Marco Polostraat 69-11057 WE AmsterdamColumbusplein e.o.

Ontdek dit prachtige 3-kamerappartement van circa 48 m² op de 1e verdieping van een karakteristiek pand, gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School. Dit appartement beschikt onder andere over twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en een woonkamer met een directe connectie met de open keuken. Het is gelegen in het rustige en brede deel van de Marco Polostraat, tussen de Postjesweg en de levendige Jan Evertsenstraat in De Baarsjes. De woning is direct beschikbaar, alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas, heeft energielabel C en de erfpachtcanon is afgekocht tot 2053. Indeling Via de gemeenschappelijke trap vanaf de begane grond bereik je de eerste verdieping. Hier kom je binnen in een riante living met mooie ramen aan de voorzijde en toegang tot het balkon via de keuken. Aan de voorkant bevindt zich een zijkamer die eenvoudig kan worden ingericht als tweede slaap- of studeerkamer. De ruime eetkamer met open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een wasmachineaansluiting. De woning heeft van voor tot achter fijne daglichtinval. Openslaande deuren leiden naar het aangename balkon op het zuidwesten, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. De diepe binnentuinen zorgen voor privacy doordat de overburen ver weg zijn. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met eveneens openslaande deuren naar het balkon. Centraal in de woning is een eenvoudige badkamer met douche, toilet en wastafel. Bekijk ook de alternatieve plattegrond voor een andere indeling met twee gelijkwaardige slaapkamers! De ligging Dit appartement ligt op een toplocatie in De Baarsjes, stadsdeel West. Voor de dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij verschillende supermarkten (Albert Heijn, Dirk van den Broek en Jumbo) of een van de vele ambachtelijke verswinkels op de hippe “Jan Eef” (Fort Negen, Caseus en Grapedistrict). Leuke horecazaken zoals de Neef van Fred, Daalder, White Label Coffee, Zurich of de Biertuin West liggen allemaal op loopafstand. Voor meer leuke hotspots ligt ook Oud-West om de hoek, denk bijvoorbeeld aan de Foodhallen, de Ten Kate markt of de Jan Pieter Heijestraat met verschillende speciaalzaken. Het appartement wordt omringd door groen: zowel het Vondelpark, het Erasmuspark als het Rembrandtpark zijn binnen 5 minuten te bereiken. Het centrum van Amsterdam ligt op 10 minuten afstand. Bereikbaarheid Het appartement is goed te bereiken. Op de Hoofdweg, Jan Evertsenstraat en Postjesweg vertrekken verschillende bussen en trams richting station Lelylaan, station Sloterdijk, station Zuid en Amsterdam Centraal. De ringweg A-10 is binnen enkele minuten te bereiken. Wat moet je verder weten? - Dit karakteristieke appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een charmant gebouw en heeft een woonoppervlak van 47,50 m² - Het balkon ligt op het zuidwesten en heeft middag- en avondzon - De erfpachtcanon is afgekocht tot augustus 2053 - De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een open keuken met inbouwapparatuur - Dubbel glas en energielabel C - Het appartement is praktisch ingedeeld. Bekijk de bijgevoegde plattegrond voor de indeling - Er zijn twee slaapkamers, een aan de voorzijde en een met openslaande deuren naar het balkon. Bekijk de alternatieve plattegrond met suggestie voor indeling met twee slaapkamers aan de achterzijde - Leuke locatie in de populaire wijk De Baarsjes - Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in een zeer kindvriendelijke wijk - De Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaat uit drie actieve leden die gezamenlijk het beheer van het pand uitvoeren. De maandelijkse servicekosten bedragen zijn momenteel € 30,-. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig - Verwarming en warm water worden geleverd door een moderne cv-installatie uit 2021 - Oplevering in overleg, dit kan snel indien gewenst Ben je enthousiast geworden over dit prachtige appartement? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Tot dan, Bert Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.