Leo Hornstraat 3031095 MN AmsterdamSportheldenbuurt

- ENGLISH TRANSLATION BELOW - Leo Hornstraat 303, 1095 MN te Amsterdam. Sfeervol en comfortabel hoekappartement (89 m²) op de bel-etage met vrij uitzicht op het IJ-meer. Mede door de drie grote schuifpuien is het appartement heerlijk licht en voelt het ruim aan. Het appartement, met zonovergoten terras, is zeer courant ingedeeld en telt 2 ruime slaapkamers. Door de goede isolatie en de vrije ligging ademt het een sfeer van rust uit. Tevens is er een optie tot het bijkopen van een parkeerplaats. Ligging/bereikbaarheid: Het Zeeburgereiland bevindt zich tussen de Indische Buurt en IJburg, gelegen tussen het IJ en het IJ-meer. De Sportheldenbuurt is afgebouwd en heeft een goed voorzieningen niveau; er is een supermarkt en er zijn restaurants en leuke plekken voor een kopje koffie of lunch. Ook vind je er kinderopvang en scholen (basis en middelbaar), een gezondheidscentrum, een apotheek en tandartsen. Winkelcentrum IJburg, Landmarkt (Noord) of de voorzieningen van de Indische Buurt liggen dichtbij op fietsafstand. Centraal op het Zeeburgereiland ligt de grootste skatebaan van Nederland: de prachtig vormgegeven Urban Sport Zone Amsterdam, evenals sportvelden en andere (sport)voorzieningen. Met ruime wandel- en fietsmogelijkheden richting de stad, het Flevopark met het Flevoparkbad, IJburg, Amsterdam Noord of het landelijk gelegen Schellingwoude en Durgerdam, is het Zeeburgereiland een aantrekkelijke omgeving om te wonen en werken. De drie in het oog springende silo’s worden herontwikkeld door ontwikkelcombinatie De Drie Koningen. Het plan hiervoor bestaat uit een filmtheater, evenementenruimte, wellness en fitness, horeca, flexwerkplaatsen, een hotel, kantoorruimtes en openbare dakterrassen. Ook hier staat duurzaamheid in het plan hoog in het vaandel! Zeeburgereiland is goed bereikbaar met het openbaar vervoer: tramlijn 26 - ook bekend als de IJtram - rijdt tussen IJburg en het Centraal Station (vanaf de halte aan de Bob Haarmslaan is het 10 minuten met de tram naar Centraal), net als de nachtbus N89. Buslijn 37 rijdt tussen het Amstelstation en Station Noord. De haltes liggen op korte loopafstand. Met de auto bent u in een mum van tijd op de Ring A10. Indeling: Eigen entree vanaf de straat. Hal met garderobe. Sfeervolle lichte woonkamer op de hoek met vrij uitzicht op het buiten-IJ. Doormiddel van de grote schuifpui komt u op het zonovergoten terras. Omdat het terras net wat hoger ligt dan het straatniveau heeft u net wat meer privacy. Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u door naar gang die toegang biedt tot de overige vertrekken. 2 ruime slaapkamers beide (wederom) voorzien van een grote schuifpui met toegang tot een heerlijk terras. Riante badkamer voorzien van ruime inloopdouche en wastafel. Separaat toilet. Ruime bergkast voorzien van wasmachine en drogeraansluiting. In de onderbouw bevindt zich een praktische berging. Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 89 m² (meetrapport aanwezig) - Zonovergoten terras aangrenzend aan alle kamers - Eigen entree - Berging in de onderbouw - 2 ruime slaapkamers - EPA label: A - Stadsverwarming - Zonnepanelen (VvE) - PVC vloer met vloerverwarming - Actieve VvE, professioneel beheerd - MJOP aanwezig - Servicekosten: € 138,51 (woning + parkeerplaats) - Gemeentelijke erfpacht € 1178,36 per jaar (woning), € 138,70 per jaar (parkeerplek) - Het huidige tijdvak loopt tot 15-01-2065, de eigenaar hebben er voor gekozen om de erfpacht, onder de gunstige voorwaarden vast te klikken - Mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats: vraagprijs: € 40.000,- k.k. - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Leo Hornstraat 303, 1095 MN Amsterdam. Characterful and comfortable corner apartment (89 m²) on the principal floor of the building, with open views over the IJmeer lake. Partly as a result of the three large sliding doors, the apartment is wonderfully light and airy and feels spacious. Featuring a sun-drenched terrace, the apartment has a very modern layout and boasts two large bedrooms. Thanks to the effective insulation and open location, the apartment exudes a sense of calm. There is also an option to purchase a parking space for an additional charge. Location/accessibility: Zeeburgereiland is located between Amsterdam’s Indische Buurt and IJburg neighbourhoods and the IJ and the IJmeer Lake. The Sportheldenbuurt neighbourhood was recently completed and offers a good range of amenities: they include a supermarket and restaurants and some great places to enjoy a cup of coffee or lunch. You will also find childcare facilities and schools (primary and secondary), a health centre, a pharmacy and dentists. The IJburg shopping centre, Landmarkt covered market (Noord) and everything that the Indische Buurt has to offer are easy to reach by bicycle. A central feature of the Zeeburgereiland is the Netherlands’ largest skating rink: the beautifully-designed Urban Sport Zone Amsterdam, and there are also sports pitches and other leisure facilities. Offering numerous opportunities for walks or bicycle rides into the city, to Flevopark with its Flevoparkbad outdoor swimming pool, IJburg, Amsterdam Noord or the more rustic Schellingwoude and Durgerdam, Zeeburgereiland is an attractive environment in which to live and work. The three eye-catching silos are currently being redeveloped by the De Drie Koningen development consortium. Plans for the site include a movie theatre, events venue, wellness and fitness centre, bars and restaurants, flexible workspaces, a hotel, office accommodation and public roof terraces. Sustainability is also a key objective of the plans. Zeeburgereiland can be easily accessed by public transport: tram 26 - also known as the IJtram - runs between IJburg and Central Station (the tram journey from the Bob Haarmslaan stop to Central Station takes just 10 minutes), as does the night bus N89. Bus 37 runs between Amstel station and Noord station. The stops are just a short walk away. By car, you can reach the A10 ring road in no time. Layout: Private entrance from the street. Foyer with cloakroom space. Characterful, light and airy living room located on the corner, with uninterrupted view of the buiten-IJ (outer IJ). The large sliding door leads to the sun-drenched terrace. The fact that the terrace is located slightly above street level provides added privacy. Modern kitchen fitted with a range of integrated appliances. The kitchen leads to a corridor that provides access to the other rooms. Two spacious bedrooms both again featuring a large sliding door with access to a lovely terrace. Spacious bathroom with a large walk-in shower and wash basin. Separate toilet. Large storage cupboard complete with connection for washing machine and dryer. There is also a useful storage unit in the basement. Details: - Apartment tenure, 89 m² (measurement report available) - Sun-drenched terrace adjoining all rooms - Own entrance - Basement storage unit - Two spacious bedrooms - EPA label: A - District heating - Solar panels (home owners’ association) - PVC flooring with underfloor heating - Active, professionally-managed home owners’ association - Multi-annual maintenance plan in place - Service charge: € 138.51 (apartment + parking space) - Municipal ground rent € 1178.36 per year (apartment), € 138.70 per year (parking space) - The existing ground lease expires on 15-01-2065, the owners have opted to fix the ground rent under favourable conditions. - Option of purchasing a parking space: asking price: € 40,000 (costs payable by the buyer) - Transfer subject to agreement Disclaimer The information contained in this submission has been carefully composed. We do not however accept liability for any incomplete, inaccurate or otherwise misleading information or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. The buyer is obliged to conduct an investigation of all matters relating to the property that they deem important. For this property, the realtor shall advise the seller. We strongly advise you to hire a professional NVM-certified realtor to assist you in the purchasing process. Any specific wishes or needs with regard to the property should be communicated to the purchasing realtor and, if required, the buyer may have an independent investigation conducted. Should you choose not to hire an expert representative, then, in accordance with the applicable laws, you will be deemed competent to understand all matters important during the purchasing process.