Leeuwendalersweg 6981061 BK AmsterdamKolenkitbuurt-Zuid

Riant, modern en goed onderhouden 4-kamer appartement van 88,2 m² uit bouwjaar 2009. Dit hoekappartement met veel lichtinval en privacy, is voorzien van een recent gerenoveerde badkamer en toilet, een riante woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en energielabel A. Bovendien is de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht! Indeling: De woning is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd complex. De tweede verdieping is via lift of trap te bereiken. Entree woning via verzorgde galerij. Woning entree in hal met toegang tot twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde. De derde slaapkamer (master bedroom) is gelegen aan achterzijde en heeft toegang tot het balkon, gelegen op het westen. De riante woonkamer van 34 m² is mede door de hoekligging een heerlijk lichte ruimte. Zowel vanuit de woonkamer als op het balkon ervaar je veel privacy en heb je zicht op veel groen. De open keuken, voorzien van quooker, brengt extra gezelligheid aan de woonkamer. Vanuit de hal heb je ook direct toegang tot de chique badkamer met ligbad en toilet, beide eind zijn 2022 stijlvol gerenoveerd. Extra opslagruimte tref je in de ruime inpandige berging met aansluiting voor je wasmachine. Omgeving: De woning is gelegen in een vrij nieuwe woonwijk, welke gebouwd is rond 2009 en ingericht met diverse voorzieningen voor jong en oud: waaronder verschillende sportlocaties, speeltuinen en daarnaast het Erasmuspark dat op loopafstand is te vinden. Voor dagelijkse boodschappen en het overige winkelen zijn het nabijgelegen Mercatorplein en het Bos en Lommerplein zeer geschikt. Wie ervan houdt om uiteten te gaan komt ook niks tekort, met bijvoorbeeld restaurant Florya, restaurant MasMais, restaurant De School, Tonton club 3, restaurant Oeverzicht, Floor 17 en De Terrasmus in de buurt. Ook het centrum van Amsterdam is makkelijk te bereiken per fiets en openbaar vervoer. En vanaf de Erasmusgracht vaar je zo naar de binnenstad of Sloterplas. Bereikbaarheid: Ringweg West A10 afslag S105 ligt op 2 minuten afstand en ook met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken. Op loopafstand vind je namelijk metrohaltes Jan van Galenstraat en De Vlugtlaan en tramhaltes 7 en 13. Op ca. 8 minuten fietsafstand liggen stations Sloterdijk en Lelylaan. Ook is het centrum van Amsterdam goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte conform NEN 2580 88,2 m² - Bouwjaar 2009 - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Energielabel A - Hoekligging - Balkon met volledige privacy gelegen op het westen - Ruime woonkamer met open keuken - Drie slaapkamers - Aparte wasruimte in riante inpandige berging - Toilet en badkamer eind 2022 volledig gerenoveerd - Kozijnen buiten in 2023 geschilderd - In november 2023 een nieuwe video-intercom geïnstalleerd - In 2023 een nieuwe stadswarmte-unit geplaatst - Plafondhoogte 262cm - Complex is voorzien van lift - Verwarming via stadsverwarming - Servicekosten bedragen € 141,- per maand - Professioneel beheerde en gezonde VvE met MJOP - Parkeerplaats in kelder onder wooncomplex op huurbasis beschikbaar via Rochdale - Oplevering in overleg, kan snel