Lange Leidsedwarsstraat 101-D1017 NJ AmsterdamLeidsebuurt-Noordoost

*ENGLISH TRANSLATION BELOW Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum: Schitterend 2-kamer appartement gelegen in hartje centrum! Dit lichte en prettig ingedeelde appartement is gelegen nabij de Prinsengracht, Spiegelgracht en Leidseplein. Dit appartement is van alle gemakken voorzien, beschikt over een moderne en mooie badkamer, een Frans balkon aan de voorzijde van het appartement en gelegen op eigen grond! OMGEVING: Dit appartement is gelegen tussen de Spiegelgracht en de Leidsestraat, in het rustige gedeelte van de Lange Leidsedwarsstraat*. De omgeving staat bekend om zijn diversiteit aan cafés, restaurants, uitgaansgelegenheden, musea, theaters en winkels; een prachtige en unieke plek om te wonen midden in Amsterdam. Om de hoek van het appartement bevindt zich het Spiegelkwartier waar u kunt genieten van de vele ateliers, boetiekjes en antiekzaken. Ook het Vondelpark, Rijksmuseum en de P.C. Hooftstraat zijn gelegen op loopafstand. Middels openbaar vervoer is deze woning uitstekend bereikbaar dankzij meerdere tramhaltes op het Leidseplein (lijnen 1, 2, 5, 6, 7 en 10) , diverse busverbindingen en natuurlijk de Noord-Zuid lijn op loopafstand. Per auto is de woning te bereiken via de Spiegelgracht met diverse parkeergarages nabij. GLOBALE INDELING: Via het centrale trappenhuis, betreed je de woonkamer aan de voorzijde met een charmant Frans balkon. De open keuken, uitgerust met moderne (inbouw)apparatuur (o.a. een koel/vries combinatie, wasmachine, 4-pits kookplaat) is gelegen in het midden van de woonruimte. Aan de achterzijde treft u de eettafel. De woning beschikt tevens over een comfortabele slaapkamer en een nette, moderne badkamer (bj. 2023) met een ruime douche, toilet en een wastafelmeubel. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaren (VVE gebouw Lange Leidsedwarsstraat 99-101 te Amsterdam) is een gezonde actieve VvE en wordt professioneel beheerd (VvE De Huishouding). De huidige bijdrage is vastgesteld op circa € 120,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE: Dit appartement is gelegen op eigen grond! Er is dus geen sprake van erfpacht. PARKEREN: Vergunningsgebied: Centrum-2f. Momenteel is er een wachtlijst van ca. 7 maanden (bron: gemeente Amsterdam d.d. januari 2024). COMPLEX: Het betreft hier een pand uit 1890, gebouwd door Heineken voor zijn personeel. Tijdens de renovatie in 2006 / 2007 zijn o.a. de volgende werkzaamheden verricht: nieuwe technische installaties, C.V. ketel, dakbedekking, vloer-/ plafondisolatie, dubbele beglazing. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte circa 29 m2 (conform NEN2580 meetinstructie); - nette keuken met inbouwapparatuur; - het appartement is gelegen op eigen grond; - bijdrage VvE: circa € 120,- per maand; - gezonde en actieve VvE; - Energielabel: D; - oplevering: in overleg. * LANGE LEIDSEDWARSSTRAAT: De stad Leiden. Al deze straten dateren uit de grote stadsuitleg van 1658. De Leidsestraat kreeg deze naam, omdat ze op de Leidsepoort toeliep. Het is een gedeelte van de oude Heiligeweg. (Bron: Stadsatlas Amsterdam). Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule en ouderdomsclausule is toepassing bij deze woning. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Offered for sale in Amsterdam Center: Superb 2-room apartment located in the heart of the city center! This bright and pleasantly laid out apartment is located near the Prinsengracht, Spiegelgracht and Leidseplein. This apartment is fully equipped, features a modern and beautiful bathroom, a French balcony at the front of the apartment and located on private land! ENVIRONMENT: This apartment is located between Spiegelgracht and Leidsestraat, in the quiet part of Lange Leidsedwarsstraat*. The area is known for its diversity of cafes, restaurants, entertainment venues, museums, theaters and stores; a beautiful and unique place to live in the middle of Amsterdam. Around the corner from the apartment is the Spiegelkwartier where you can enjoy the many ateliers, boutiques and antique stores. Also the Vondelpark, Rijksmuseum and the P.C. Hooftstraat are located within walking distance. By public transport, this property is easily accessible thanks to several streetcar stops at Leidseplein (lines 1, 2, 5, 6, 7 and 10), various bus connections and of course the North-South line within walking distance. The house can be reached by car via the Spiegelgracht with several parking garages nearby. OVERALL LAYOUT: Through the central staircase, you enter the living room at the front with a charming French balcony. The open kitchen, equipped with modern (built-in) appliances (including a fridge / freezer, washing machine, 4-burner hob) is located in the middle of the living space. At the rear you will find the dining table. The house also features a comfortable bedroom and a neat, modern bathroom (bj. 2023) with a spacious shower, toilet and a sink cabinet. OWNERS ASSOCIATION: The Owners' Association (VVE building Lange Leidsedwarsstraat 99-101 in Amsterdam) is a healthy active VvE and is professionally managed (VvE De Huishouding). The current contribution is set at approximately € 120,- per month. OWNERSHIP SITUATION: This apartment is located on private land! So there is no leasehold. PARKING: Permit area: Center-2f. Currently there is a waiting list of about 7 months (source: municipality of Amsterdam dated January 2024). COMPLEX: This is a building from 1890, built by Heineken for its staff. During the renovation in 2006 / 2007 the following work was performed, among others: new technical installations, central heating boiler, roofing, floor / ceiling insulation, double glazing. PARTICULARS: - Living area approximately 29 m2 (according to NEN2580 measurement instruction); - neat kitchen with built-in appliances; - The apartment is located on private land; - contribution VvE: approximately € 120, - per month; - healthy and active VvE; - Energy label: D; - delivery: in consultation. * LONG LEIDSEDWARSSTRAAT: The city of Leiden. All these streets date from the major city expansion of 1658. Leidsestraat was given this name because it tended toward the Leidsepoort. It is part of the old Heiligeweg. (Source: Amsterdam City Atlas). For more information about this property and/or to make a viewing appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you. This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features are only an indication. NEN2580-clause and age clause applies to this house.