Langswater 301069 TR AmsterdamDijkgraafpleinbuurt

Een sfeervol 3-kamer hoekappartement op de 4e verdieping met woonkamer en open keuken, balkon met compleet vrij uitzicht aan de vrij gelegen achterzijde van het gebouw en 2 slaapkamers. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. Dit gebouw ligt geheel vrij aan de achterzijde, waardoor er veel privacy is en uitzicht op groen, een ideale ligging! Indeling: Het complex: centrale, afgesloten entree met brievenbussen en een tussenhal met twee liften en toegangsdeur naar het souterrain. Het souterrain, waar de berging zich bevindt, is ook buitenom bereikbaar. Met de lift of trap naar de 4e verdieping. 4e verdieping: als eerste woning aan de galerij direct entree vanuit het trappenhuis en de ruime galerij. Entree in de hal van de woning. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement, met veel lichtinval door de grote raampartij. De woonkamer biedt veel ruimte voor het zitgedeelte en een grote eetkamertafel. In het midden van de woning is de open keuken gesitueerd. De keuken is opgesteld in L-vorm en beschikt over een gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en opbergruimte in boven- en onderkasten. Door de hoekligging van het appartement in het gebouw heeft de keuken een groot raam met prettig veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met inbouwkast en biedt ook nog ruimte voor een grote kledingkast. Deze kamer is vrij gelegen van de galerij voor veel privacy en beschikt over ramen aan twee zijden van de kamer. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot het recent gerenoveerde balkon, gelegen op het zonnige zuiden en met vrij uitzicht op groen. Ook deze kamer biedt ruimte voor een grote kledingkast. De kamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en verlichting en een toilet. Naast de badkamer is een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Uw eigen berging is gelegen in de onderbouw. Locatie: Geweldige, goed bereikbare locatie! Op 5 minuten van de supermarkt, tram 1 en 17 op korte loopafstand met directe verbinding naar Centraal Station en Lelylaan/Schiphol. In het groenste stadsdeel van Amsterdam dat Nieuw-West is, liggen ook het Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark, de Tuinen van West, het Rembrandtpark en niet te vergeten het Sloterpark en de Sloterplas. Een hele fijne plek om te recreëren, te wandelen of een rondje hardlopen of een gezellig terras aan het water te pakken. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn met de fiets bereikbaar. Ook zijn er diverse sportscholen in de omgeving te vinden en het Sloterparkbad. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u meerdere keuzes: op loopafstand liggen de winkels aan het Dijkgraafplein en Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels (én het leuke theater Meervaart), evenals winkelcentrum Akerpoort en De Dukaat aan het Ecuplein. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met het openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Tram 17 naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station heeft een halte vlakbij en ook tram 1 ligt op loopafstand. Met eigen vervoer is het complex ook goed bereikbaar: de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op ca. 5 minuten afstand. Wat u ook wilt weten: - Sfeervol 3-kamer hoekappartement met goede lichtinval, op de 4e verdieping en met berging in de onderbouw - Woonoppervlak ca. 62 m² (conform meetrapport) - Recent gerenoveerd balkon, gelegen op het zuiden met vrij uitzicht - Gunstige hoekligging, als eerste op de galerij zonder ramen aan de galerij waardoor er veel privacy is - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Energielabel D - Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels elektrische boiler (huur) - Deurbel met videofoon - Twee liften, verzorgd complex - Actieve Vereniging van Eigenaren, in professioneel beheer - De bijdrage aan de vereniging bedraagt momenteel € 185,21 per maand, exclusief voorschot stookkosten van € 66,- per maand - Erfpacht is afgekocht tot en met 30 september 2054 - Van toepassing zijn een standaard asbestclausule en een standaard ouderdomsclausule - Kijk op langswater.com voor informatie over de bouw, de architecten, de plattegronden en de verenigingen van de 7 complexen aan Langswater - Oplevering in overleg Kortom: een goed ingedeeld hoekappartement met 2 slaapkamers en diverse indelingsmogelijkheden, gelegen op een top locatie!