Kortenaerstraat 25-31057 JM AmsterdamKortenaerkwartier

***ENGLISH TEXT BELOW*** Ben je op zoek naar een ruim appartement in de bruisende stad Amsterdam, maar wil je ook genieten van rust en ruimte? Dan is dit prachtige appartement aan de Kortenaerstraat 25-III precies wat je zoekt.  Het appartement is ingedeeld met 2 ruime slaapkamers, een grote en gezellige woonkeuken, nette badkamer en natuurlijk een woonkamer met aangrenzend een balkon op het zuiden. Je kunt dit appartement nog helemaal naar jouw eigen wensen aanpassen. Het appartement is gelegen in een levendige buurt met tal van faciliteiten zoals winkels, barretjes, scholen en het prachtige Erasmuspark op loopafstand. Indeling Derde verdieping Met een woonoppervlakte van 66 m2 (plus twee bergingen van in totaal 32 m2 op de vierde verdieping, bereikbaar via de gemeenschappelijke trap) biedt dit appartement je alle ruimte die je nodig hebt. Je komt binnen in de hal die je toegang geeft tot de grote en gezellige woonkeuken is het kloppende hart van het huis. Hier kun je heerlijke maaltijden bereiden, terwijl je geniet van het uitzicht en de zon. Vanuit de hal zijn ook de badkamer, twee slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De twee ruime slaapkamers zijn ideaal voor een jong gezin, of voor wie graag gasten ontvangt. De badkamer is netjes en deze is voorzien van een toilet, wastafel en een douche. Het appartement is zeer licht, dankzij de grote ramen en de ligging op het zuiden op ruime afstand van de achterliggende woningen. Het balkon is de perfecte plek om te genieten van de zon en het prachtige uitzicht over de stad. En het beste van alles? Je kunt het appartement nog helemaal naar je eigen wensen aanpassen. Maak van dit huis jouw droomhuis! Erfpacht Dat heeft de verkoper al vooruitbetaald tot 2047. Bovendien heeft de verkoper een aanvraag gedaan om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht.  Locatie Het appartement ligt in een levendige buurt met tal van faciliteiten. Op loopafstand vind je scholen, winkels, barretjes en het prachtige Erasmuspark. Of je nu houdt van het bruisende stadsleven of van rust en ruimte, in deze buurt vind je het allemaal. Goed om te weten: - Twee ruime verwarmde bergingen (beide in gebruik als slaap/werkkamer) die zich bevinden op de vierde verdieping. 1 berging (met elektra, kraan en wasbak) is toegankelijk via de gemeenschappelijke trap en 1 berging (met elektra) via een interne, steilere trap.; - Gezonde VVE, servicekosten €68,- per maand; - Optie tot doorbreken wand tussen slaapkamer en woonkamer, daarbij kan er overwogen worden om een trap te plaatsen naar de berging, welke nu te bereiken is via de gemeenschappelijke trap; - De erfpacht is afgekocht t/m 2047, hierna is er gebruik gemaakt van de spijtoptantenregeling.; - Balkon op het Zuiden met uitzicht en ruim afstand op de achterliggende woningen; - Oplevering kan spoedig; - Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en as-is-where clausule; - Vaste notaris Albers en van Tienen Amsterdam, inclusief opmaak koopakte. *** Are you looking for a spacious apartment in the bustling city of Amsterdam, but also want to enjoy peace and space? Then this beautiful apartment at Kortenaerstraat 25-III is exactly what you're looking for. The apartment is arranged with 2 spacious bedrooms, a large and cozy eat-in kitchen, a neat bathroom, and of course, a living room with an adjoining south-facing balcony. You can still completely customize this apartment to your own wishes. The apartment is situated in a lively neighborhood with numerous facilities such as shops, bars, schools, and the beautiful Erasmus Park within walking distance. Layout Third floor With a living area of 66 m2 (plus two storage rooms totaling 32 m2 on the fourth floor, accessible via the communal staircase), this apartment offers all the space you need. You enter into the hallway which gives you access to the large and cozy eat-in kitchen, the beating heart of the home. Here you can prepare delicious meals while enjoying the view and the sun. From the hallway, you can also access the bathroom, two bedrooms, and the bathroom. The two spacious bedrooms are ideal for a young family or for those who enjoy hosting guests. The bathroom is neat and equipped with a toilet, sink, and shower. The apartment is very bright, thanks to the large windows and its south-facing position at a considerable distance from the buildings behind. The balcony is the perfect place to enjoy the sun and the beautiful view of the city. And the best part? You can still completely customize the apartment to your own wishes. Make this house your dream home! Ground lease The seller has already prepaid this until 2047. Moreover, the seller has applied to switch to perpetual ground lease. Location The apartment is located in a lively neighborhood with numerous facilities. Within walking distance, you'll find schools, shops, bars, and the beautiful Erasmus Park. Whether you love the bustling city life or peace and space, this neighborhood offers it all. Good to know: - Two spacious heated storage rooms (both used as a bedroom/study) located on the fourth floor. One storage room (with electricity, tap, and sink) is accessible via the communal staircase and one storage room (with electricity) via an internal, steeper staircase; - Healthy homeowners association (VVE), service costs €68 per month; - Option to break through the wall between the bedroom and living room, with the possibility of installing a staircase to the storage room, which is now accessible via the communal staircase; - The ground lease has been paid off until 2047, after which the regret option scheme was used; - South-facing balcony with a view and a considerable distance from the buildings behind; - Delivery can be quick; - Non-self-occupancy, age, and as-is-where clause; - Fixed notary Albers and van Tienen Amsterdam, including the drafting of the purchase agreement.