Lijnbaansgracht 283-11017 RM AmsterdamLeidsebuurt-Noordoost

Charmant appartement van ca. 57 m2 gelegen in een Rijksmonument uit 1724 op eigen grond. In 2024 is het gehele appartement zeer smaakvol gerenoveerd, waardoor er een mooie combinatie is ontstaan tussen een moderne afwerking en een authentieke sfeer. Tijdens de renovatie is de indeling gewijzigd, waardoor de ruimte optimaal is benut. Daarnaast is de vloer volledig geëgaliseerd, geïsoleerd en voorzien van een hoogwaardige eiken visgraatparket en is er een luxe keuken en badkamer geplaatst. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de eerste verdieping te bereiken. De sfeervolle woonkamer met open keuken is aan de grachtzijde gesitueerd. Door de ligging op de eerste verdieping is er een fijn contact met de straat en het uitzicht over de Lijnbaansgracht. De luxe, zandkleurige open keuken met kookeiland is voorzien van een koelvriescombinatie, combi oven, inductiekookplaat (BORA) en een vaatwasser. De greeploze fronten, de kleurstelling en het composieten blad geven de keuken een moderne en strakke uitstraling. Bij het kookeiland kun je heerlijk borrelen met vrienden, tijdens het voorbereiden van het diner. Het ruime separate toilet met fontein is volledig betegeld met dezelfde uitstraling als de badkamer. Aan de rustige achterzijde is de ruime slaapkamer met badkamer ensuite te bereiken. Er is hier voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De moderne badkamer ensuite is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en een ligbad. Tevens is hier de wasmachine-/drogeraansluiting en de CV installatie. Zowel in de woonkamer als de slaapkamer is een airco unit aanwezig voor de nodige verkoeling in de zomer. LOCATIE Het appartement is gelegen aan de prachtige Lijnbaansgracht, tussen het Kleine-Gartmanplantsoen en de Spiegelgracht. Om de hoek van het Leidseplein en op loopafstand van alle hotspots in de binnenstad: denk aan de grachtengordel, de 9-straatjes, supermarkten, sportscholen, winkels, bars, cafés, tal van restaurants, bioscopen, het Rijks-, Van Gogh- en het Stedelijk museum en theaters. Maar ook het Vondelpark is op loopafstand. Het is vanzelfsprekend dat er met het goed geregelde openbaar vervoer (bus, tram, metro (Noord-zuidlijn), Amsterdam CS) een supersnelle verbinding is met de rest van het stad en land. Bijzonderheden: -Rijksmonument -2024 gerenoveerd -Eigen grond -Actieve en professioneel beheerde VvE -Uitzicht over de gracht Foto Bron Stadsarchief Amsterdam