Lauriergracht 130-D1016 RT AmsterdamElandsgrachtbuurt

Sfeervol en licht drie kamer appartement van 100 m² op eigen grond en voorzien van een royaal terras aan de rustige achterzijde van de woning. De woning is gelegen op de eerste verdieping met een berging in het souterrain van een prachtig authentiek pand - de voormalig Christelijke Gereformeerde Kerk “Eben Haëzer” - aan wellicht een van de mooiste en pittoreske grachten van Amsterdam midden in de Jordaan. In 1989 is deze voormalige kerk getransformeerd tot 7 stijlvolle appartementen. GLOBALE INDELING Via de gemeenschappelijke entree aan de gracht, welke uitkomt in een groene binnenplaats, is het appartement via een loopbrug op de eerste verdieping te bereiken. Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot de garderoberuimte en meterkast, het moderne toilet met fonteintje en een bergkast met c.v. ketel. Middels drie kleine treden komt u in de royale, zonnige woonkamer en de half open keuken welke is voorzien van moderne inbouw apparatuur te weten; een vaatwasser, oven, elektrische kookplaat, afzuigkap alsmede een koel/vriescombinatie en een Quooker. Doordat de keuken een paar treden lager dan de woonkamer is gesitueerd. krijgt deze een open karakter maar blijft een gedeeltelijke separaatheid bestaan. Het over de gehele breedte aan de woonkamer grenzende terras is gelegen op het noord-westen met in de middag en avond volop zon. Verder beschikt het appartement over een tweetal slaapkamers en een inloopkledingkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wasfafelmeubel, een deco radiator en een kast waarin wasmachine- en drogeraansluiting netjes verborgen zijn. OMGEVING Dit woning ligt op een toplocatie in de Elandsgrachtbuurt midden in het centrum van Amsterdam tussen de Lijnbaansgracht en de Prinsengracht. De omgeving van dit pand is bijzonder mooi, midden in de Amsterdamse Jordaan met haar ontspannen sfeer en prachtige grachten. In de directe omgeving liggen diverse gezellige winkelstraatjes, zoals de Harten -en Wolvenstraat, beter bekend als "de 9 straatjes". Deze negen schilderachtige straatjes die de grachten met elkaar verbinden, zitten vol kleine gezellige winkeltjes, lunchrooms, restaurants en galerieën die meestal uniek zijn in hun soort. Tevens is het appartment op slechts luttele minuten lopen van het populaire Vondelpark en het Leidseplein en het ok nog eens is uitstekend bereikbaar met het openbaarvervoer en op 5 minuten loopafstand bevindt zich een parkeergarage. BIJZONDERHEDEN - Totale gebruiksoppervlakte van 99.80 m² (conform NEN2580); - Aan de woonkamer grenzend zonnig terras van 18.20 m² op het noord-westen; - Privé berging en gemeenschappelijke fietsenstalling; - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - Actieve en financieel gezonde VVE; - Maandelijkse servicekosten VVE: € 175,-; - Geheel dubbele beglazing; - Parkeermogelijkheden op loopafstand in de Europarking garage -- English translation -- An attractive and rather unique two bedrooms apartment situated on the first floor at the rear of the building with a spacious and sunny terrace facing north-west. The apartment is located in the former Christian Reformed Church "Eben Haëzer" in the heart of the Jordaan district and on perhaps one of the most beautiful and picturesque canals of Amsterdam, the idyllic Lauriergracht. In 1989 this former church was transformed into seven apartments. APPROXIMATE LAYOUT The main entrance of the building on the canal opens into a green courtyard and from there the apartment is accessible via a walkway on the first floor. Upon entering the hall will give access to the cloakroom and fuse-cupboard, the modern separate toilet with hand basin and a storage cupboard with the central heating system. Through three small steps you enter the spacious, sunny living room and the half open kitchen which is equipped with modern appliances, such as a dishwasher, oven, electric hob, extractor and fridge/freezer and a Quooker. Since the kitchen is somewhat lower than the actual living room, it still retains its open character, but remains a partially separated. The full-width terrace adjacent to the living room is located on the north-west with plenty of sun in the afternoon and evening. Furthermore, the apartment features two bedrooms and a walk-in closet. The spacious bathroom is equipped with a bathtub, a washbasin, a deco radiator and a closet in which washer and dryer connections are neatly hidden. Finally in the basement you will find an individual, private storage room. SURROUNDINGS This property is in a prime location in the ‘Elandsgracht-neighborhood’ right in the center of Amsterdam between the Lijnbaansgracht and Prinsengracht. The surroundings of this property are particularly beautiful, in the middle of the Jordaan with its relaxed atmosphere and beautiful canals. In the immediate vicinity are several pleasant shopping streets, such as the Harten -en Wolvenstraat, better known as "the 9 streets". These nine picturesque streets connecting the canals are full of small cozy shops, lunchrooms, restaurants and galleries that are mostly unique in their kind. Also, the apartment is just a few minutes walk from the popular Vondelpark and Leidseplein and it is also very well served by public transport and a 5-minute walk away from a parking garage. CHARACTERISTICS - Total usable area of 99.80 m² (according to NEN2580); - sunny terrace of 18.20 m² adjacent to the living room and facing north-west; - Private storage room and communal bicycle storage; - Located on freehold so no ground lease; - Active and financially healthy VvE; - Monthly service charges VVE of € 175; - Fully double glazing;