Linnaeusstraat 72-41092 CN AmsterdamTransvaalbuurt-Oost

FANTASTISCH EN SUPER LICHT ‘PENTHOUSE’ APPARTEMENT MET 2 HEERLIJKE TERRASSEN IN HET HIPPE AMSTERDAM OOST. ENERGIELABEL A! HET IN 2015 COMPLEET GERENOVEERDE APPARTEMENT BESCHIKT OVER 2 SLAAPKAMERS EN LIGT OP EIGEN GROND: INPAKKEN EN VERHUIZEN IS HIER HET DEVIES. Locatie: Amsterdam Oost biedt een unieke en aantrekkelijke combinatie van alles wat de stad te bieden heeft in een gemoedelijke sfeer. Je treft hier een ruim aanbod van winkels en diverse sportfaciliteiten: van tennis tot schaatsen. Dit alles maakt de wijk interessant voor diegene met een gezonde levensstijl. De gezellige Linnaeusstraat is het kloppende hart van deze wijk met veel horecagelegenheden zoals Bar Bukowski. De naastgelegen Watergraafsmeer is ook populair bij (jonge) gezinnen. De beste scholen & kinderopvang vind je dan ook direct in de buurt. Er is volop gelegenheid tot wandelen of sporten langs de pittoreske groene Ringdijk en in Park Frankendael waar je twee top horeca gelegenheden De Kas en Merkelbach vindt. Dit is een greep uit het groeiende aanbod van restaurants en cafés die dichtbij te ontdekken zijn. En denk bijvoorbeeld ook Oostpoort aan de overkant van de straat of het hippe Javaplein. Hou je van gezelligheid, dan ben je hier dus ook aan het juiste adres! Mocht je toch voor de reuring van de Pijp, het Centrum of de Indische Buurt kiezen, dan bereik je deze wijken binnen 10 minuten op de fiets. Woon/werkverkeer met de auto is eenvoudig; je rijdt in 5 minuten op de Ring A-10. Kies je voor het openbaar vervoer, dan vind je de tram, bus en eveneens een snelle verbinding met het Amstelstation, Muiderpoortstation of het Science Park op steenworp afstand. Kortom: een plek om volop te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft! Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis betreed je de woning op de 3e etage, waar zich de voordeur tot het appartement bevindt. Middels een laatste trap bereik je de woonkamer. De woonkamer met open keuken beschikt over een volledig glazen achtergevel met schuifpuien naar het terras. Het ultieme binnen/buiten gevoel midden in de stad. IN EEN WOORD GEWELDIG!! Tijdens de complete verbouwing in 2014/2015 werd het appartement volledig opgetrokken en alles is dus slechts 10 jaar oud. Dit gaat veel verder dan alleen de vloer, keuken en badkamer maar ook alle leidingen, isolatie, elektra, kozijnen zijn toen geinstalleerd . Je koopt dus eigenlijk een appartement van 10 jaar oud in een authentiek Amsterdams jasje. De woonkamer biedt uiteraard voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Via de 2 schuifpuien loop je zo het terras/verdiepte balkon op: een heerlijke (eerste) buitenruimte als verlenging van je woonkamer. De strakke en in hoogglans wit uitgevoerde keuken is praktisch en voorzien van alle noodzakelijke (SMEG) inbouw-apparatuur zoals een gasfornuis met industriële afzuigkap, een vaatwasser, een koffiezetapparaat en een combi-magnetron. Het aanrechtblad is van natuursteen en sluit mooi aan bij de houten visgraat parketvloer. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich 2 slaapkamers waarvan 1 ingericht is met een ingebouwde kastenwand van vloer tot plafond. De badkamer is ook een lust voor het oog en is riant ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en een wastafel met meubel. De afwerking is ook hier strak en modern met grijze tegels en de badkamer is voorzien van een ingebouwde geluidsbox en een TV. Het separate toilet heeft een vergelijkbare afwerking en beschikt over een fonteintje. Via de interne open trap bereik je de enorme kers op deze sublieme taart: het heerlijke dakterras! Dit riante terras beschikt over zelfs over een buitendouche waardoor je het ultieme zomergevoel beleeft. De interne afwerking is perfect, zoals gezegd is alles 10 jaar oud. De eigenaren hebben air-conditioning aangebracht en het appartement is voorzien van ingebouwde spotjes en geluidsysteem van Bower & Wilkens. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en het geheel is zeer goed en met aandacht onderhouden. Het pand ligt op eigen grond dus je hebt geen gedoe met erfpacht! Kortom: een comfortabel, zeer licht en ruimtelijk appartement met een zee aan buitenruimte in het begin van de gezellige Watergraafsmeer. Bijzonderheden: - 64 m2 (NEN-certificaat aanwezig) - Energielabel A - 4e etage - 2 terrassen (19 m2 resp. 28 m2) - 2 slaapkamers - volledig uitgeruste keuken met inbouwapparatuur - luxe badkamer met ligbad, aparte douche en TV en geluidsbox - separaat toilet - volledig gerenoveerd in 2014/2015 - visgraat parketvloer - ingebouwde inbouwspots en Bower & Wilkens soundsystem - air-conditioning - kleine VvE, 9 leden, in eigen beheer - maandelijkse servicekosten € 65,- , het MJOP wordt momenteel geactualiseerd - EIGEN GROND - oplevering: in overleg / kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.