Langswater 6281069 EE AmsterdamDijkgraafpleinbuurt

Keurig 4-kamerappartement van circa 71 m² op de 11e verdieping met heerlijke woonkeuken met direct toegang tot het balkon op het zuiden en met een fantastisch vrij uitzicht. Het appartement is goed onderhouden en grotendeels gerenoveerd (2023). In de onderbouw bevindt zich een berging behorende bij de woning. De indeling: Verzorgde en centrale entree met bellentableau, trap en lift naar de 11e verdieping. Op de 11e verdieping komt u het appartement binnen in de hal. De fijne woonkamer is gelegen aan de achterzijde. Door de grote raampartij is er veel lichtinval en prachtig uitzicht. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken te betreden. De keukenopstelling is hier in 2023 geheel nieuw geplaatst en voorzien van alle gemakken, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine, koelkast, strak werkblad en opbergruimte in laden en kasten. De keuken biedt bovendien ruimte voor een eettafel en heeft direct toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden en vanaf hier is er een vrij uitzicht over de groene omgeving. Via de gang is de ruime slaapkamer aan de voorzijde te bereiken. Deze kamer is voorzien van een kledingkast. Eveneens aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer, ook ideaal als werkkamer te gebruiken. De derde slaapkamer in het midden is momenteel ingericht als waskamer en voorzien van een wasmachine-aansluiting. De badkamer is in het midden van het appartement gesitueerd. Hier is de beschikking over een heerlijk ligbad met jacuzzi en douche. Verder is de badkamer voorzien van een wastafelmeubel en een wasmachine-aansluiting. In de hal is een separaat toilet gesitueerd. De gehele woning is voorzien van een keurige laminaatvloer. In de onderbouw treft u nog een bij de woning behorende berging aan. De omgeving: In deze buurt kunt u voor alles terecht: er zijn diverse basisscholen, er is een buurtcentrum, kinderopvang, er zijn apotheken, winkels en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram (lijn 17) of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar en thans is het gratis parkeren voor de deur. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u meerdere keuzes: op loopafstand liggen de winkels aan het Dijkgraafplein en Tussen Meer. Het winkelcentrum Akerpoort ligt zeer dichtbij, winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels! Op het Osdorpplein vindt u tevens theater de Meervaart en de Openbare Bibliotheek. Ook winkelcentrum De Dukaat aan het Ecuplein liggen in de nabije omgeving. Recreëren kan vlakbij huis: u fietst in tien minuten naar het mooie Sloterpark voor een wandeling of een ronde hardlopen en de Sloterplas voor diverse watersporten of een gezellig terras aan het water. Iets verderop ligt het recreatiegebied Spaarnwoude. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer zijn met de fiets bereikbaar. Wat u ook wilt weten: - Keurig 4-kamerappartement op de 11e verdieping - Woonoppervlak circa 71 m² (conform meetrapport) - Deels gerenoveerd in 2023 - Woonkamer, woonkeuken, 3 (slaap)kamers, badkamer en toilet - Aluminium kozijnen met dubbel glas - Balkon op het zonnige zuiden - Berging in de onderbouw - Lift in het gebouw - Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels een elektrische boiler - Actieve Vereniging van Eigenaren: VvE Parkflat Langswater V te Amsterdam (Langswater complex 5), de administratie wordt uitgevoerd door VB Rem - De bijdrage aan de vereniging bedraagt momenteel € 227,64 per maand, exclusief een voorschot stookkosten van € 60,- per maand - Er is een voortdurend recht van erfpacht van toepassing, huidig tijdvak loopt t/m 31 maart 2040, het recht wordt jaarlijks geïndexeerd per 1 oktober, de huidige canon betreft € 67,66 per jaar - Energielabel B - Van toepassing zijn een standaard asbestclausule en een standaard ouderdomsclausule - Oplevering in overleg Kijk op langswater.com voor informatie over: de bouw, de architecten, de plattegronden en de verenigingen van de 7 complexen aan Langswater.