 house + €10,36 storage), • Choice of notary in consultation if in Amsterdam. In collaboration with NL Architects & XVW Architecture, KLEIBURG became known and was awarded the Future Award in the habitat category. Originally designed by Siegfried Nassuth in 1971, the flat was saved from demolition in 2011 and was completely transformed by the new residents in 2017. This creates a unique togetherness and makes living there very pleasant with views to dream of. The large windows at the rear and the free view at the front make this a unique opportunity located between the ArenA Boulevard and the Gaasperplas. L A Y O U T Through the large entrance hall, you take one of the elevators to the 2nd floor. It is spacious and through the gallery you will reach the apartment. A unique feature of the 2nd floor is the wide gallery which enables you to create a wonderful sitting space in front of your house which is very welcome on hot summer days. Upon entering, you have a good view of the house. At the front you will find the open kitchen with living room while through the bedrooms you look out onto the balcony. The house is characterized by three spacious bedrooms and is ideal for families looking for space for the children or young working / studying people who want to share the space. The view from the rear is striking, but also the tranquility that this floor radiates. On the spacious balcony you can relax after the hustle and bustle of the city. L O C A T I O N This 4-room apartment is located near the shopping center “de Poort” and shopping center “de Kameleon”. The Arena area is around the corner, walk to your favorite concert or soccer game, here the Netherlands gathers for the Johan Cruijff ArenA, the Ziggo Dome, Pathé ArenA and the Afas Live theater. Bijlmer Arena Station connects you to the rest of the Netherlands, within 17 minutes at Amsterdam Central Station and with 20 minutes at Utrecht Central Station. The A1, A2, A9 and A10 are your direct arterial roads. By bike you are in the beautiful countryside in no time. If this is not enough, you have plenty of opportunities for recreation. The Nelson Mandela Park with its athletics tracks, soccer and field hockey fields, skate park and giant playground for children. Also feel free to visit the Diemerbos or the Gaasperplas where you can surf/sail, play frisbee, barbecue and swim, let the summer come! In short, you have the space of living outside and yet in the city because by bike you are in 30 minutes on the Museumplein and in no time by metro in the city. C O N C L U S I O N Lovely apartment which is easy to adapt to your living needs. I N T E R E S T E D Then call A'dam Good Story for viewing at 088-4422820 At A'dam Good Story, we have the ability to create the right scene for the purchase and sale of your home. Our Anthroposophic real estate agent puts your home in the right light using natural styling, professional photography and compelling text. Our viewings are a unique experience accompanied by the right catering and suitable music This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.