Koninginneweg 37-B1075 CG AmsterdamValeriusbuurt-Oost

Koninginneweg 37B, 1075 CG Amsterdam Aan de statige Koninginneweg bieden wij deze prachtige woning (ca. 85m²) aan! Dit heerlijke appartement is op de eerste verdieping gelegen en beschikt over een ruime living met open keuken, twee slaapkamers, twee badkamers en twee balkons. Het is heerlijk wonen aan de Koninginneweg, op een steenworp afstand van het Vondelpark en de gezellige Cornelis Schuytstraat. Bereikbaarheid De woning is gelegen in Amsterdam Oud-Zuid aan de voet van het Vondelpark op het mooiste stuk van de Koninginneweg, net na de gouden bocht. Deze boomrijke en ruime straat is recent geheel vernieuwd waarbij de inrichting en daarmee de verkeersveiligheid aanzienlijk verbeterd zijn. Exclusief winkelen kunt u aan de Cornelis Schuytstraat, de Van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat, allen te vinden op loopafstand en gelegen in het chique Museumkwartier. Aan de nabijgelegen Amstelveenseweg en Stadionweg bevinden zich tevens winkels voor de dagelijkse boodschappen evenals diverse speciaalzaken. Voorzieningen zoals scholen, opvang en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving van de woning evenals culturele uitgaansgelegenheden. De woning is goed bereikbaar per openbaar vervoer met diverse bus- en tramhaltes om de hoek gelegen. De ringweg A10 bevindt zich op ca. 5 minuten afstand. Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem. Indeling Gemeenschappelijk entree, riante hal met prachtige marmeren details. Eerste verdieping Entree. Hal met prachtige stalen deuren biedt u toegang tot de ruime living. Aan de voorzijde, het woonkamer gedeelte, voorzien van een gashaard en bijzonder veel en grote raampartijen. De hoge plafonds geven de living een ruimtelijke uitstraling. Openslaande deuren bieden tevens toegang tot het balkon. De luxe uitgevoerde open keuken is voorzien van een oven, stoomoven, spoelbak met Quooker kraan, inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, koelkast, vriezer en vaatwasser. De ware eyecatcher van deze keuken is het gezellige kookeiland met bargedeelte. Aan de achterzijde treft u twee goed bemeten slaapkamers, beiden met toegang tot het balkon gelegen op het zuiden. Een van de twee slaapkamers heeft tevens een badkamer en-suite, voorzien van inloopdouche en wastafel. De hal met separaat toilet en opbergruimte verleent u toegang tot een tweede ruime badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche en losstaand ligbad. De prachtige natuurstenen materialen geven de badkamers een bijzonder luxe uitstraling. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige houten vloer, in visgraat motief gelegd. Bijzonderheden - Appartementsrecht 85m² (NEN 2580 rapport aanwezig) - Twee balkons - Twee slaapkamers - Twee badkamers - Riante living met luxe uitgevoerde woonkeuken - VvE in oprichting - Energielabel - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.