Laurierstraat 38-21016 PN AmsterdamElandsgrachtbuurt

Laurierstraat 38-2 1016 PN Amsterdam **For English, see below** Op een rustige straat in het bruisende hart van de Jordaan bevindt zich dit volledig gerenoveerde tweekamerappartement van ruim 43 m². Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden rijksmonument uit 1899, biedt dit goed ingedeelde appartement een overvloed aan natuurlijk licht door grote raampartijen en een ruim balkon van 4,7 m². Het pand is in 2013 luxe gerenoveerd, met behoud van de karakteristieke details. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige eikenhouten parketvloer en inbouwspots. De woning wordt betreden via een net trappenhuis. De lichte woonkamer loopt over in de luxe open keuken, die is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is ook het extra diepe balkon te betreden. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, inclusief zonwering, met een aangrenzende badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafel met verwarmde spiegel. Vanuit de hal zijn een apart toilet en een wasruimte bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 43,1 m² (conform de NEN2580); - Balkon van 4,7 m² (conform de NEN2580); - Ruime woonkamer goed verlicht door grote ramen aan de voor- en achterzijde van het pand; - Het pand is in 2013 gerenoveerd tot een hoog niveau inclusief nieuwe fundering; - Rijksmonument; - Energielabel B; - De woning beschikt over een goed onderhouden gemeenschappelijke entree en trappenhuis; - Uitgerust met onder andere een ingebouwd geluidssysteem, een verwarmde spiegel in de badkamer en zonwering; - De gehele woning is voorzien van een eikenhouten lamelparketvloer met extra brede planken; - Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), in eigen beheer; - De servicekosten VvE bedragen: € 65- per maand; - Centraal gelegen in de populaire Jordaan buurt, op loopafstand van galerijen, restaurants, winkels en het winkelgebied 9 Straatjes. Het geniet ook van de nabijheid van het Centraal Station, sportscholen, openbaar vervoer en parkeergelegenheid; - Oplevering in overleg (kan snel). **English** On a quiet street in the bustling heart of the Jordaan, you'll find this fully renovated two-room apartment spanning over 43 square meters. Situated on the second floor of a well-maintained national monument dating back to 1899, this well-designed apartment offers an abundance of natural light through large windows and a spacious balcony of 4.7 square meters. The property underwent a luxury renovation in 2013, preserving its characteristic details. The entire apartment features beautiful oak parquet flooring and spotlights. Entering the residence through a tidy staircase, you step into the bright living room which seamlessly transitions into the luxurious open kitchen equipped with all modern built-in appliances. The living room also provides access to the extra-deep balcony. At the front of the apartment lies the spacious bedroom, complete with sun protection, and an adjoining bathroom featuring a walk-in shower and a washbasin with a heated mirror. From the hallway, a separate toilet and a laundry room are accessible. Features: - Living area of 43.1 square meters (according to NEN2580); - Balcony of 4.7 square meters (according to NEN2580); - Spacious living room well lit by large windows at the front and rear of the property; - The property was renovated to a high standard in 2013, including a new foundation; - National monument; - Energy label B; - The property features a well-maintained communal entrance and staircase; - Equipped with, among other things, a built-in sound system, a heated mirror in the bathroom, and sun protection; - The entire property is fitted with oak parquet flooring with extra wide planks; - Financially healthy and active Owners' Association (VvE), self-managed; - The VvE service costs amount to: € 65- per month; - Centrally located in the popular Jordaan neighborhood, within walking distance of galleries, restaurants, shops, and the 9 Straatjes shopping area. It also enjoys proximity to Central Station, gyms, public transportation, and parking facilities; - Delivery by mutual agreement (can be quick).