Marcantilaan 1141051 LV AmsterdamMarcanti

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Waanzinnig leuk appartement met een uniek terras op het zuiden dat direct aan de Kostverloren-vaart ligt! Vanaf je eigen terras heb je een prachtig uitzicht op het water, een zeldzame feature die maar weinig woningen kunnen bieden. Jouw nieuwe thuis is met een energielabel C goed geïsoleerd, beschikt over een handige externe berging en is volledig instap klaar en snel te betrekken. INDELING (zie plattegronden) Het appartement betreedt u via een hal die toegang biedt tot de andere ruimtes. De gezellige woonkamer met moderne open keuken is slim ingedeeld en biedt vanuit elk raam een vrij uitzicht op het water. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de lichte woonkamer loop je zo naar het zonnige terras op het zuiden, met uitzicht op groen en de Kostverloren-vaart. De luxe badkamer beschikt over een ruime douche, wastafel, toilet en designradiator. Daarnaast is er een handige inpandige berging met wasmachineaansluitingen. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 3,19 m x 3,80 m. In de onderbouw bevindt zich een aparte (fietsen)berging van ongeveer 3 m². OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De locatie van het Marcanti eiland in Amsterdam is echt uniek! Hier ben je omringd door een gezellige buurt met alleen bestemmingsverkeer, waardoor het lekker rustig is. Binnen 10 minuten sta je al in de Jordaan en voor je dagelijkse boodschappen heb je genoeg keuze aan winkels langs de Jan van Galenstraat en het Hugo de Grootplein. Daar vind je alles, van de Albert Heijn tot de warme bakker, slager, bloemist, en nog veel meer. Als sport jouw ding is, hoef je alleen maar om de hoek te gaan om een sportschool te vinden. En als je zin hebt in een groen uitje, zijn het Westerpark en Erasmuspark makkelijk en snel te bereiken met de fiets. BIJZONDERHEDEN - Uniek vrij uitzicht over het water vanuit de keuken, woonkamer en achtertuin! - Woning gelegen in een zeer rustige (doodlopende) straat - Veel lichtinval - Externe fietsenberging - Ruime opslagruimte in de inpandige berging - Beschikbaar per 1 augustus - Goed ingedeeld appartement - Erfpacht afgekocht tot en met 28-02-2035. De eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden vastgeklikt met een jaarlijkse canon van €482,30 voor de woning en €12,65 voor de berging, vanaf 28-02-2035. - Prachtig gelegen op een ‘eiland aan het water’; - Ouderdomsclausule van toepassing; - VvE-bijdrage is € 120,- per maand; - Energielabel C; EIGENDOM De woning is gelegen op grond belast met erfpacht en is afgekocht tot en met 28-02-2035. De eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden vastgeklikt met een jaarlijkse canon van €482,30 voor de woning en €12,65 voor de berging, vanaf 28-02-2035. DUURZAAMHEID Dit woning beschikt over energielabel C. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een woning met tuin op de begane grond, gelegen te 1051 LV Amsterdam, Marcantilaan 114, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie C, complexaanduiding 10892-A, appartementsindex 11, uitmakende het tweeënzestig/vierduizend negenhonderd zestiende (62/4.916 de ) onverdeelde aandeel in de gemeenschap. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de berging gelegen in de kelder van het gebouw, gelegen te Amsterdam, plaatselijk niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie C, complexaanduiding 10892-A, appartementsindex 78, uitmakende het drie/vierduizend negenhonderd zestiende (3/4.916de) onverdeelde aandeel in de hiervoor onder 1 vermelde gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Van Het Gebouw Marcantilaan 58 Tot En Met 100 (Even En Oneven Nummers) En 102 Tot En Met 118 (Even En Oneven Nummers) te Amsterdam'' en wordt professioneel beheerd door Ymere. De maandelijkse bijdrage is € 120. Er is een MJOP aanwezig. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Fantastically charming apartment with a unique south-facing terrace directly overlooking the Kostverloren-vaart! From your private terrace, enjoy stunning views of the water—a rare feature that few homes can offer. Your new home, with an energy label C, is well-insulated and comes with a convenient external storage unit. It's fully move-in ready and available for quick occupancy. LAYOUT (see floor plans) You enter the apartment through a hallway that leads to other spaces. The cozy living room with a modern open kitchen is cleverly designed, offering water views from every window. The kitchen is fully equipped with a dishwasher and combination microwave. From the bright living room, step out onto the sunny south-facing terrace with views of greenery and the Kostverloren-vaart. The luxurious bathroom features a spacious shower, sink, toilet, and designer radiator. Additionally, there's a handy internal storage room with laundry connections. The main bedroom measures approximately 3.19m x 3.80m. In the basement, there's a separate (bicycle) storage space of about 3m². LOCATION AND ACCESSIBILITY The Marcanti island location in Amsterdam is truly unique! Surrounded by a cozy neighborhood with only local traffic, it's wonderfully peaceful. Within 10 minutes, you can reach the Jordaan, and for daily needs, you have plenty of shops along Jan van Galenstraat and Hugo de Grootplein. Here, you'll find everything from Albert Heijn to the local bakery, butcher, florist, and more. If you're into sports, there's a gym just around the corner. For a green outing, Westerpark and Erasmuspark are easily and quickly reachable by bike. HIGHLIGHTS - Unique unobstructed water views from the kitchen, living room, and backyard! - Property located in a very quiet (dead-end) street - Lots of natural light - External bicycle storage - Ample storage space in the internal storage room - Available from August 1st - Well-designed apartment - Leasehold paid off until 28-02-2035. Perpetual leasehold secured under favorable terms with an annual fee of €482.30 for the property and €12.65 for the storage, starting from 28-02-2035. - Beautifully situated on a 'waterfront island' - Old age clause applies - Homeowners Association (VvE) contribution is €120 per month - Energy label C OWNERSHIP The property is located on leasehold land paid off until 28-02-2035. The perpetual leasehold is secured under favorable terms with an annual fee of €482.30 for the property and €12.65 for the storage, starting from 28-02-2035. SUSTAINABILITY This property has an energy label C. Interested in making this home more sustainable? See further details in the brochure on what you can consider and do. CADASTRAL INDICATION The apartment right, entitling exclusive use of a ground-floor residence with garden, located at 1051 LV Amsterdam, Marcantilaan 114, known in the land registry of the municipality of Sloten, section C, complex designation 10892-A, apartment index 11, comprising sixty-two/four thousand nine hundred sixteenth (62/4,916th) undivided share in the community. The apartment right, entitling exclusive use of the storage located in the building's basement, situated in Amsterdam, locally unspecified, known in the land registry of the municipality of Sloten, section C, complex designation 10892-A, apartment index 78, comprising three/four thousand nine hundred sixteenth (3/4,916th) undivided share in the aforementioned community. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The Homeowners Association is named "Vereniging Van Eigenaars Van Het Gebouw Marcantilaan 58 Tot En Met 100 (Even En Oneven Nummers) En 102 Tot En Met 118 (Even En Oneven Nummers) te Amsterdam" and is professionally managed by Ymere. The monthly contribution is €120. A Maintenance Plan (MJOP) is in place.