Marco Polostraat 263-H1056 DM AmsterdamJohn Franklinbuurt

English text below! Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! STARTERS EN STELLEN OPGELET Zoek je een betaalbaar appartement in Amsterdam? Dit appartement in De Baarsjes is perfect voor starters of een twee persoons huishouden. Met een tuin op het westen, energiezuinig wonen en de mogelijkheid om snel te verhuizen, is dit een unieke kans. DE PLUSPUNTEN VAN JOUW NIEUWE THUIS KLAAR VOOR DE START: Je kunt er snel in, geen gedoe met lange wachttijden. TUINPLEZIER: Geniet van je eigen stukje buiten, perfect voor de namiddag- en avondzon. DUURZAAM WONEN: Met energielabel C zit je goed voor je energierekening. MAAK HET EIGEN: Zie jezelf al uitbouwen? Hier kan het. GROEN OM DE HOEK: Het Rembrandtpark is vlakbij voor je dagelijkse portie natuur. EEN THUIS MET MOGELIJKHEDEN Dit appartement van 47m2 is slim ingedeeld. De woonkamer met open keuken is het centrale punt. De keuken is voorzien van alles wat je nodig hebt: koel-vriescombinatie, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. De twee slaapkamers aan de voorkant zijn ideaal als slaap- en werkkamer. De badkamer is compact maar compleet met inloopdouche, toilet en wastafel. De tuin van 75m2 is een luxe in de stad. Hier kun je heerlijk ontspannen. De erfpacht is afgekocht tot 2052, dus daar heb je voorlopig geen omkijken naar. DE BAARSJES: JOUW BUURT De Baarsjes is een levendige buurt met veel voorzieningen. Het Rembrandtpark is ideaal voor sport en ontspanning. Winkels en horeca zijn op loopafstand. EEN KANS DIE JE MOET GRIJPEN Dit appartement is een buitenkans, zeker voor wie snel wil verhuizen. De snelle oplevering maakt het extra aantrekkelijk. HIGHLIGHTS IN HET KORT Een snel beschikbaar appartement met tuin op het westen, energielabel C en uitbouwmogelijkheden. Dichtbij het Rembrandtpark, ideaal voor starters of een twee persoons huishouden. NEEM ACTIE Zie je jezelf hier al wonen? Wacht dan niet en plan een bezichtiging. Dit is je kans op een eigen plek in Amsterdam. Pak die kans en maak van dit appartement jouw nieuwe thuis. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1926; - Woonoppervlakte ca. 47m2; - Energielabel C; - Uitbouwmogelijkheden; - Twee slaapkamers; - Riante tuin van ca. 75m2 gelegen op het westen; - Erfpacht is afgekocht tot 15-11-2052, aanvraag onder gunstige voorwaarden is reeds gedaan; - Servicekosten bedragen ca. €132,52,- per maand; - Nabij Rembrandtpark; - Snelle oplevering is mogelijk; - Er is een niet-zelfbewoningsclausule & ouderdomsclausule van toepassing; --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Want to schedule a viewing directly online? Go to our website! ATTENTION STARTERS AND COUPLES Looking for an affordable apartment in Amsterdam? This apartment in De Baarsjes is perfect for starters or a two-person household. With a west facing garden, energy efficient living and the ability to move quickly, this is a unique opportunity. THE PLUSES OF YOUR NEW HOME READY FOR START: You can move in quickly, no hassle with long waiting periods. GARDEN PLEASURE: Enjoy your own piece of outdoor space, perfect for the afternoon and evening sun. SUSTAINABLE LIVING: With energy label C, you're in good shape for your energy bills. MAKE IT YOURSELF: See yourself already building out? Here it is possible. GREEN ON THE CORNER: The Rembrandt Park is nearby for your daily dose of nature. A HOME WITH POSSIBILITIES This 47m2 apartment is cleverly laid out. The living room with open kitchen is the central point. The kitchen is equipped with everything you need: fridge-freezer, dishwasher, stove and hood. The two front bedrooms are ideal as a bedroom and study. The bathroom is compact but complete with walk-in shower, toilet and sink. The 75m2 garden is a luxury in the city. Here you can relax. The ground lease is paid off until 2052, so you do not have to worry about that for the time being. DE BAARSJES: YOUR NEIGHBORHOOD De Baarsjes is a lively neighborhood with many amenities. The Rembrandt Park is ideal for sports and relaxation. Stores and restaurants are within walking distance. AN OPPORTUNITY YOU MUST SEE This apartment is a godsend, especially for those who want to move quickly. The quick delivery makes it extra attractive. HIGHLIGHTS IN BRIEF A quickly available apartment with west-facing garden, energy label C and expansion possibilities. Close to the Rembrandtpark, ideal for starters or a two person household. TAKE ACTION Do you already see yourself living here? Don't wait and schedule a viewing. This is your chance to have your own place in Amsterdam. Take that chance and make this apartment your new home. PARTICULARS - Built in 1926; - Living area approx 47m2; - Energy label C; - Extension possibilities; - Two bedrooms; - Spacious garden of approx 75m2 facing west; - Ground lease is purchased until 15-11-2052, application under favorable conditions is already done; - Service costs are approx €132,52, - per month; - Near Rembrandtpark; - Quick delivery is possible; - There is a non-self-occupancy clause and age clause applies;