Leusdenhof 2691108 DM AmsterdamL-buurt

Nederlandse tekst onderaan Immediately live in a spacious and well-insulated turnkey apartment of approximately 90 m2 in a green area, just a few minutes from the Amsterdam center and Schiphol. Newly painted, 3 bedrooms, no expensive leasehold, a low energy bill, private parking and ready to move into! All necessary facilities for children, shops and public transport around the corner. What more could you want?! Environment: The residential complex is located in Nellestein. This is a neighborhood in Gaasperdam (Amsterdam-Zuidoost) that was built between 1979 and 1982. It is a nice and beautiful park-like neighborhood with lots of greenery. Extra living comfort because the neighborhood is car-free. You can park in the central closed parking garage, where you have your own space. Accessibility: Bus stops and the metro are a few minutes' walk away. You can travel to the city (Amstel Station) in just 14 minutes by metro. The residential complex is located almost directly on the A9 highway. Amsterdam Schiphol Airport can also be reached in just 19 minutes by car. Energy efficient: This house has an energy label B. Energy label B indicates that a house meets modern energy requirements in almost all respects. For example, a house with energy label B will almost always be well insulated. Insulation of the floor, roof and cavity walls and the use of double glazing means a low energy bill. Layout: - Large central stairwell with elevator. - Apartment is located on the 1st floor. - Own closed storage room on the ground floor. - Private parking space in central closed parking garage. - Spacious hall with access to all rooms. - 2 Very spacious bedrooms and 1 medium size bedroom. - Separate toilet. - Spacious fresh bathroom with separate shower and bath. - Large internal storage room / walk-in closet. - Bright living room with spacious south-east-facing balcony and shelter. - Open kitchen with, among other things, dishwasher, oven and fridge-freezer combination. Childcare: There is a daycare on site for babies and children up to 13 years old (organization name: Eigen&Wijzer). Schools: Within just 600m you can take your children on foot along a car-free path to the public Dalton primary school. Stores: De Kameleon shopping center is 5 minutes away. You will find a wide variety of well-known large chains and supermarkets, small shops and catering establishments. You can park there for free! Recreation, sports & games: The Leusdenhof is located directly on a lake called the Gaasperplas. You can enjoy water sports at the Gaasperplas. There is a sailing club, canoe rental, a windsurfing club and a place for divers. There are several sunbathing areas and beaches where you can swim. You can also enjoy walking, cycling and horse riding around the lake. For children there is a water playground, a petting zoo and a large indoor playground. Around the apartment complex there is a wide range of sports and relaxation options: including a tennis club, a yoga studio, padel court, a swimming club and you can go paddle boarding. Management: You can live carefree, because the complex is technically and financially managed by a professional manager (VVE Diensten Nederland for the house & VVE Gemak for the parking garage). The monthly service costs for the house are currently €259.26 and for the parking space €16.51. Interested in this house? Then engage your own purchasing agent. Your purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow purchasing agents in your area can be found on Funda, among others. Disclaimer All information we provide regarding the sale of this property has been compiled by us with great care. We accept no liability for the inaccuracy or incompleteness of the data or for the consequences thereof. The house has been measured according to the NEN measuring instruction. The measurement instruction is based on NEN2580, but does not completely rule out differences in the measurements, for example due to differences in interpretation, rounding off or obstacles when carrying out the measurement. Even though the home has been measured by a professional and certified partner, there may be differences. Both the seller and the broker accept no liability. The dimensions are considered indicative. If dimensions are of such importance to you, we recommend that you have the house measured. Delivery is possible immediately. Permanent notary: Legal Loyalty Amsterdam. Nederlands Direct wonen in een ruim en goed geïsoleerd turnkey appartement van ca 90 m2 in een groene omgeving, op slechts enkele minuten van het centrum en van Schiphol. Nieuw geschilderd, 3 slaapkamers, geen dure erfpacht, een lage energierekening, eigen parkeerplaats én meteen te betrekken! Alle benodigde faciliteiten voor kinderen, winkels en openbaar vervoer om de hoek. Wat wilt u nog meer?! Omgeving: Het wooncomplex is gelegen in Nellestein. Dit is een buurt in Gaasperdam (Amsterdam-Zuidoost) die tussen 1979 en 1982 is gebouwd. Het is een fijne en mooie parkachtige buurt met veel groen. Extra wooncomfort omdat de wijk autovrij is. Parkeren doet u in de centrale afgesloten parkeergarage, waar u een eigen plek heeft. Bereikbaarheid: Op enkele minuten lopen bevinden zich bushaltes en de metro. Met de metro reist u in maar 14 minuten naar de stad (Amstel Station). Het wooncomplex ligt vrijwel direct aan snelweg A9. Ook luchthaven Amsterdam Schiphol is in slechts 19 autominuten te bereiken. Energiezuinig: Dit huis heeft een energielabel B. Energielabel B geeft aan dat een woning in vrijwel alle opzichten aan de moderne energievereisten voldoet. Zo zal een huis met energielabel B vrijwel altijd goed geïsoleerd zijn. Isolatie van de vloer, het dak en de spouwmuren en door het gebruik van dubbel glas betekent een lage energierekening. Indeling: - Groot centraal trappenhuis met lift. - Appartement is gelegen op de 1e verdieping. - Eigen afgesloten berging op begane grond. - Eigen parkeerplaats in centrale afgesloten parkeergarage. - Royale hal met toegang tot alle vertrekken. - 2 Hele ruime slaapkamers en 1 middenmaat slaapkamer. - Seperaat toilet. - Ruime frisse badkamer met losse douche en ligbad. - Grote interne berging / inloopkast. - Lichte woonkamer met riant balkon op het zuidoosten en beschutting. - Open eetkeuken met o.a. vaatwasser, oven en koelvries combinatie. Kinderopvang: Op het terrein is een opvang voor babies en kinderen tot 13 jaar aanwezig (naam organisatie: Eigen&Wijzer). Scholen: Binnen slechts 600m brengt u uw kinderen lopend over een autovrij pad naar de openbare Dalton basisschool. Winkels: Winkelcentrum de Kameleon bevindt zich op 5 minuten. U vindt er een grote verscheidenheid aan bekende grote ketens en supermarkten, kleine winkels en horeca. U kunt er gratis parkeren! Recreatie, sport & spel: De Leusdenhof is direct gelegen aan een meer, genaamd de Gaasperplas. Bij de Gaasperplas kunt u goed watersporten. Er is een zeilvereniging, kanoverhuur, een windsurfvereniging en een plek voor duikers. Er zijn meerdere ligweides en strandjes waar u kunt zwemmen. U kunt rond de plas ook mooi wandelen, fietsen en paardrijden. Voor kinderen is er een waterspeelplaats, een kinderboerderij en een grote binnenspeeltuin. Rondom het appartementencomplex bevindt zich een ruim aanbod aan sport en ontspanning mogelijkheden: o.a. een tennisvereniging, een yoga studio, padelbaan, een zwemvereniging en kunt u suppen. Beheer: U kunt zorgeloos wonen, omdat het complex technisch en financieel wordt beheerd door een professionele beheerder (VVE Diensten Nederland voor het woonhuis & VVE Gemak voor de parkeergarage). De maandelijkse servicekosten voor het woonhuis bedragen op dit moment €259,26 en voor de parkeerplaats €16,51. Interesse in dit huis? Schakel dan uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega aankoopmakelaars bij u in de buurt vindt u op o.a. Funda. Disclaimer Alle informatie die wij verschaffen omtrent de verkoop van deze woning is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid in de onjuistheid of onvolledigheid van de gegevens of in de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens de NEN meetinstructie. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, maar sluit verschillen in de metingen niet helemaal uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of belemmeringen bij het uitvoeren van de meting. Ondanks dat de woning door een professionele en gecertificeerde partner is ingemeten kunnen er verschillen zijn. Zowel de verkoper als de makelaar accepteren geen aansprakelijk. De maatvoeringen worden beschouwd als indicatief. Indien maatvoering voor u van een dusdanig belang is dan raden wij u aan om de woning na te laten meten. Oplevering kan direct. Vaste notaris: Legal Loyalty Amsterdam.