Leksmondhof 621108 EP AmsterdamL-buurt

In een verborgen oase van groen en rust is nu te koop een ruim 3-kamer appartement te Nellestein, Amsterdam, woonoppervlak van 84 m2, comfortabel en goed gelegen. Met 2 slaapkamers, 2 balkons, een eigen parkeerplaats, en een berging biedt dit appartement alles wat je kunt wensen. Geen zorgen over erfpacht, want die is namelijk eeuwigdurend afgekocht. Parkeren Vanuit je eigen beveiligde private parking op de begane grond van de overdekte garage Leksmondhof, loop je binnen 2 minuten naar de lift en ga je naar de 3e verdieping. Derde verdieping Je komt het appartement binnen in de hal met toilet, badkamer (gescheiden) voorzien van ligbad met douche en wastafel. Daarnaast geeft de hal toegang tot de meterkast, de eerste slaapkamer en de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een open keuken met toegang tot het ruime balkon op het zuiden. Aan beide zijden van de woonkamer zijn ramen aanwezig, waardoor de lichtval altijd prettig is. De master bedroom is voorzien van een ruime inloop kamer met een raam, en heeft daarnaast een eigen balkon met deur op het noorden. Berging Het appartement beschikt over een berging op de begane grond, die bereikbaar is via een gemeenschappelijke gesloten deur, voor een fiets e.d. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 84 m2 (nen-2580 meetrapport aanwezig) - Bouwjaar 1976 - Energielabel C - Lift aanwezig - Uitzicht en een groene omgeving - 2 slaapkamers - Externe berging - Actieve en professioneel beheerde VVE - Meerjaren onderhoudsplan aanwezig (MJOP) - Servicekosten appartement € 214,07 p/m - Servicekosten parkeerplaats € 21,52 p/m - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Eigen parkeerplaats in de gesloten garage Leksmondhof - Oplevering in overleg, kan spoedig De bewonersvereniging van Nellestein is hecht en actief en organiseert het onderhoud van de buurttuinen. Huishoudelijk reglement van toepassing en modelreglement 1992. Nabije omgeving: De wijk Nellestein heeft een fantastische ligging bij het prachtige Gaasperpark, en toch ben je met 20 minuten in Amsterdam. De omgeving biedt allerlei recreatieve en sportieve mogelijkheden: er zijn goede (snel)fiets- en wandelpaden om van de prachtige natuur te genieten. De Gaasperplas huisvest watersportverenigingen zoals de surf-, sup en zwemvereniging, de kanovereniging, de zeilvereniging, de tennis club. Je kunt een duik nemen in de Gaasperplas. Het uitgaansgebied Johan Cruijff boulevard is eveneens dichtbij. Naar de AFM Musichall en Ziggo dome ga je gemakkelijk met de fiets. Winkelcentra Reigersbos/Gein/Kameleon, en de Amsterdamse Poort liggen op enkele minuten fietsafstand. Weesp en de Maxis zijn binnen 10 auto-minuten bereikbaar. Gezondheidscentrum Nellestein met tandartspraktijk, bevindt zich op enkele minuten loopafstand, evenals de nabij gelegen lagere school met kinderdagverblijf. Metrostation / bushalte Gaasperplas is slechts op een paar minuten lopen bereikbaar, beschut van regen en wind via de overdekte straat van Leksmondhof. Amsterdam CS : 25 minuten met OV Schiphol : 45 OV-minuten en 25 auto minuten Als je snel op de snelweg wil zijn, en je eigen parkeerplaats wil zonder zorgen, dan moet je hier zijn. Vanaf de parkeergarage Leksmondhof ben je met de auto binnen no-time op de uitvalswegen : - A9 - A2 - A1 - A10 Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.