Kruislaan 202-HS1098 SK AmsterdamSportpark Middenmeer-Zuid

DE WONING WORDT VERKOCHT MET VOORRANG VOOR SOCIALE HUURDERS, INFORMEER NAAR DE VOORWAARDEN. #YMEREVERKOOPT Wat een ruimte, twee waanzinnig grote tuinen en dit alles is gelegen op een perfecte locatie! Deze bijzonder speels ingedeelde woning ligt in de immens populaire stadsdeel Watergraafsmeer. Op een plek waar niet zo gauw een woning beschikbaar komt. De woning beschikt over veel ruimte en biedt daarmee ook mogelijkheden. De indeling is als volgt. Entree, lange hal met tussendeur en toegang tot de doorzonwoonkamer, deze beschikt over openslaande deuren naar de voortuin en openslaande deuren naar de achtertuin. Een mooie grote lichte leefruimte! De keuken is eenvoudig, maar is van een goed formaat en heeft eveneens een deur naar de achtertuin. Verder bevinden zich in de hal een vaste trap naar de 1e verdieping, een berging (meterkast) en een separaat toilet. Verdieping 1: Hier bevindt zich aan de achterzijde een overloop en de eerste slaapkamer. Verdieping 2: Bij boven komst tref je aan de badkamer en aan de achterzijde twee slaapkamers, waarvan de masterbedroom zeer riant is. Locatie Hoe geweldig is het dat je ruime achtertuin zowat grenst aan de beroemde Jaap Edenbaan. Een heerlijke voortuin hebt waar kinderen nog echt veilig voor de deur kunnen spelen. Om de hoek van het winkelcentrum woont, in enkele minuten op de snelweg zit met eigen vervoer en het openbaar vervoer middels diverse bus-/tram- en treinverbindingen en het NS station Amsterdam Sciencepark op loopafstand is. Uitstekende scholen en uiteraard de diverse sportverenigingen en sportvelden zijn in de directe nabijheid. Hier kun je zonder problemen nog voor de deur parkeren en een gigantisch ruime voortuin en achtertuin hebt. Binnen enkele minuten bent u op het Christiaan Huygensplein voor de dagelijkse boodschappen en winkelcentrum Oostpoort met gezellige hippe tentjes, goede restaurantjes en even wat verder is er de bekende Dappermarkt. In de nabije omgeving zijn talrijke sportvoorzieningen waaronder sportscholen, sportpark Middenmeer, Jaap Eden IJsbaan, het Flevopark zwembad en het Sportfondsenbad Oost. Bereikbaarheid Uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. De snelwegen A-1, A-2 en Ring A-10 zijn eenvoudig en zeer snel bereikbaar. Binnen 20 minuten staat u op Schiphol. Ook het openbaar vervoer in de omgeving is uitstekend. Centraal gelegen nabij het Muiderpoortstation, het Amstelstation en Station Science Park, waar verschillende bus-,tram- en metrolijnen u snel naar uw bestemming brengen. Liever op de fiets? Binnen no-time bent u in het Centrum van Amsterdam. Bijzonderheden - Gelegen op grond uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De canon is vooruitbetaald/afgekocht tot en met 31 december 2045. - De Vereniging van Eigenaars is ingeschreven bij de kamer van koophandel, is actief en financieel gezond. - De servicekosten bedragen € 155,96 per maand. - Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas. - Verwarming en warm water door middel van HR CV combi ketel Intergas (2021). - Energielabel G. - Verkoper is een woningbouwvereniging. In de Koopovereenkomst zal onder meer een ouderdomsclausule, een speculatiebeding en verplichting tot zelfbewoning (koper, ouders of kinderen) worden opgenomen. - Voorrangregeling voor sociale huurders is van toepassing, informeer naar de voorwaarden. - Oplevering kan snel. - Vaste projectnotaris (Spier & Hazenberg Notarissen).