Lanseloetstraat 20-11055 BE AmsterdamErasmusparkbuurt-West

Switch to English Funda for English. Zeer charmant 3-kamer hoek appartement met 2 balkons. Het appartement bevindt zich in stadsdeel Bos en Lommer en in de prachtige rustige groene wijk Erasmuspark West. Lees snel verder voor meer informatie! Algemeen; De Lanseloetstraat bevindt zich in het zeer populaire stadsdeel Bos en Lommer en maakt onderdeel uit van de wijk Erasmuspark West en ligt in een rustig gebied van Amsterdam. Het appartement bevindt zich nabij alle denkbare voorzieningen zoals het winkelcentrum op het Bos en Lommerplein, diverse supermarkten, stads en streek vervoer (tram, bus, metro, trein), de ring A10 en natuurlijk het prachtige Erasmuspark, waar je heerlijk tot rust kan komen. Het appartement en haar indeling; Het appartement is mooi gelegen op de hoek van de straat en bevindt zich op de eerste verdieping van het portiek. Het portiek wordt gedeeld met 3 andere appartementen. Via de gemeenschappelijk entree bereik je na een korte trap de overloop van de eerste verdieping met eigen voordeur. Bij binnenkomst stapt u een lichte hal in. Na binnenkomst is links de woonkamer met een paar passen te betreden. Op de hoek is deze voorzien van een prachtig groot raam dat een panoramisch uitzicht geeft op al het groen van de wijk en het rustige kruispunt aan de Marieke van Nimwegenstraat. Door de brede stoepen buiten heeft u vanaf de woning prachtig wijds uitzicht. U kunt aan weerszijden van het grote raam, kleinere ramen open zetten, waardoor u de ruimte makkelijk natuurlijk kunt ventileren. Ondanks de grote oude bomen buiten krijgt u meer dan voldoende licht binnen. Er staat nu een ronde tafel voor het grote raam waar comfortabel met 4 personen aan gezeten kan worden maar een langere rechthoekige tafel kan natuurlijk ook. De woonkamer is ook voorzien van een groot rond raam wat voor de wijk zo karakteristiek is en u een uniek gevoel zal geven. Ook zijn de overblijfselen van de oude schouw te zien wat het karakter van de woning alleen maar versterkt. Nu staat er een meer traditionele bank maar een hoekbank zou hier zeker niet misstaan. Er zijn veel opties om de ruimte naar wens in te delen. De keuken is rechts van de woonkamer verzonken en zou half open genoemd kunnen worden. Er is meer dan voldoende werkruimte en er zijn verschillende opbergmogelijkheden. Ook hier is een groot raam zodat er meer dan voldoende natuurlijk licht binnen komt. Terug in de hal loopt u langs de ruime (afgesloten) meterkast, die opbergmogelijkheden biedt, en de open verzonken garderobe. Hierna bereikt u de eerste slaapkamer. Deze kamer is maar liefst ca 15m2 groot en heeft een eigen balkon! Ook hier komt voldoende licht binnen door een groot raam en twee deuren die toegang tot het balkon geven. Door de twee deuren is de ruimte makkelijk in te richten. Leuk detail is wederom een rond raam in de achtergevel in dezelfde stijl als het ronde raam van de woonkamer. Je kunt hier met gemak een twee persoons bed plaatsen en er is nog voldoende ruimte voor een grote kledingkast. Als u de eerste slaapkamer uitloopt bevindt direct links aan de achterzijde van de woning de tweede (slaap-) kamer. Ook hier weer hoge ramen en zelfs een tweede eigen balkon! Buiten op het balkon heb je een heerlijk stads uitzicht op alle groene binnentuinen van de buren. Deze kamer functioneert heel goed als kinderkamer maar zou ook een prima kantoor kunnen worden! Het entree van de badkamer zit terug in de hal direct links en schuin tegenover de eerste slaapkamer. De badkamer is slim ingericht en is voorzien van douchecabine, het toilet, badkamer meubel en wasmachine aansluiting. Bijzonderheden; - Hoek appartement met 3-kamers. - Gelegen in het groene rustige Erasmuspark West, Stadsdeel Bos en Lommer. - Alle voorzieningen (winkels, openbaarvervoer) op loopafstand en met de auto bent u in 4 min. op de ring A10 West. - De 2-slaapkamers hebben elk een eigen balkon. - Voortdurend recht van erfpacht. Jaarcanon 2024-2025 €1204,69. Huidig canon loopt tot 2064. - Gezonde VVE in professioneel beheer (Stedenplan). Maandelijkse bijdrage €100,- - CV in 2019 vernieuwd en is jaarlijks gecontroleerd. - Momenteel (Juni) geen wachtlijst voor parkeervergunning. - Oplevering in overleg maar kan spoedig. Stadsdeel Bos en Lommer, Erasmuspark West; Hier woont u bijna letterlijk in het park met een oase aan groen, water en rust om de hoek. Midden in stadsdeel Bos en Lommer in de wijk bekend als Erasmuspark West. Genoeg winkels voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand evenals de populaire winkels op de Jan Evertsenstraat. De eetcafés Masmais Taqueria en pizzeria Buurman & Buurman zitten aan de andere kant van de Erasmusgracht. Verder niet te vergeten de bekende lunch spot Oficina. Het is vanuit hier 5 minuten fietsen naar het Westerpark, ongeveer 8 min. fietsen naar de Jordaan en het is 14 min. fietsen naar het Centrum of het vondelpark. Al het stadsvervoer is te vinden aan de Bos en Lommerweg met verbindingen naar NS Station Sloterdijk en Metro halte Burgemeester de Vlugtlaan is met 5 min. te fietsen. Met de auto zit u met 4 min. op de ring A10. Kortom een perfecte mix van rustig wonen, alle stadse voordelen en alle voorzieningen binnen handbereik. Geen wonder dat dit deel van de stad al zo lang populair is! Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van dit hoek appartement. Neem dus snel contact op voor meer informatie en maak een bezichtigingsafspraak om alles te ervaren! DISCLAIMER Alle informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter door Van Westerloo Makelaardij geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van Westerloo Makelaardij accepteert geen aansprakelijkheid ten gevolge van foutieve informatie voortvloeiend uit al dan niet onofficiële documentatie niet afkomstig uit eigen hand. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van Westerloo Makelaardij adviseert u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseert Van Westerloo Makelaardij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Schriftelijke vereiste is van toepassing.