Kleiburg 4071104 EA AmsterdamBijlmermuseum-Zuid

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** Ontdek het moderne comfort van dit prachtig afgewerkte 3-kamerappartement van ongeveer 70m2, gelegen in 2015 vernieuwde appartementencomplex Kleiburg! Stap binnen in een oase van luxe met een moderne keuken en badkamer, voorzien van alle gemakken die je nodig hebt. Geniet van het hele jaar door comfort met vloerverwarming en HR beglazing, terwijl gestucte muren en plafonds een elegante afwerking bieden. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met openbaar vervoer als met de auto. Metrostation Kraaiennest ligt voor de deur en de uitvalswegen (A1, A2, A9 en ring A10) zijn snel te bereiken. In de directe nabijheid zijn: scholen, winkels en sportaccommodaties. Voor de deur is er volop gelegenheid om te sporten. Er is o.a. een atletiekbaan, een tennisbaan, een basketbalveld en een voetbalveld. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het Winkelcentrum Kameleon. In de omgeving vindt u verschillende uitgaansgelegenheden zoals: de AFAS Live, Pathé Arena, Ziggo Dome en de Johan Cruijff ArenA, waar vele concerten worden gegeven. Indeling: U komt het complex binnen via één entree op de begane grond. Hier bevindt zich de centrale hal met lift en trappenhuis. vierde verdieping: Entree hal (v.v. gemoderniseerde meterkast) gang naar de woonkamer met toegang tot het balkon van maar liefst 10 m² op het zuiden. Vanaf het balkon heeft u een fraai uitzicht over het park dat zich rondom het complex bevindt. De open keuken ligt aan de galerijzijde en is voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, losse koelkast/vriezer en combimagnetron. Er bevinden zich twee slaapkamers in de woning, één aan de galerij- en één aan de achterzijde met toegang tot balkon. In het midden bevinden zich de badkamer met douche/bad, wastafel en toilet. Voor de wasmachine is een separaat ruimte gecreëerd. De unit van de stadsverwarming is weggewerkt in een kast in de badkamer.. Berging: De woning beschikt over een eigen berging (ca. 6m²) op dezelfde verdieping. Onder in het complex is een (afgesloten) algemene fietsenberging. Bijzonderheden - Geheel gerenoveerd complex met HR glas (2015) - Vloerverwarming (daarbovenop ligt een PVC vloer voor maximaal rendement) - Beschikking over een algemene fietsenberging - Warmwater en verwarming middels stadsverwarming - De servicekosten bedragen: € 197.65- (woning) + € 12,65 (berging) p/m ; exclusief stookkosten - De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31-12-2054 (alg. bep. 2000) - Energielabel B Discover the modern comfort of this beautifully finished 3-room apartment of approximately 70m2, located in the Kleiburg apartment complex, which was renovated in 2015! Step into an oasis of luxury with a modern kitchen and bathroom, equipped with all the amenities you need. Enjoy year-round comfort with underfloor heating and HR glazing, while plastered walls and ceilings provide an elegant finish. Accessibility is excellent, both by public transport and by car. Kraaiennest metro station is on the doorstep and the highways (A1, A2, A9 and A10 ring road) are quickly accessible. In the immediate vicinity are: schools, shops and sports facilities. There are plenty of opportunities for sports on your doorstep. There is, among other things, an athletics track, a tennis court, a basketball court and a football field. For your daily shopping you can go to the Kameleon Shopping Center. In the area you will find various entertainment venues such as: the AFAS Live, Pathé Arena, Ziggo Dome and the Johan Cruijff ArenA, where many concerts are given. Layout: You enter the complex through one entrance on the ground floor. Here is the central hall with elevator and staircase. fourth floor: Entrance hall (with modernized meter cupboard) corridor to the living room with access to the south-facing balcony of no less than 10 m². From the balcony you have a beautiful view of the park that surrounds the complex. The open kitchen is located on the gallery side and is equipped with an induction hob, dishwasher, separate refrigerator/freezer and combination microwave. There are two bedrooms in the house, one at the gallery and one at the rear with access to the balcony. In the middle is the bathroom with shower/bath, sink and toilet. A separate space has been created for the washing machine. The district heating unit is concealed in a cupboard in the bathroom. Salvage: The house has its own storage room (approx. 6m²) on the same floor. There is a (locked) general bicycle shed at the bottom of the complex. Particularities - Completely renovated complex with HR glass (2015) - Underfloor heating (on top of which there is a PVC floor for maximum efficiency) - Availability of a general bicycle shed - Hot water and heating through district heating - The service costs are: € 197.65 (home) + € 12.65 (storage) per month; excluding heating costs - The ground rent has been bought off until December 31, 2054 (general provision 2000) - Energy label B