Magalhaensplein 1-H1057 VD AmsterdamColumbusplein e.o.

Een heerlijke 2 (mogelijk 3) kamer benedenwoning van ca. 54 m2 met tuin! De woning is gelegen op het gezellige Magalhaensplein in de Baarsjes! *** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** Het appartement is centraal gelegen in de gezellige Baarsjes, met diverse leuke cafés en restaurants op loopafstand (o.a. Edel, Bar Baarsch en Zurich). De winkelstraten Postjesweg, Kinkerstraat, Ten Katemarkt en de Jan Pieter Heijestraat - met een gevarieerd winkel- en horeca-aanbod - bevinden zich op enkele minuten afstand. Een uniek voordeel binnen Amsterdam is een autovrij gebied voor de deur, met een heerlijk plantsoen waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en met ook nog een ruim grasveld dat een heerlijk vrij gevoel geeft midden in Amsterdam. Daarnaast zijn zowel het Erasmuspark, Rembrandtpark en Vondelpark om de hoek. Indeling Eigen entree, tochtportaal, hal met toegang tot de meterkast, badkamer, keuken, slaapkamer en woonkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en de slaapkamer. De eenvoudige keuken is voorzien van een keukenblok en geeft toegang tot de tuin, hier is de kans om de keuken van je dromen te maken. De ruime slaapkamer is voorzien van een kastruimte en geeft ook toegang tot de tuin. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met veel lichtinval door de 2 grote ramen aan de voorzijde. In de woonkamer is eventueel een kleine open keuken te creëren waardoor je aan de achterzijde een extra slaapkamer kunt maken. Tuin: De woning heeft de beschikking over een ruime achtertuin van ca. 50 m², gelegen op het zuidoosten. Hier kun je heerlijk genieten van een hapje en/of een drankje. Kenmerken: - Begane grond woning met achtertuin op het zuidoosten; - Bouwjaar 1929; - Woonoppervlakte circa 54 m²; - Intergas HRE uit 2013; - Energielabel E. Bijzonderheden: - Direct beschikbaar; - Voormalige huurwoning van De Key; - Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (van ouders voor kinderen); - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 januari 2063; - Servicekosten € 191,08 p/m (actieve, professionele VvE); - Vaste projectnotaris Spier en Hazenberg. Ben jij op zoek naar een leuke benedenwoning met een heerlijke tuin? Maak dan snel een afspraak om deze woning te bezichtigen! *** English translation *** A lovely 2 (possibly 3) room ground floor apartment of approx. 54 m2 with garden! The house is located on the cozy Magalhaensplein in the Baarsjes! The apartment is centrally located in the cozy Baarsjes, with several nice cafes and restaurants within walking distance (including Edel, Bar Baarsch and Zurich). The shopping streets Postjesweg, Kinkerstraat, Ten Katemarkt and Jan Pieter Heijestraat - with a varied range of shops and restaurants - are a few minutes away. A unique advantage within Amsterdam is a car-free area in front of the door, with a lovely park where children can play outside safely and with a spacious lawn that gives a wonderful feeling of freedom in the middle of Amsterdam. In addition, the Erasmus Park, Rembrandt Park and Vondelpark are around the corner. Layout Private entrance, tour portal, hall with access to the meter cupboard, bathroom, kitchen, bedroom and living room. The bathroom has a toilet, walk-in shower and sink. The kitchen and bedroom are located at the rear. The simple kitchen has a kitchen unit and gives access to the garden, here you have the opportunity to create the kitchen of your dreams. The spacious bedroom has a cupboard space and also gives access to the garden. The living room is located at the front with lots of light through the 2 large windows at the front. A small open kitchen can be created in the living room, allowing you to create an extra bedroom at the rear. Garden: The house has a spacious backyard of approximately 50 m², located on the southeast. Here you can enjoy a snack and/or a drink. Characteristics: - Ground floor house with southeast-facing backyard; - Year of construction 1929; - Living area approximately 54 m²; - Intergas HRE from 2013; - Energy label E. Particularities: - Readily available; - Former rental home of De Key; - Property is only for sale for self-occupation (from parents to children); - Anti-speculation clause of 2 years applies; - Non-self-occupancy clause applies; - The ground rent has been bought off until January 31, 2063; - Service costs € 191.08 p/m (active, professional homeowners' association); - Permanent project notary Spier en Hazenberg. Are you looking for a nice ground floor apartment with a lovely garden? Make an appointment quickly to view this house!