Ladogameerhof 2931060 RG AmsterdamDe Aker-West

Wij bieden dit mooie appartement aan het Ladogameerhof aan! Modern en licht 3-kamer hoekappartement (111 m²) gelegen op de begane grond van een stijlvol nieuwbouw complex (1998) met terras aan het water. Het ruime terras ligt op het Westen en grenst aan de ruime woonkeuken, een heerlijke plek om 's avonds in de zon te borrelen of te dineren. Woonwijk De Aker wordt gewaardeerd als een sociaal veilige en rustige buurt. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden maken het een populaire woonbestemming voor ouders met kinderen. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij het op loopafstand gelegen winkelcentrum De Dukaat. Hier treft u vele winkels aan waaronder een Jumbo supermarkt met slijterij, bakker, slager, fietsenwinkel, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Tevens treft u in de straat de tramhalte voor lijn 1 aan, welke u in ca. 25 minuten naar hartje Centrum brengt. Recreëren kunt u aan de rand van het Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos en de Sloterplas. Eveneens op zeer korte afstand van de uitvalswegen A4, A9 en A10. Gratis parkeren voor de deur. Indeling: Via de afgesloten, centrale entree met bellentableau en postbussen, komt u via een hal op de verdieping, waar zich de toegangsdeur naar de woning bevindt. Eenmaal binnen loopt u de trap naar beneden de grote royale hal in. Vanuit de hal heeft u toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en het toilet. Beide slaapkamers zijn aan de zijzijde van de woning, een grote en een kleine kamer kennen beiden een goede lichtinval. Naast het toilet bevindt zich een kastruimte met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De woonkamer, met zijn hoekligging op het zuidwesten en grote ramen, is zeer licht en kijkt rondom op het water. De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte en een eetgedeelte die in elkaar overlopen. Dubbele deuren openen aan de waterzijde met Frans balkon en aan de kant de kleine slaapkamer kom je via openslaande deuren op het houten terras dat deels in het water ligt. De keuken is wit met donkerbruin en is voorzien van diverse inbouw apparatuur. De moderne badkamer is tot het plafond betegeld en is voorzien van een inloop douche, een breed wastafelmeubel met bijpassende spiegel. Natuurlijk is er ook nog in de kelder een extra berging voor koffers, racefietsen en de kampeertent. Bijzonderheden: - Energielabel A - Bouwjaar 1998 - Erfpacht afgekocht tot 15 februari 2047 - Stadsverwarming - De actieve VvE ‘De Vlaggen’ wordt professioneel beheerd door VVE NL, er is een MJOP aanwezig en de servicekosten bedragen thans € 267,30 per maand - Video/intercom installatie aanwezig - Complex beschikt over een gemeenschappelijke binnentuin - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en toch op ca. 15 minuten fietsen van het Vondelpark, het Museumplein, het Leidseplein etc. - Op loopafstand van tramlijn 1 naar de binnenstad - Uitstekende ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, winkels en sportvoorzieningen - Oplevering in overleg, kan snel Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVW makelaar.